网易首页 > 网易房产 > 正文

三季度房地产信托融资业务降温 9月份募资规模环比降逾三成

0
分享至

本报记者 邢 萌

10月11日,《证券日报》记者从中国信托登记有限责任公司(以下简称“中国信登”)获悉,今年三季度,信托业转型苗头凸显,在监管政策规范引导下,通道业务放缓、房地产业务收缩,同时支持实体经济力度持续加大。

从2019年三季度的信托登记系统数据看,资金投向房地行业占比逐步下滑。具体来看,从信托资金投向领域来看,9月份新增规模中,投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位;投向金融机构的募集金额创年度新低列第二位;投向基础产业的募集金额超过房地产业位列第三;投向房地产的募集金额环比下降32.08%,规模占比环比下降3.02%,滑落至第四位,其规模占比已连续三个月下降,占比低于15%。中国信登认为,这充分反映出行业落实监管要求,及时降温房地产融资业务的响应力。

同时,以上数据也能反映出信托开展通道类业务的节奏整体放缓。从全年信托功能和受托职责变化趋势看,非主动管理类和事务管理类信托产品在规模占比上呈现下行趋势。从9月份的信托登记系统数据看,事务管理类产品规模占比显著下降且年内首次低于40%,非主动管理类产品涉及的初始募集金额和规模占比均创年内新低。可以看出,去杠杆,降通道等监管要求在信托公司实际经营态势中得到印证。

今年三季度信托通道业务与房地产业务进一步下降,是近几个月来一系列信托严监管政策贯彻与落实。5月份,银保监会下发“23号文”,要求严格规范房地产信托业务,强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资;7月份,银保监会相关负责人表示,为加强房地产信托领域风险防控,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会于近日开展了约谈警示,要求这些信托公司控制业务增速,提高风险管控水平;8月份,监管部门在下发“64号文”中再次强调“去通道、控地产的目标不变,力度不减”;随后,监管又对部分信托公司下发紧缩通道业务的要求,又进一步加大了信托通道的监管力度。

在降通道、控地产的同时,信托对实体经济的扶持力度则进一步增强。据三季度信托登记系统数据,9月份新增规模中信托资金投向实体经济的规模占比68.52%。对此,中国信登认为,信托投向实体经济的资金规模占比稳中有升,这从一定程度上反映出整个行业落实监管部门防风险、治乱象、支持经济实体发展的动向。

中国信登表示,总体看,信托公司经营稳规模、降通道、强管理的态势转变明显,主动管理意识和业务创新发展能力持续增强,全行业发展呈现积极变化,各项信托监管政策措施的执行显现较好成效。

此外,根据信托受益权信息定期报送数据,截至2019年8月末,信托存续规模为21.1万亿元,较5月末21.67万亿元继续下降;信托登记系统数据显示,当年第三季度,各信托公司共计报送各类预登记申请约1.2万笔;报送初始登记申请5800余笔,涉及募集金额近1.5万亿元;报送终止登记为4000余笔,涉及募集金额近1.4万亿元。

相关推荐
热点推荐
浙江红色预警!入梅后最强爆发!杭州天气将大变,今天下午起影响……

浙江红色预警!入梅后最强爆发!杭州天气将大变,今天下午起影响……

杭州之声
2024-06-16 16:42:52
意大利2-1之夜!22岁小将欧洲杯首秀惊艳,或引豪门哄抢身价暴涨

意大利2-1之夜!22岁小将欧洲杯首秀惊艳,或引豪门哄抢身价暴涨

球哥侃球
2024-06-16 09:36:34
《玫瑰的故事》那么明显的穿帮镜头,竟没有剪掉,看着真是一脸懵

《玫瑰的故事》那么明显的穿帮镜头,竟没有剪掉,看着真是一脸懵

娱乐圈笔娱君
2024-06-14 17:55:48
信号强烈!房地产,已近终局

信号强烈!房地产,已近终局

大胡子说房
2024-06-16 11:58:07
东莞一吊车吊臂砸向小车,2人被困!事发时雷雨预警

东莞一吊车吊臂砸向小车,2人被困!事发时雷雨预警

南方都市报
2024-06-16 18:15:13
乌克兰人告诉你:“我们为什么而战?”

乌克兰人告诉你:“我们为什么而战?”

近距离
2024-06-05 11:16:45
“复兴号”列车车厢转运过程中被货车撞上,交警:无人受伤

“复兴号”列车车厢转运过程中被货车撞上,交警:无人受伤

极目新闻
2024-06-15 22:36:25
G7让俄赔乌近5000亿,普京甩出王炸,等这一天好久了

G7让俄赔乌近5000亿,普京甩出王炸,等这一天好久了

千里持剑
2024-06-16 11:26:09
夏天不建议买的四种蔬菜,不仅没有营养,而且对身体没一点好处。

夏天不建议买的四种蔬菜,不仅没有营养,而且对身体没一点好处。

今日养生之道
2024-06-16 13:30:34
小米宣布:辞退!启动刑事及民事维权!

小米宣布:辞退!启动刑事及民事维权!

第一财经资讯
2024-06-16 10:57:18
这回不是火箭弹了!伊拉克密集的导弹撕裂以色列海法城市的夜空

这回不是火箭弹了!伊拉克密集的导弹撕裂以色列海法城市的夜空

青年的背包
2024-06-16 11:23:35
河南终于下雨了,泪奔!从今下午到夜间,河南持续喜迎大到暴雨

河南终于下雨了,泪奔!从今下午到夜间,河南持续喜迎大到暴雨

鹅毛的大雪
2024-06-16 16:05:20
惊!女子全身乏力一查,一家四口3人“吸血鬼”

惊!女子全身乏力一查,一家四口3人“吸血鬼”

Auroua
2024-06-15 22:43:17
黄健翔:西班牙用年轻人升级了战术体系,3-0对克罗地亚有些残酷

黄健翔:西班牙用年轻人升级了战术体系,3-0对克罗地亚有些残酷

直播吧
2024-06-16 14:34:22
如果不出意外,这12名球员将是郭士强主帅中国男篮的核心班底

如果不出意外,这12名球员将是郭士强主帅中国男篮的核心班底

篮球侍郎
2024-06-16 08:36:19
“欲长寿,先养肺”,肺部最爱这4种菜,三天吃一次,清肺又润燥

“欲长寿,先养肺”,肺部最爱这4种菜,三天吃一次,清肺又润燥

今日养生之道
2024-06-12 15:06:54
心术不正8:舍命不舍财,老乔砸了加代的车

心术不正8:舍命不舍财,老乔砸了加代的车

金昔说故事
2024-06-16 18:48:19
曝豆得儿曾为王思聪打过胎,看到黄一鸣爆料后破防,本人发文怒斥

曝豆得儿曾为王思聪打过胎,看到黄一鸣爆料后破防,本人发文怒斥

娱乐白名单
2024-06-14 13:03:29
10.61万亿经营贷,要爆了!

10.61万亿经营贷,要爆了!

说故事的阿袭
2024-06-14 17:35:56
姚爸终于出手,亲自举报溜溜。老溜面临十年监禁?

姚爸终于出手,亲自举报溜溜。老溜面临十年监禁?

童童聊娱乐啊
2024-06-16 17:19:04
2024-06-16 20:44:49

头条要闻

G7峰会上特鲁多口误:将努力确保乌克兰承担责任

头条要闻

G7峰会上特鲁多口误:将努力确保乌克兰承担责任

财经要闻

打断妻子多根肋骨 上市公司创始人被公诉

体育要闻

没人永远年轻 但青春如此无敌还是离谱了些

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

iPhone 16会杀死大模型APP吗?

汽车要闻

售17.68万-21.68万元 极狐阿尔法S5正式上市

态度原创

房产
教育
艺术
时尚
家居

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

教育要闻

QS排名大跳水的10所美国大学:虽然我们没充钱,但可别真拿我们当“野鸡”!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

伊姐周日热推:电影《沙漏》;动漫《眷思量2》......

家居要闻

空谷来音 朴素留白的侘寂之美

无障碍浏览 进入关怀版