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海南“壮士断腕”破除“房地产依赖症”

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在16日下午国新办海南省发布会上,海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明提供了一组数字:2019年1~8月,海南的房地产销售面积降低52%,房地产销售额降低50%。他表示,要以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

过去若干年,海南省经济经历多次因炒房引发的大起大落。建省初期,“房地产泡沫”爆发,当时700余万人的海南岛上,有两万多家房地产商。经调控后,占全国人口0.6%的海南,留下占全国10%的空置商品房,烂尾楼有600多栋,闲置土地1.88万公顷。再如,2010年1月,海南宣布建设国际旅游岛,房价大涨,仅5天,商品房交易171亿元左右,涨幅是全国的5倍。

“相当长一段时间以来,海南的房地产占到投资和税收的各50%左右,经济对房地产的依赖很大。”沈晓明说,单一的产业结构并非自贸试验区和自贸港的方向,同时房地产带来土地资源占用、环境负荷增大等问题,“经济发展靠房地产是不可持续的”。

海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵介绍,海南在严控房地产、防止历史重演时“循序渐进”。2016年,实行“两个暂停”政策。2017年,对中部12个市县取消GDP和固定资产投资的考核,4个市县商品房只供应本市县的人。2018年,全域限购。

今年房地产销售量减半以来,海南省地区生产总值仍增长5.4%,没有出现因房地产调控引起的经济大起大落情况。

然而,沈晓明表示,目前海南处于新旧动能转换的“痛苦时期”。在此情况下,海南培育打造大型主题乐园等十二类重点产业园区,做优做强旅游、热带特色高效农业等十二个重点产业,建设南繁、深海、航天三大科技城。预计明年一季度末,海南经济将进入良性快速发展轨道。

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