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环京楼市报告:沈阳热度第一,天津承接北京购房需求

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10月10日,新京报记者从58同城、安居客发布的《环渤海经济区楼市报告》中获悉,就环渤海经济区的新房市场而言,沈阳热度居第一;在二手房市场,自今年3月后,沈阳的二手房访问量超过北京(楼盘),成为环渤海经济区二手房需求量最高的城市。与此同时,在购房人群结构上,基于北京较为严厉的限购政策,天津(楼盘)成为承接北京购房需求的第二门户,京津双城生活人群众多。天津外地购房人群中,来自北京的购房人群占整体购房人群的12.6%。

天津成为承接北京购房需求的第二门户。

《报告》显示,在新房市场,2019年1月-7月,环渤海经济区整体新房找房热度呈现“先升后降”趋势,3月-4月,找房热度达到顶点,5月后趋于平稳。其中,沈阳新房找房热度同比涨幅超三成,位居第一;青岛(楼盘)4月-6月的找房热度一度超过天津,位居第三位。

在二手房市场,环渤海经济区的二手房挂牌房源量从1月-2月开始走高,5月-7月达到高位。从需求看,京津及沈阳、石家庄(楼盘)、青岛三个省会城市占据整个经济区71.3%的需求。沈阳的二手房访问量自3月以后超过北京,成为环渤海经济区二手房需求量最高的城市,同比涨幅达13.2%。

在租赁市场,58安居客房产研究院数据显示,环渤海重点城市中,一居室的租赁房源供应占比42.2%,二居室占比38.7%,中小户型仍为主流。天津一居室供应占比65.8%;沈阳、大连(楼盘)一居室供应占比近五成,北京一居室供应占比36.2%,与二居室占比相差无几。

从租金看,北京6000元/月以上的房源占比47.1%,天津1500-2000元/月的租赁房源占比47.7%。石家庄、唐山(楼盘)1000元/月以下的房源占比较高。

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