网易首页 > 网易房产 > 正文

商品房销售面积同比仍降,分析称房地产市场整体平稳

0
分享至

10月18日,今年前三季度全国房地产开发投资和销售数据出炉。

数据显示,今年1~9月份,全国房地产开发投资达9.8万亿元,同比增长10.5%,增速与1~8月份持平。此外,房地产开发企业到位资金达13.06万亿元,同比增长7.1%,增速比1~8月份加快0.5个百分点。

不过,1~9月份,商品房销售面积仍同比下降0.1%,达119179万平方米,降幅比1~8月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长1.1%,办公楼销售面积下降11%,商业营业用房销售面积则下降13.7%。

房地产开发投资、房地产开发企业到位资金指标回暖

新京报记者注意到,1~9月份,房地产开发投资的同比增速已与1~8月份持平,一举结束了5~8月份该指标同比增速持续回落的情况。

数据显示,今年1~5月份、1~6月份、1~7月份及1~8月份,全国房地产开发投资同比增速分别达11.2%、10.9%、10.6%及10.5%,呈现逐月回落的趋势。

此外,房地产开发企业到位资金同比增速也有所回暖,1~9月份的同比增速,比1~8月份加快0.5个百分点,同样结束了5~8月份以来,这一指标同比增速回落的情况。

此前的1~5月份、1~6月份、1~7月份及1~8月份,房地产开发企业到位资金同比增速持续下降,分别为7.6%、7.2%、7%及6.6%,

诸葛找房副总裁苑承建分析称,从开发企业到位资金情况来看,销售回款成为开发企业改善现金流的主要方式,数据显示,定金及预收款达43877亿元,增长9 %;个人按揭贷款达19900亿元,增长13.6%,增幅均较1-8月有明显上涨。“但国内贷款增速比上月下降0.7个百分点,自筹资金增速仅有3.5%,这说明开发企业融资环境进一步收紧,资金压力仍非常大。”

苑承建进一步表示,预计4季度,融资环境收紧进一步影响开发企业的投资预期及投资能力,新开工面积或进一步下降,开发投资增速在当前水平略有下降。

商品房销售面积同比仍降0.1%

值得关注的是,今年1~9月份,商品房销售面积数据仍同比下降0.1%,其中,住宅销售面积增长1.1%,办公楼销售面积下降11%,商业营业用房销售面积下降13.7%。

今年以来,商品房销售面积数据已连降8个月。数据显示,今年1~2月、1~3月、1~4月,商品房销售面积分别同比下降了3.6%、0.9%及0.3%。1~5月、1~6月、1~7月及1~8月,商品房销售面积的同比降幅则分别达1.6%、1.8%、1.3%及0.6%,而2018年全年,这一指标则增长了1.3%。

不过,虽然1~9月份的商品房销售面积仍在下降,但降幅已比1~8月份收窄了0.5个百分点。

苑承建表示,房地产市场整体平稳,销售面积在以价换量策略9月单月实现增长,全年累计降幅收窄至0.1%,销售保持较好水平,也稳定了开发企业投资信心。预计四季度,开发企业会采取更加积极主动的以价换量策略,房地产销售将保持平稳,全年销售数据将与去年持平或小幅下降。

中原地产首席分析师张大伟则分析认为,1-9月商品房销售额同比上涨7.1%,销售面积同比下调仅0.1%,2019年全年有望刷新2018年创造的15万亿元销售额记录。

相关推荐
热点推荐
亚运会中缅战评分:四人满分一将不合格,边卫线不同凡响

亚运会中缅战评分:四人满分一将不合格,边卫线不同凡响

撒丁岛体育
2023-09-21 21:41:57
41岁王宝强参加酒局!小5岁女友身高178cm很抢眼,兼任保镖和司机

41岁王宝强参加酒局!小5岁女友身高178cm很抢眼,兼任保镖和司机

浅色记忆
2023-09-19 14:00:25
21日,兵败如山倒,前线出现大批雇佣兵,刚刚, 国际传来消息

21日,兵败如山倒,前线出现大批雇佣兵,刚刚, 国际传来消息

次元君情感
2023-09-21 17:47:40
西媒:皇马愿听取对罗德里戈1亿欧的报价,利物浦明夏有意引进他

西媒:皇马愿听取对罗德里戈1亿欧的报价,利物浦明夏有意引进他

直播吧
2023-09-21 21:36:06
Lisa疯马秀彩排曝光,通体雪白无遮挡,离观众仅3米,看得清清楚楚

Lisa疯马秀彩排曝光,通体雪白无遮挡,离观众仅3米,看得清清楚楚

心墙小评
2023-09-20 15:33:07
正规的八小时工作制包括午休吗?

正规的八小时工作制包括午休吗?

栋栋美食记
2023-09-20 07:16:24
熊市逆袭:为何经济不好却旅游爆满?

熊市逆袭:为何经济不好却旅游爆满?

范志恒爱讲故事
2023-08-15 07:40:27
胡继勇被开除党籍和公职 胡继勇婚内与董某某存在生活作风问题

胡继勇被开除党籍和公职 胡继勇婚内与董某某存在生活作风问题

每日经济新闻
2023-07-07 21:01:23
状态不错!C罗助攻利雅得胜利5-1胜哈森姆

状态不错!C罗助攻利雅得胜利5-1胜哈森姆

寓代风简写
2023-09-21 23:12:05
日本公然撕毁G20承诺,岸田文雄得寸进尺,联合国终于打破沉默

日本公然撕毁G20承诺,岸田文雄得寸进尺,联合国终于打破沉默

趣知史馆
2023-09-21 08:00:14
英国发达到什么程度了?带你看看最真实的英国生活!

英国发达到什么程度了?带你看看最真实的英国生活!

小兔子爱旅游
2023-09-19 17:43:18
看看当年汪小菲和大S登记时的照片,你就知道他们两人有多恩爱了

看看当年汪小菲和大S登记时的照片,你就知道他们两人有多恩爱了

娱真香
2023-09-21 16:05:46
英国终于意识到:“让中国参会,十分必要”!

英国终于意识到:“让中国参会,十分必要”!

占豪
2023-09-22 02:26:35
联合国会议,拉夫罗夫一句话,对泽连斯基侮辱性极大,中国没吭声

联合国会议,拉夫罗夫一句话,对泽连斯基侮辱性极大,中国没吭声

千里持剑
2023-09-21 12:45:04
古特雷斯一锤定音,中方接替印度人职位,担任副秘书长,非常罕见

古特雷斯一锤定音,中方接替印度人职位,担任副秘书长,非常罕见

阿离家居
2023-09-21 20:08:19
曝Lisa疯马秀确定全裸!隐藏票炒到40W,VIP客户揭秘圈内潜规则

曝Lisa疯马秀确定全裸!隐藏票炒到40W,VIP客户揭秘圈内潜规则

畅聊娱乐瓜
2023-09-21 17:46:53
晚7点,中国女排决战荷兰有变,央视调整直播计划,蔡斌全力争胜

晚7点,中国女排决战荷兰有变,央视调整直播计划,蔡斌全力争胜

热爱排球君
2023-09-21 16:26:23
妻子哺乳期的闺蜜,不仅让我帮她缓解痛苦,还要带我玩点不一样的

妻子哺乳期的闺蜜,不仅让我帮她缓解痛苦,还要带我玩点不一样的

南山青松
2023-08-25 21:03:02
我是50岁的老光棍,娶了一个35岁的处女,新婚当晚差点儿被吓尿

我是50岁的老光棍,娶了一个35岁的处女,新婚当晚差点儿被吓尿

次元君情感
2023-09-21 17:59:01
腾讯再出“王炸”剧!连续5天收视第2,全员选角非常成功

腾讯再出“王炸”剧!连续5天收视第2,全员选角非常成功

娱影综说
2023-09-19 10:34:23
2023-09-22 08:48:49

头条要闻

赖岳谦推荐武汉:街上好多"台湾元素" 走在这里很开心

头条要闻

赖岳谦推荐武汉:街上好多"台湾元素" 走在这里很开心

财经要闻

离开福克斯,近七十年默多克时代结束!

体育要闻

呼吁别抛弃中国足球的大佬,住进了养老院

娱乐要闻

张智霖回应涉币圈骗局 赴警局协助调查

科技要闻

6499元的车钥匙,值吗?

汽车要闻

搭载NOA辅助系统 银河L7亚运幻影版售18.57万

态度原创

艺术
时尚
本地
房产
公开课

艺术要闻

北辰荟艺术分享会,以公共艺术力量“荟”聚艺术生活新趋势

换男友比换裙子还快?她和谁拍戏就和谁恋爱

本地新闻

大丰收!赴沈阳庆新民丰收好景象

房产要闻

北京发布2023年第三轮拟供应商品住宅用地清单

公开课

为何癌症越来越多?医生:这5种蔬菜没少害人

无障碍浏览 进入关怀版