海南“壮士断腕”破除“房地产依赖症”

在16日下午国新办海南省发布会上，海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明提供了一组数字：2019年1~8月，海南的房地产销售面积降低52%，房地产销售额降低50%。他表示，要以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

过去若干年，海南省经济经历多次因炒房引发的大起大落。建省初期，“房地产泡沫”爆发，当时700余万人的海南岛上，有两万多家房地产商。经调控后，占全国人口0.6%的海南，留下占全国10%的空置商品房，烂尾楼有600多栋，闲置土地1.88万公顷。再如，2010年1月，海南宣布建设国际旅游岛，房价大涨，仅5天，商品房交易171亿元左右，涨幅是全国的5倍。

“相当长一段时间以来，海南的房地产占到投资和税收的各50%左右，经济对房地产的依赖很大。”沈晓明说，单一的产业结构并非自贸试验区和自贸港的方向，同时房地产带来土地资源占用、环境负荷增大等问题，“经济发展靠房地产是不可持续的”。

海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵介绍，海南在严控房地产、防止历史重演时“循序渐进”。2016年，实行“两个暂停”政策。2017年，对中部12个市县取消GDP和固定资产投资的考核，4个市县商品房只供应本市县的人。2018年，全域限购。

今年房地产销售量减半以来，海南省地区生产总值仍增长5.4%，没有出现因房地产调控引起的经济大起大落情况。

然而，沈晓明表示，目前海南处于新旧动能转换的“痛苦时期”。在此情况下，海南培育打造大型主题乐园等十二类重点产业园区，做优做强旅游、热带特色高效农业等十二个重点产业，建设南繁、深海、航天三大科技城。预计明年一季度末，海南经济将进入良性快速发展轨道。