网易首页 > 网易房产 > 正文

前三季仅8家房企目标完成率超八成

0
分享至

今年前三季度,房地产市场调控从严,房企融资渠道收紧、全国楼市进一步分化,在此背景下,上市房企的销售进度也逐渐拉开了差距。根据新京报记者统计,目前,在已经公布全年销售目标的44家上市房企中,前三季度房企平均目标完成率为71.52%,朗诗集团、富力地产、国瑞置业的销售目标完成率尚不及60%。

多名房企人士向新京报记者表示,四季度将全力冲刺全年业绩目标,部分项目将采取“以价换量”的方式,同时加大供应力度,推出多种新品满足市场需求。

  建业地产完成年度目标,融创、保利还需发力

新京报记者根据目前已经发布业绩公告的上市公司数据统计,在已经公布全年销售目标的44家上市房企中,前三季度房企平均目标完成率为71.52%。

其中,目标完成率高于80%的上市房企有中海地产、世茂房地产、招商蛇口、阳光城、金茂集团、龙光地产、建业地产、宝龙地产。其中,建业地产已经完成年度目标的102.53%,成为目前统计数据中唯一一家提前达成全年目标的房企。

由于今年房地产市场调控依然从严,不同城市之间的楼市持续分化,所以仍然有部分房企目标完成率相对滞后,低于平均值。其中,龙头房企中,融创中国和保利发展前三季度的目标完成率分别为67.18%和69.35%,这也意味着如果融创中国和保利发展要完成全年业绩目标,四季度必须发力营销,迎头赶上。

根据现有的统计结果,除了融创中国和保利发展外,共有25家房企的销售目标完成率低于平均值,其中包括金地集团、绿城中国、融信中国、富力地产、正荣地产、远洋集团、中国奥园、美的置业、首开股份、荣盛发展、合景泰富、佳兆业、首创置业、时代中国、越秀地产、绿地香港、德信中国、保利置业、招商局置地、当代置业、花样年、朗诗集团、佳源国际、国瑞置业。

  中海、世茂均完成超八成目标

回顾三季度的业绩表现,达标率高的企业业绩增长较快。一向以稳健著称的中海地产成为前十名房企中增长率最高的房企,其前三季度销售额达到2902.17亿港元,同比增长28.10%,目标完成率达到82.92%。

此外,奋力“重回前十”的世茂房地产也保持了较高的业绩增速。根据世茂房地产2019年9月份营运数据(未经审核数据),世茂房地产2019年前9个月的累计合约销售金额为1739.9亿元,目标完成率达到82.85%。

另一方面,部分房企的销售额增速明显下滑,完成年度目标尚“悬”。前三季度,富力地产权益销售额为925.6亿元,完成全年目标1600亿元的57.85%。相比于去年,富力地产的销售增速大幅放缓,这也为其能否完成全年目标埋下疑问。

今年上半年销售额大幅放缓的绿城集团在下半年业绩增速有所提升。截至三季度,完成销售1232亿元,同比增长0.22%,完成年度2000亿元目标的61.60%,但是仍然未达到目标完成率的平均值。

在目前统计的房企中,前三季度,朗诗集团的销售目标完成率尚不及50%。前三季度,朗诗集团销售额为188.24亿元,同比下降幅度达19.6%,完成年度400亿元目标的47.06%,销售额的大幅萎缩更使得朗诗集团在四季度压力倍增。

  四季度龙头房企促销冲业绩

今年,中国恒大降低了销售增速,截至前三季度,其销售额达到4531.8亿元,同比增长0.90%,完成全年6000亿元目标的75.53%。在今年全国房地产市场分化的局势下,在“金九银十”,恒大在部分区域的楼盘实行了打折的方式促销,促销的方式使得恒大在9月的销售额快速增长超过三成,收效显著。

关于四季度的营销计划,恒大相关负责人表示:“按照往年的做法,恒大年底会有尾盘促销,目前还没有完全确定。”

今年奋力冲刺排名“前十”的世茂房地产也将针对不同城市和区域采取多种营销方式。世茂房地产在对新京报记者的回复中表示:“四季度,世茂将结合各地市场情况,根据不同城市的库存周期,设定以销定产的整体策略,对于库存周期低于10个月的城市,将会加大新供;对于库存较高的城市,将会围绕市场变化,调整价格、付款、推广等营销策略,提升去化。”

除了促销方式,龙头房企还将加大新产品的推出。龙湖集团表示:“按照今年下半年的营销计划,龙湖集团下半年的在售主力项目将达到167个,其中46个为全新项目,112个项目将推出新一期新业态产品,产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分的需求。今年四季度,龙湖还会根据客户需求调整不同产品和业态间的比例,力求在调控的市场中精准定位、达成目标。”

相关推荐
热点推荐
劳动和社会保障部办公厅关于退休人员被判刑后有关养老保险待遇问题的复函

劳动和社会保障部办公厅关于退休人员被判刑后有关养老保险待遇问题的复函

咪咕星人
2022-08-14 00:18:48
心寒!老人进店求助,店员送上热乎饭菜,他却偷走了吧台上的手机

心寒!老人进店求助,店员送上热乎饭菜,他却偷走了吧台上的手机

鱼龙跃水
2022-08-13 11:38:49
林彪“九一三”叛逃时,叶群的一个电话坑了他俩

林彪“九一三”叛逃时,叶群的一个电话坑了他俩

历史微谈
2022-08-13 14:15:07
原来,佩洛西收了台当局的“出场费”……

原来,佩洛西收了台当局的“出场费”……

中国日报
2022-08-13 10:42:15
美国学霸从中国回国,给朋友忠告:不要相信中国人的“很简单”

美国学霸从中国回国,给朋友忠告:不要相信中国人的“很简单”

公考提分计划
2022-08-07 07:10:02
姐姐吃了弟弟碗里一口肉,被爸妈打烂嘴唇,长大后给父母三十万

姐姐吃了弟弟碗里一口肉,被爸妈打烂嘴唇,长大后给父母三十万

是你掉的鱼吗
2022-08-13 11:39:32
意大利男选手赛跑,运动服无内衣,全程6次强捂跳脱的不雅之物

意大利男选手赛跑,运动服无内衣,全程6次强捂跳脱的不雅之物

译言
2022-08-13 21:17:04
湾区翼龙队首场热身赛大胜

湾区翼龙队首场热身赛大胜

社会观察角
2022-08-14 00:26:53
江西新娘出嫁只有一辆自行车陪同,还自己走路进家门引来网友热议

江西新娘出嫁只有一辆自行车陪同,还自己走路进家门引来网友热议

商业观察佳
2022-08-13 15:28:08
江苏一男子欠债不还 十余只小猫咪被用于抵债 法拍宠物并非首次

江苏一男子欠债不还 十余只小猫咪被用于抵债 法拍宠物并非首次

封面新闻
2022-08-13 15:04:29
今天是8月14号上午,市场刚爆出三条劲爆消息,明天要来大动作吗

今天是8月14号上午,市场刚爆出三条劲爆消息,明天要来大动作吗

股市皆大事
2022-08-14 08:13:57
转机已经提前出现!外媒:华为“天”要亮了

转机已经提前出现!外媒:华为“天”要亮了

智能改变世界
2022-08-14 02:12:48
黄晓明回应私生子传闻,间接坐实与叶珂恋情,女方因心虚关闭账号

黄晓明回应私生子传闻,间接坐实与叶珂恋情,女方因心虚关闭账号

三扒娱乐记
2022-08-13 16:33:57
只要你不吝啬你眼睛的余光

只要你不吝啬你眼睛的余光

影像记事
2022-08-14 11:56:02
一所技校能有多乱?

一所技校能有多乱?

情绪树洞
2022-08-12 11:05:30
林黛玉的一套睡衣,跟任一奢侈品牌仙女裙相比,丝毫不落下风

林黛玉的一套睡衣,跟任一奢侈品牌仙女裙相比,丝毫不落下风

佳琪侃娱乐1
2022-08-14 11:30:17
成都邮局海关在进境邮件中查获6瓶共150毫升脐带血制品

成都邮局海关在进境邮件中查获6瓶共150毫升脐带血制品

吴国雄海关律师
2022-08-13 23:26:58
价格大跳水!500元跌到20元,浙江网友说出大实话……

价格大跳水!500元跌到20元,浙江网友说出大实话……

环球网资讯
2022-08-14 11:06:26
清末游走江湖的牙医,衣服上镶满人类牙齿,属于他个人的荣耀!

清末游走江湖的牙医,衣服上镶满人类牙齿,属于他个人的荣耀!

兔八哥聊游戏
2022-08-12 15:24:57
韩国政界“大地震”,80岁李明博赦免失败,尹锡悦遭遇弹劾可能!

韩国政界“大地震”,80岁李明博赦免失败,尹锡悦遭遇弹劾可能!

前沿时刻
2022-08-14 09:47:25
2022-08-14 14:32:49

头条要闻

俄媒:乌克兰前总统波罗申科出现在波兰华沙机场

头条要闻

俄媒:乌克兰前总统波罗申科出现在波兰华沙机场

财经要闻

体育要闻

C罗拒绝致谢球迷 与滕哈赫全程无交流

娱乐要闻

黄晓明否认有私生子,却被曝买钻戒给叶珂

科技要闻

3年失败11次,“免疫之王”无药可救?

汽车要闻

新款领克03 1.5T实车首曝 这次不是三缸了

态度原创

本地
艺术
数码
时尚
公开课

本地新闻

看了这个日本鬼屋,阎王爷拔脚就跑

艺术要闻

董其昌行书《诗札》飘逸空灵,风华自足!

数码要闻

AMD清仓RX 6900 XT显卡史低价:暴跌30%

今年流行的“长长长”穿法 时髦又提气场

公开课

40度不装空调,欧洲为何不能“空调自由”

进入关怀模式