网易首页 > 网易房产 > 正文

商品房销售面积同比仍降,分析称房地产市场整体平稳

0
分享至

10月18日,今年前三季度全国房地产开发投资和销售数据出炉。

数据显示,今年1~9月份,全国房地产开发投资达9.8万亿元,同比增长10.5%,增速与1~8月份持平。此外,房地产开发企业到位资金达13.06万亿元,同比增长7.1%,增速比1~8月份加快0.5个百分点。

不过,1~9月份,商品房销售面积仍同比下降0.1%,达119179万平方米,降幅比1~8月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长1.1%,办公楼销售面积下降11%,商业营业用房销售面积则下降13.7%。

房地产开发投资、房地产开发企业到位资金指标回暖

新京报记者注意到,1~9月份,房地产开发投资的同比增速已与1~8月份持平,一举结束了5~8月份该指标同比增速持续回落的情况。

数据显示,今年1~5月份、1~6月份、1~7月份及1~8月份,全国房地产开发投资同比增速分别达11.2%、10.9%、10.6%及10.5%,呈现逐月回落的趋势。

此外,房地产开发企业到位资金同比增速也有所回暖,1~9月份的同比增速,比1~8月份加快0.5个百分点,同样结束了5~8月份以来,这一指标同比增速回落的情况。

此前的1~5月份、1~6月份、1~7月份及1~8月份,房地产开发企业到位资金同比增速持续下降,分别为7.6%、7.2%、7%及6.6%,

诸葛找房副总裁苑承建分析称,从开发企业到位资金情况来看,销售回款成为开发企业改善现金流的主要方式,数据显示,定金及预收款达43877亿元,增长9 %;个人按揭贷款达19900亿元,增长13.6%,增幅均较1-8月有明显上涨。“但国内贷款增速比上月下降0.7个百分点,自筹资金增速仅有3.5%,这说明开发企业融资环境进一步收紧,资金压力仍非常大。”

苑承建进一步表示,预计4季度,融资环境收紧进一步影响开发企业的投资预期及投资能力,新开工面积或进一步下降,开发投资增速在当前水平略有下降。

商品房销售面积同比仍降0.1%

值得关注的是,今年1~9月份,商品房销售面积数据仍同比下降0.1%,其中,住宅销售面积增长1.1%,办公楼销售面积下降11%,商业营业用房销售面积下降13.7%。

今年以来,商品房销售面积数据已连降8个月。数据显示,今年1~2月、1~3月、1~4月,商品房销售面积分别同比下降了3.6%、0.9%及0.3%。1~5月、1~6月、1~7月及1~8月,商品房销售面积的同比降幅则分别达1.6%、1.8%、1.3%及0.6%,而2018年全年,这一指标则增长了1.3%。

不过,虽然1~9月份的商品房销售面积仍在下降,但降幅已比1~8月份收窄了0.5个百分点。

苑承建表示,房地产市场整体平稳,销售面积在以价换量策略9月单月实现增长,全年累计降幅收窄至0.1%,销售保持较好水平,也稳定了开发企业投资信心。预计四季度,开发企业会采取更加积极主动的以价换量策略,房地产销售将保持平稳,全年销售数据将与去年持平或小幅下降。

中原地产首席分析师张大伟则分析认为,1-9月商品房销售额同比上涨7.1%,销售面积同比下调仅0.1%,2019年全年有望刷新2018年创造的15万亿元销售额记录。

相关推荐
热点推荐
人物 | 巴沙尔·阿萨德:他原本只想做一名眼科医生

人物 | 巴沙尔·阿萨德:他原本只想做一名眼科医生

上观新闻
2024-12-09 19:15:11
土耳其要求核查核武器,以色列进退两难 ,美国人也没辙

土耳其要求核查核武器,以色列进退两难 ,美国人也没辙

史钱多多
2024-12-10 12:54:16
史无前例!曝海信大规模裁员3万人,裁员力度或成“世界第一”

史无前例!曝海信大规模裁员3万人,裁员力度或成“世界第一”

娱官儿
2024-12-09 19:48:24
再见姆巴佩!中锋位置不保!新卡卡上位,射术精湛颜值高安帅力挺

再见姆巴佩!中锋位置不保!新卡卡上位,射术精湛颜值高安帅力挺

阿泰希特
2024-12-10 11:59:03
周琦复出位置没了!北京史上最尴尬的顶薪先生:巅峰年龄坐枯板凳

周琦复出位置没了!北京史上最尴尬的顶薪先生:巅峰年龄坐枯板凳

狼叔评论
2024-12-10 13:29:06
冯唐:没钱没背景的普通人想要成事,一定要记住这九字箴言

冯唐:没钱没背景的普通人想要成事,一定要记住这九字箴言

清风拂心
2024-12-06 16:16:43
斯大林特使米高扬预言:“周恩来将是中国新政府一位很好的总理”

斯大林特使米高扬预言:“周恩来将是中国新政府一位很好的总理”

小陈爱历史
2024-12-10 08:59:37
举全家之力162万买的房子,三年亏60万,想不到评论区一个比一个惨

举全家之力162万买的房子,三年亏60万,想不到评论区一个比一个惨

滑稽斑马呀
2024-12-09 10:05:17
皇冠文化发多条动态,琼瑶与平鑫涛的爱情真相被扒,比林婉珍更惨

皇冠文化发多条动态,琼瑶与平鑫涛的爱情真相被扒,比林婉珍更惨

来条娱吃
2024-12-09 21:23:44
这样做,难道就不邪恶了吗?

这样做,难道就不邪恶了吗?

吴女士
2024-12-10 13:35:41
哪些案件是因为小细节被破的?网友:她是全市唯一的女吊车司机

哪些案件是因为小细节被破的?网友:她是全市唯一的女吊车司机

美好客栈大掌柜
2024-11-23 01:20:02
有高人预测,如果要再这样下去的话,90%农村家庭可能被拖垮。

有高人预测,如果要再这样下去的话,90%农村家庭可能被拖垮。

特特农村生活
2024-12-10 09:25:55
CCTV5直播!CBA重头戏上演,辽宁男篮VS新疆队,杨鸣拒绝输球

CCTV5直播!CBA重头戏上演,辽宁男篮VS新疆队,杨鸣拒绝输球

体坛瞎白话
2024-12-10 09:46:09
向佐理发给晓华转账30万?本人亲自出面回应:给了30元,30就够了

向佐理发给晓华转账30万?本人亲自出面回应:给了30元,30就够了

阿矗论古今
2024-12-10 13:54:49
悲催!殡仪馆大屏弹出逝者年龄,网友:抬头一看,真的吓到自己了

悲催!殡仪馆大屏弹出逝者年龄,网友:抬头一看,真的吓到自己了

火山诗话
2024-12-10 11:32:12
俾路支在持续对抗中已逐渐难以支撑,向全球发出紧急救援的呼声。

俾路支在持续对抗中已逐渐难以支撑,向全球发出紧急救援的呼声。

现代小青青慕慕
2024-12-08 00:03:08
揭秘女性性生活欲望强烈的四大原因

揭秘女性性生活欲望强烈的四大原因

智见派
2024-07-06 16:33:34
医生:冬天经常吃红薯的人,不出3个月,身体或会出现这几个变化

医生:冬天经常吃红薯的人,不出3个月,身体或会出现这几个变化

今日养生之道
2024-12-07 17:53:21
最懂教育的那一批人,他们的孩子抑郁了

最懂教育的那一批人,他们的孩子抑郁了

二胎妈妈圈
2024-12-09 21:56:00
刀郎演唱会场外为啥不放大屏幕?如果放的话,可能百万人来看吗

刀郎演唱会场外为啥不放大屏幕?如果放的话,可能百万人来看吗

易同学爱谈娱乐
2024-12-10 10:16:57
2024-12-10 15:47:00

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

财经要闻

半导体新攻防

体育要闻

30岁临时工被裁员 NBA的人情与现实

娱乐要闻

尖叫之夜,明星们的小心思全照出来了

科技要闻

马云罕见演讲:AI改变一切 但不能决定一切

汽车要闻

保时捷经销商精简背后 是战略升级

态度原创

教育
亲子
游戏
艺术
公开课

教育要闻

一场闹剧?孩子花70万中介费上港大,1年后被清退,家长索赔百万

亲子要闻

妹妹趴在哥哥身上玩哥哥脸蛋,发现被拍后 笑得天真烂漫

Switch独立游戏大促12月13日开启 精品好玩齐聚

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版