网易首页 > 网易房产 > 正文

三主线把握房地产板块投资机会

0
分享至

22日房地产(中信)板块小幅高开后下行,随后走势震荡,尾盘随大市强势拉升,最终收涨0.20%。国家统计局21日发布的数据显示,9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。

分析人士称,近期发布的房地产数据相对乐观,相关上市房企三季度业绩确定性强,叠加持续宽松的货币政策,房地产板块有望迎来估值修复阶段,建议把握地产板块投资机会。

板块走势回暖

近期,A股地产股和港股上市的中资地产股走势均呈现明显的回暖趋势。

据Wind数据,截至10月22日收盘,房地产(中信)板块涨0.20%。虽然板块涨幅不大,但板块内出现多只强势股。其中,鲁商发展呈“一”字涨停,至此该股已连续三个交易日涨停;新城控股涨逾5%,ST慧球、ST新梅、阳光股份、世荣兆业、海航投资均涨逾4%。

从房地产(中信)板块近期表现看,在经历9月中旬至9月底的持续回调后,该板块自10月初以来呈持续反弹态势。截至10月22日收盘,该板块10月已累计上涨5.26%。

港股中资地产股板块近期涨势也较强劲。据Wind数据,10月初迄今,港股中资地产板块已累计上涨5.93%。花旗日前发布报告称,预测中资地产股销售和盈利前景乐观,目前涨势有望延续到今年第四季度及2020年。

配置窗口期临近

分析师认为,货币政策持续宽松,房地产板块整体估值仍处于相对底部,销售增速持续正增长开始修正市场之前对地产的悲观情绪,建议关注地产板块机会。

中信建投证券分析师江宇辉表示,9月房地产市场销售有所改善,叠加当前行业融资边际再度改善,央行9月再度开启降准,明显缓解了5月份以来行业持续收紧的融资压力,后续市场利率回落值得期待。预计当前市场整体流动性格局有望保持持续宽松,房企融资环境和经营环境在四季度预计有所改善。江宇辉还指出,当前房地产板块绝对估值处于历史底部,低于以往各历史下行周期中的低点,且机构持仓环比连续两个季度下行,成为相对低配板块。以此判断,房地产板块配置窗口期逐步临近。

川财证券研报表示,在“房住不炒”的主基调下,目前全国房地产开发投资处于较平稳状态。在已公布全年销售目标的44家上市房企中,2019年1-9月平均目标完成率为71.52%,且目标完成率高于80%的上市房企只有8家,25家销售目标完成率低于平均值,表明有部分房企要完成年度销售目标仍面临一定压力。预计为冲刺全年销售目标,部分房企四季度还将加快推盘速度。

投资策略方面,江宇辉建议从以下三条主线把握房地产板块投资机遇:一是具备融资优势的国企央企;二是具备非市场化拿地能力的房企;三是随着竣工高峰期逐步到来,将迎来快速增长的物业服务龙头。

川财证券则建议关注销售业绩亮眼、土储丰富且融资成本较低的优质大型房企。

相关推荐
热点推荐
法媒:马赛与费耶诺德达成协议,接近3500万欧签巴西边锋派尚

法媒:马赛与费耶诺德达成协议,接近3500万欧签巴西边锋派尚

懂球帝
2025-07-20 02:51:04
乔治·克鲁尼寸头染霜仍帅炸!与娇妻牵手出街,颜值CP太能打

乔治·克鲁尼寸头染霜仍帅炸!与娇妻牵手出街,颜值CP太能打

述家娱记
2025-07-11 10:46:55
泰山队0-2大连,韩鹏赛后发言透露冷静与未来计划

泰山队0-2大连,韩鹏赛后发言透露冷静与未来计划

老淸医学科普
2025-07-20 01:01:40
俄罗斯发出核战警告,20万导弹兵取消休假随时待命,美国直接认怂

俄罗斯发出核战警告,20万导弹兵取消休假随时待命,美国直接认怂

南宗历史
2025-07-18 17:07:01
历史上有五个毒计,听后让人头皮发麻,最后一个堪称不世出的毒计

历史上有五个毒计,听后让人头皮发麻,最后一个堪称不世出的毒计

近史谈
2025-07-18 09:43:51
一地三甲医院,引进菲律宾博士引争议

一地三甲医院,引进菲律宾博士引争议

中国新闻周刊
2025-07-18 13:52:12
TVB知名男星突然宣布离巢,镜头前主动求工作,四年换四位女友

TVB知名男星突然宣布离巢,镜头前主动求工作,四年换四位女友

阿废冷眼观察所
2025-07-19 06:25:07
王叔资助我读大学,我担任市委书记后,发现他的企业即将倒闭

王叔资助我读大学,我担任市委书记后,发现他的企业即将倒闭

乔生桂
2025-07-18 17:12:00
牛弹琴:全世界看得目瞪口呆

牛弹琴:全世界看得目瞪口呆

大象新闻
2025-07-18 07:48:38
《长安的荔枝》杀疯了,雷佳音败的好感,又被大鹏给找补回来了

《长安的荔枝》杀疯了,雷佳音败的好感,又被大鹏给找补回来了

娱乐故事
2025-07-19 23:07:41
王励勤深思远虑,陈熠连退三站!将在瑞典大满贯与蒯曼正面竞争

王励勤深思远虑,陈熠连退三站!将在瑞典大满贯与蒯曼正面竞争

十点街球体育
2025-07-19 21:50:55
日本主妇离家出走3小时,丈夫仅用7个字秒杀全网!25w人狂赞:太会了吧...

日本主妇离家出走3小时,丈夫仅用7个字秒杀全网!25w人狂赞:太会了吧...

今日日本
2025-07-14 14:33:57
中方说到做到,对捅中国一刀的加拿大,直接断了其财路

中方说到做到,对捅中国一刀的加拿大,直接断了其财路

钦点历史
2025-07-19 15:21:51
中国女排1-3不敌波兰!龚翔宇伤愈首发,双方5天后真正较量

中国女排1-3不敌波兰!龚翔宇伤愈首发,双方5天后真正较量

烧体坛
2025-07-19 21:53:42
男子支教8年,离开时村长和村民拦路要100万,男子:等的就是你!

男子支教8年,离开时村长和村民拦路要100万,男子:等的就是你!

红豆讲堂
2025-07-10 07:30:03
688076,突发利空,社保基金“踩雷”!重卡行业加速回暖,布局公司出炉

688076,突发利空,社保基金“踩雷”!重卡行业加速回暖,布局公司出炉

数据宝
2025-07-19 17:59:52
林彪和九大开国元帅关系如何?

林彪和九大开国元帅关系如何?

河山历史
2025-07-19 11:52:52
叶珂产女后复播了,没给黄晓明留一丝体面,自曝和黄晓明彻底分手

叶珂产女后复播了,没给黄晓明留一丝体面,自曝和黄晓明彻底分手

兴史兴谈
2025-07-19 10:12:13
公务员“家属、下属、身边人”已纳入纪委追查链条,本人也要担责

公务员“家属、下属、身边人”已纳入纪委追查链条,本人也要担责

诗词中国
2025-07-19 17:25:25
山东省高校排名洗牌:山农险胜山科,青岛理工第14,菏泽学院第39

山东省高校排名洗牌:山农险胜山科,青岛理工第14,菏泽学院第39

文雅笔墨
2025-07-19 09:23:06
2025-07-20 03:56:49

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

艺术
游戏
旅游
家居
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

LPL第三阶段:宇智波柴,摧毁極影村!TES三局击溃IG!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

简构智居 现代功能美学

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版