网易首页 > 网易房产 > 正文

报告:三季度北京写字楼空置率创近8年新高

0
分享至

中新社北京10月9日电 (记者 庞无忌)受到新增供应集中入市等因素影响,2019年三季度,北京写字楼空置率攀升,写字楼租金下调压力加大。

国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的一份报告显示,2019年三季度,北京写字楼单季度新增供应创近十年新高,加之整体市场需求疲软,写字楼空置率攀升。

报告显示,2019年三季度,北京优质写字楼市场共录得四个新项目交付,其中CBD核心区也迎来首批高品质楼宇入市。全市新增供应逾44.1万平方米,为2009年第一季度以来单季最高值。

与此同时,整体市场需求持续疲软,虽然净吸纳量录得超13.2万平方米,但主要贡献来自预租率较高的新项目。如果排除这一因素,受非传统金融、文化传媒及医药等企业整合和退租的影响,现有项目净吸纳量为负。而且,目前北京写字楼市场新租动力仍显不足,除传统金融的主力需求外,科技行业扩张步伐明显放缓,新租占比环比从34%下降至16%。

截至三季度末,北京优质写字楼整体空置率上升至10.9%,创2011年第二季度以来最高水平。在可租面积不断增加的压力下,业主继续采用下调租金的策略来刺激需求,这亦使得三季度平均租金报价环比下降0.4%至每月每平方米426.5元人民币。

报告称,未来六个月,近76万平方米的供应量将进一步加剧市场竞争,空置率继续走高,租金亦将承压下行。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼租户部主管张冀苏指出,市场低迷的情绪使得整体需求持续减弱,更多企业预计会进一步调整租赁策略,对新租和扩租的计划也会更为谨慎。在市场波动的情况下,外资企业的稳定性和韧性较为凸显,整体市场的升级需求也将随着高品质项目的放量得到释放。(完)

相关推荐
热点推荐
哈萨克斯坦宣布取消一年级俄语课

哈萨克斯坦宣布取消一年级俄语课

郭梦
2022-08-17 19:09:38
51岁大叔通过网恋与大婶闪婚,看到大婶后,大叔三天三夜睡不着!

51岁大叔通过网恋与大婶闪婚,看到大婶后,大叔三天三夜睡不着!

陋室铭记
2022-08-15 12:26:17
军区副司令回乡探亲,乡亲夹道欢迎,离开后却被当地政府告到北京

军区副司令回乡探亲,乡亲夹道欢迎,离开后却被当地政府告到北京

小晴天啊
2022-08-17 18:22:39
司马南在美国的另外两套房房产

司马南在美国的另外两套房房产

五包辣条
2022-08-17 02:28:37
秦岚短版白背心胸前凸起爆走光

秦岚短版白背心胸前凸起爆走光

飞来娱了I
2022-08-17 16:37:16
2021年全国各省税收贡献排行!

2021年全国各省税收贡献排行!

小刺赶海日记
2022-08-17 13:38:15
吴倩莲:后悔当初的选择,决绝了刘德华的求婚

吴倩莲:后悔当初的选择,决绝了刘德华的求婚

你会篮球吗
2022-08-17 08:30:18
俄乌“最后一战”?赫尔松大决战打响,胜败会影响的,可不只俄乌

俄乌“最后一战”?赫尔松大决战打响,胜败会影响的,可不只俄乌

强国新武器
2022-08-17 14:49:12
太不可思议了!乌克兰教育部门开始采取措施阻止人们使用俄语!

太不可思议了!乌克兰教育部门开始采取措施阻止人们使用俄语!

小小龙儿观世界
2022-08-17 12:06:17
1932年上海,被刺杀的日本大将白川义则,脑袋被炸了一个大窟窿

1932年上海,被刺杀的日本大将白川义则,脑袋被炸了一个大窟窿

宏宏饼干屋
2022-08-17 15:43:49
“最富法官”张家慧夫妇落马记:打麻将曝光200亿家产,获刑18年

“最富法官”张家慧夫妇落马记:打麻将曝光200亿家产,获刑18年

娱乐框框框框
2022-08-17 10:35:44
邓丽君才是真正的时髦精,格子西装配红色小皮鞋,轻松惊艳时光!

邓丽君才是真正的时髦精,格子西装配红色小皮鞋,轻松惊艳时光!

小吃货聊娱乐
2022-08-17 12:32:09
恒大汽车或将被并购,宣称订单近4万,半年仅生产200辆汽车

恒大汽车或将被并购,宣称订单近4万,半年仅生产200辆汽车

AI财经社
2022-08-17 19:55:10
蒋正全老家200米泥坑路,一夜被奇迹般修好,英雄走好!

蒋正全老家200米泥坑路,一夜被奇迹般修好,英雄走好!

小彦故事
2022-08-17 03:47:51
江苏新任副省长工作分工

江苏新任副省长工作分工

江苏城市论坛
2022-08-17 12:39:52
五里桥街道什么情况?虹口区中山北路被封?上海发布回应!昨新增本土“0+4”→

五里桥街道什么情况?虹口区中山北路被封?上海发布回应!昨新增本土“0+4”→

上观新闻
2022-08-17 09:15:39
陈妍希机场生图,看完之后,我的身材焦虑被治愈了。

陈妍希机场生图,看完之后,我的身材焦虑被治愈了。

小吃货聊娱乐
2022-08-17 12:23:22
如果美军要协防台湾,关键不在先进武器,而是面临“根本性缺陷”

如果美军要协防台湾,关键不在先进武器,而是面临“根本性缺陷”

瞩望云霄
2022-08-17 13:33:24
32岁女子被18岁小伙侵犯,一夜做了四次,如今怀孕没人接盘

32岁女子被18岁小伙侵犯,一夜做了四次,如今怀孕没人接盘

严霜识贞古
2022-08-17 17:08:47
统一时间定了?大陆突然释放不寻常信号,蔡英文还想拍屁股逃去美国?

统一时间定了?大陆突然释放不寻常信号,蔡英文还想拍屁股逃去美国?

生肖夜梦
2022-08-16 23:52:07
2022-08-17 21:24:49

头条要闻

如何看待目前台湾民众不希望被大陆统一?驻美大使回应

头条要闻

如何看待目前台湾民众不希望被大陆统一?驻美大使回应

财经要闻

体育要闻

2-0,连进2乌龙+失单刀 自己绝平自己

娱乐要闻

古天乐卖情怀陷入风波,捐赠学校也被质疑

科技要闻

腾讯Q2净利润下滑56% 3个月减少5498名员工

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

教育
旅游
亲子
公开课
军事航空

教育要闻

教育部:高等学历继续教育统一为"非脱产",不再使用"函授""业余"的名称

旅游要闻

上海一古镇“走红” 风景堪比乌镇西塘

亲子要闻

北大教授:建议全面放开生育,想生多少生多少

公开课

大豆本是我国原产,如今为何90%依赖进口

军事要闻

尖头!俄罗斯新型航母模型放飞自我

进入关怀模式