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三马轮胎厂地块控规出炉!配建小学及幼儿园,总用地约58公顷

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网易房产讯 919日,据贵阳市自然资源和规划局公示,云岩区轮胎厂及周边地块控规调整已经专家论证会原则通过;在轮胎厂确认拆迁1个星期之后,其控规终于正式面世!

公示显示,此次调整地块地处金关村,位于百花大道以南、长岭南路延伸段以西、规划的大金路北侧,小湾河由北至南穿过地块,总用地面积约57.58公顷。

三马轮胎厂地块控规出炉!配建小学及幼儿园,总用地约58公顷

文件显示,此次调整地块共涉及12宗地,包括:7宗居住用地,面积约30.17公顷;1宗商业用地,面积约1.63公顷;1宗中小学用地,面积约2.26公顷;1宗幼儿园用地,面积约0.78公顷;2宗居住服务设施用地,面积约0.43公顷。

三马轮胎厂地块控规出炉!配建小学及幼儿园,总用地约58公顷

7宗居住用地中,容积率最高的是SM-05-03-11地块——容积率6.2,建筑密度最高的是SM-05-03-10地块——建筑密度25%,绿地率均为35%;配套设施包括:托老所、9班幼儿园、文化活动站、再生资源回收点、小型多功能运动场地等。

三马轮胎厂地块控规出炉!配建小学及幼儿园,总用地约58公顷

居住服务设施用地要求配建老年养护院、养老院,中小学用地要求配建36班小学,幼儿园用地要求配建29班幼儿园,商业用地要求配建生鲜超市等。

此外,上述地块要求:建筑结合数博大道景观及天际轮廓线合理确定,高低错落有致。拟调整范围不代表房屋征收范围,最终用地面积以实际出让勘测为准。

三马轮胎厂地块控规出炉!配建小学及幼儿园,总用地约58公顷

事实上,早在今年3月,贵州省招投标服务平台就曾发布云岩区三马组团轮胎厂地块更新改造规划方案竞争性磋商公告,贵阳市城乡规划设计研究院为项目中标人。

三马轮胎厂地块控规出炉!配建小学及幼儿园,总用地约58公顷

912日,贵州轮胎股份有限公司官方发布公告,称:公司日前已与云岩区政府就公司旗下生产用房拆迁达成协议,补偿金额总计约24.86亿元,轮胎厂拆迁重新启动。

三马轮胎厂地块控规出炉!配建小学及幼儿园,总用地约58公顷

此次控规的出炉,或意味着轮胎厂地块有望正式挂牌,最终该地块将被谁收入囊中,备受关注的轮胎厂将开发什么项目,值得期待!

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