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中国房企创新项目价值榜:“恒碧万”位居前三 布局迥异

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企业创新是决定公司发展方向、发展规模、发展速度的关键要素,其中以新能源、机器人为代表的科技创新更能体现一家房企的战略前瞻性。

9月9日,作为时代传媒2019中国地产时代百强榜的子榜,《中国房企创新项目价值榜TOP20 》(下简称《创新价值榜》)重磅出炉。据悉,本次榜单评测,系由时代传媒依托“时代传媒地产数据库”,通过旗下大数据平台时代数据,对各大房企近三年在科技创新方面的投资项目进行综合对比打分。

《创新价值榜》显示,近三年,恒大、碧桂园、万科在科技创新项目上的总投资额分别为3715亿元、1801亿元、1300亿元,稳居榜单前三。

其中恒大主攻新能源汽车,碧桂园主攻机器人和现代农业,万科主攻产业园。

位居榜单第四名的中国金茂,近年来接连布局青岛(楼盘)科技城、创新孵化基金等项目,总投资额达700亿元。

第五名的绿地控股(600606,股吧)也相继投资科技产业园、AI“独角兽”公司、电竞公司等项目,总投资额达522亿元。

此外,保利发展以76亿元总投资额位居榜单第9名。而华发股份(600325,股吧)则以1亿元总投资额位居榜单第20名。

“恒碧万”合计投资近7000亿元

《创新价值榜》显示,近三年,恒大接连布局新能源汽车、科技农业、中科院高科技项目等科技创新项目,总投资额达到3715亿元,位居此次榜单首位。

以新能源汽车为例,2018年,恒大宣布正式进军新能源汽车产业。此后,恒大通过不断收购与新能源汽车产业相关的公司,来实现快速启动造车的目标。今年1月,恒大先是入主瑞典国家电动汽车有限公司NEVS,后联手世界顶级超级跑车公司科尼赛克,研发和生产制造新能源汽车。今年7月,恒大与国家电网成立合资公司,聚焦社区停车库车位的智慧充电服务,破解新能源汽车充电难问题。今年9月,恒大新能源汽车集团还与德国BENTELER集团、德国FEV集团在深圳(楼盘)恒大总部举行新能源汽车3.0底盘架构知识产权移交仪式。至此,恒大正式获得世界顶级的3.0底盘架构知识产权。

位居《创新价值榜》第二名的碧桂园,则把主要精力放到现代农业、机器人、科技小镇等项目上,总投资额达1801亿元。以机器人为例,2018年7月17日,碧桂园注册成立广东博智林机器人有限公司,全面进军机器人行业。一年之后,在碧桂园总部三期所展示的机器人样机中,面对以往需要两三个人才能搬起来的墙板,墙板安装机器人举重若轻地搬起,又轻盈地放置,按序安装。

今年3月份,一位碧桂园人士向时代周报记者透露,未来公司会有许多场景运用到各种机器人,比如烹饪机器人、服务机器人、农业机器人,以及生产机器人的机器人。

在现代农业业务板块,碧桂园旨在打造科技型农业、平台型农业、国际型农业,布局农业全产业链,做现代农业系统方案提供者和服务商。据悉,目前碧桂园除了已投资运营海南(楼盘)润达等多个优质项目,还与多家科硏机构、企业达成合作,取得了显著的科技成果。

积极开展多元化的万科,则凭借万科中航智慧梦想城、“独角兽岛”两个项目,位居榜单第三名,总投资额达1300亿元。

其中,万科中航智慧梦想城项目由人工智能产业园、智能制造产业园、战略性新兴制造产业园“三大产业园区”构成,项目已于2018年启动建设,万科方面投资1000亿元。此外,万科还斥资300亿元在成都天府新区打造独角兽“一岛一园”项目。据悉,该项目是全球首个以“独角兽”企业孵化和培育为主的产业载体,定位为全球领先的“独角兽”新经济产业生态圈。

《创新价值榜》显示,近三年,上述三家房企在科技创新项目上合计投入6816亿元。

TOP10门槛达76亿元

位居榜单第四名的中国金茂,近年来接连布局青岛科技城、创新孵化基金等项目,总投资额达700亿元。

其中,青岛科技城项目主要包含互联网创新产业园、能源储运和交易中心、国际创新服务产业园、绿色智慧城市示范区四个板块。据悉,该项目金茂计划投资600亿元,将带动1000家战略新兴产业公司入驻,解决75000人就业,年综合财税贡献20亿元以上。

第五名的绿地控股,近年来也相继投资科技产业园、AI“独角兽”公司、电竞公司等项目,总投资额达522亿元。其中绿地宿州科技产业园项目占地面积约3500亩,涵盖科技创新基地、企业总部、金融总部、综合服务区,总投资约150亿元。

此外,保利发展布局柔宇科技、超级智慧家等项目,总投资额达76亿元,位居榜单第9名。

2018年5月,保利发展旗下的保利资本与柔宇科技在深圳签署战略投资合作协议。保利资本旗下基金此前已投资4亿元领投柔宇科技D+轮融资,也于去年5月再次增资参与柔宇科技最新E轮融资。

彼时,保利地产(600048,股吧)总经理、保利资本董事长刘平先生对外表示,公司看好柔宇科技拥有自主知识产权的核心屏幕技术,及其在人机交互、物联网等领域的领先地位,这是保利生态圈发展迈出的重要一步。

位居榜单第13名的雅居乐,近年来也接连布局新能源汽车、智能制造产业园等项目,总投资额达27亿元。今年4月,雅居乐与江苏宜兴(楼盘)市官林镇人民政府签订了“江苏宜兴·雅创高科智能制造产业园”项目合作协议,双方将引入“智能制造、汽车零部件、电子信息”等产业进行项目打造。

今年5月8日,雅居乐与港股上市公司力世纪于中国生产、研究及开发新能源汽车相关技术及产品进行合作。与此同时,雅居乐还以2.04亿元收购力世纪4亿股新股,占经扩大后力世纪股份约5.89%。

位于榜单第17名的龙湖集团,也接连布局创新平台Plug and Play、灵动科技等项目。2018年11月,龙湖集团与美国亚美迪集团旗下全球顶级的科技创新生态平台—Plug and Play签订战略合作协议。龙湖集团CEO邵明晓在签约仪式上表示,与Plug and Play的合作,将以地产科技项目培育和技术应用为起点,共同打造地产科技联合加速中心,全面触达全球最新的创新科技,在助力龙湖数字化转型的同时,希望能为行业的发展作出贡献。

今年8月,视觉自主机器人平台公司灵动科技宣布已完成B1轮融资,投资方为龙湖资本。据悉,目前灵动科技已在B端落地X系列智能仓储物流车,在C端落地了灵动OVIS侧跟行李箱。

另据《创新价值榜》显示,中国奥园近年来接连布局科技医美等项目,总投资额达125亿元,位居第7名。

花样年布局彩生活生态平台等项目,总投资额达70亿元,排名第10;万达集团布局创新加速器等项目,总投资额达50亿元,排名第11。

美的置业布局欧瑞博科技、智慧家居小镇等项目,总投资额达31亿元,位居第12名。

荣盛发展布局四众互联、盛行天下科技等项目,总投资额达3亿元,位居榜单第15名;华夏幸福(600340,股吧)布局创昂智能、太库科技、鼎材科技等项目,总投资额达3亿元,位居榜单第16名。

华发股份布局优必选科技,总投资额达1亿元,位居榜单第20名。

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