网易首页 > 网易房产 > 正文

8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

相关推荐
热点推荐
俄媒:特朗普承认俄罗斯能成功应对制裁,并称普京很“专业”

俄媒:特朗普承认俄罗斯能成功应对制裁,并称普京很“专业”

环球网资讯
2025-07-05 17:25:21
绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

崖边行
2025-06-27 21:11:22
53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

赵钇是个热血青年
2025-06-01 05:12:17
美推演台海最坏结果,美媒:中国将面临四线作战危机?如何破局?

美推演台海最坏结果,美媒:中国将面临四线作战危机?如何破局?

混沌录
2025-07-05 23:40:13
应聘先做550道MBTI测试题?贵州一公司招聘拒录E人:易跳槽

应聘先做550道MBTI测试题?贵州一公司招聘拒录E人:易跳槽

上游新闻
2025-07-05 18:31:03
相识13天闪婚4个月后妻子车祸去世,丈夫:没有骗保,知道她患癌仍决定结婚

相识13天闪婚4个月后妻子车祸去世,丈夫:没有骗保,知道她患癌仍决定结婚

极目新闻
2025-07-04 21:15:44
华为6年前就发布的东西,苹果终于造出来了

华为6年前就发布的东西,苹果终于造出来了

黑马公社
2025-07-04 10:50:26
这就是天赋!三年前切特的夏联首秀 23分钟拿下23分7板6封盖

这就是天赋!三年前切特的夏联首秀 23分钟拿下23分7板6封盖

直播吧
2025-07-05 23:52:11
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
均超6万,南京奥体保有中国职业足球联赛和业余联赛观众人数纪录

均超6万,南京奥体保有中国职业足球联赛和业余联赛观众人数纪录

直播吧
2025-07-05 21:34:25
越美协议影响的不仅是中国的商品,更让中国对美的关税失去意义

越美协议影响的不仅是中国的商品,更让中国对美的关税失去意义

二月侃事
2025-07-05 17:49:41
外媒:歼-35A开始量产已签订第一份出口订单,但首个用户不是巴铁

外媒:歼-35A开始量产已签订第一份出口订单,但首个用户不是巴铁

小嵩
2025-07-05 18:13:25
灾情不是舞台!俞敏洪贵州洪灾作秀惹众怒,这次一点不冤!

灾情不是舞台!俞敏洪贵州洪灾作秀惹众怒,这次一点不冤!

说说史事
2025-07-04 12:35:28
美国新关税税率或比以前更高,特朗普称最高70%

美国新关税税率或比以前更高,特朗普称最高70%

界面新闻
2025-07-05 13:45:50
被人遗忘的电影大亨向华胜:独宠张敏9年,64岁病逝无子女送终

被人遗忘的电影大亨向华胜:独宠张敏9年,64岁病逝无子女送终

草莓解说体育
2025-07-03 03:30:13
中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

亿通电子游戏
2025-06-24 03:52:31
中方邀请李在明参加阅兵,韩外交部回10个字,中韩关系迎重大考验

中方邀请李在明参加阅兵,韩外交部回10个字,中韩关系迎重大考验

小笛科技
2025-07-05 16:33:30
人民日报锐评宋佳获奖感言,句句不提刘亦菲,却句句提醒刘亦菲

人民日报锐评宋佳获奖感言,句句不提刘亦菲,却句句提醒刘亦菲

头号剧委会
2025-07-04 10:16:03
高铁“变味”了?现在的高铁,为什么越来越多的人不坐了呢?

高铁“变味”了?现在的高铁,为什么越来越多的人不坐了呢?

如烟财道
2025-01-07 11:26:04
杨瀚森征战亚洲杯引媒体人热议:就算是姚明当年也得回来打斯坦科维奇杯

杨瀚森征战亚洲杯引媒体人热议:就算是姚明当年也得回来打斯坦科维奇杯

雷速体育
2025-07-05 11:14:07
2025-07-06 00:23:00

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

本地
教育
艺术
房产
家居

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

教育要闻

初中数学因式分解拔高题,x4+y4+(x+y)4

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

无障碍浏览 进入关怀版