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第一太平戴维斯近日发布2019年第三季度北京房地产市场研究报告

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中证网讯(记者 张利静)房地产服务商第一太平戴维斯近日发布2019年第三季度北京房地产市场研究报告,全面解读三季度北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新动态。

总体来看,三季度房地产市场不同细分领域表现各有千秋。根据第一太平戴维斯最新市场研究结果,写字楼市场方面,2019年三季度,北京甲级写字楼市场继续迎来供应放量,随着新项目持续交付,北京写字楼整体市场竞争愈发激烈;商业零售市场方面,基于目前的城市规划,北京中心城区原则上不再新增总商业规模。因此,未来商业项目的供应更多的依托于远郊区域的新建项目以及现有存量的升级改造翻新,其发展格局在未来不会出现巨大调整。

商品住宅销售方面,数据显示,三季度北京市一手普通住宅市场供应端基本保持稳定,新增供应面积为131.5万平方米,环比、同比分别下降1.7%、24.7%;同期一手普通住宅成交面积为135万平方米,环比下降31.8%、同比上升26.9%。北京住宅市场的调控基调仍然保持趋严态势。? ? ??

住宅租赁市场则整体保持稳定。该机构研究结果显示,三季度北京市市服务式公寓整体入住率环比上升0.3个百分点,平均租金为每月每平方米254.9元,租金指数环比微涨0.2%。与此同时,长租公寓市场出现了两极分化,市场将更看重那些拥有强大的运营管理及融资能力的长租品牌。?

大宗投资市场则一枝独秀。据了解,三季度北京市大宗投资市场继续保持活跃态势,共有9宗成交,成交的资产类型主要聚焦于写字楼、购物中心及二手土地等不同类别。

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