网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳一口气再推6块纯宅地 全部限价

0
分享至

限价,似乎成为深圳房地产市场的关键词。

继“限定”人才住房、安居型商品房的销售价格后,深圳(楼盘)土地房产交易中心官网在23日挂出6块纯住宅用地,以挂牌方式公开出让,挂牌期至2019年11月22日止。值得注意的是,在所有宅地的出让公告中,均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价做出限定。

限价或为稳房价

据悉,这6宗地编号分别为G11340-8034、G11325-8023、G14313-8018、A816-0068、A650-0376和G15401-1508,位于坪山区、龙华区、光明区和大鹏新区,均为二类居住用地,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。此外,深圳土地房产交易中心官网还显示,将以综合招标方式公开出让一块位于光明区的A650-0375宗地,土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地,其中人才住房可销售。

值得注意的是,项目建成后必须严格按限定的销售均价进行销售。其中位于坪山区的G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米38750元;G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米35700元;G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米30450元;位于龙华区的A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米71400元;位于光明区的A650-0376宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米47250元。

位于大鹏新区的G15401-1508宗地项目建设可售人才住房,不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建比例,且项目建成后必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售,销售均价不高于每平方米20520元,最高销售单价不高于每平方米23598元。A650-0375宗地人才住房基准售价每平方米25800元,最高售价每平方米27100元。

在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳,公开拍地往往意味着一次企业扩储的良机。回想2016年,多地被“地王”刷屏,深圳市场也是如此。当年6月,深圳龙华区出让当年第一块商住用地,这也是首宗商品房现售试点地块。最终,该用地由电建集团和中国金茂联合体以82.9亿元的高价拿下,折合楼面地价高达每平方米56781元。如今,这一深圳首宗商品房现售试点地块早已变身龙华金茂府,但住宅部分入市仍未有明确时间表。业内人士普遍预计,龙华金茂府的销售均价接近每平方米9.5万元至10万元,项目才能获得合理利润。而在此次推出的地块中,龙华地块的入市最高均价最高,但也远远低于每平方米10万元。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,今年深圳房价存在暗涌,政府对于稳楼价的压力增大,因此推出多宗限售价宅地,主要还是在于稳定市场对房价的预期。总体而言,这些地块的最终限定售价都贴近市价,价格也不算低。

大批公共住房将交付

同样被“限价”的,不仅是商品房。

不管是公共租赁住房、安居型商品房还是人才住房,深圳正在加大支持保障力度。就在10月23日,深圳13个公共住房项目集中开工。据悉,本次集中开工的项目将通过新供建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施配建和产业园区配建等多种渠道进行建设筹集,总投资将超过130亿元,预计可提供公共住房约1.1万套。

就在近日,深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出好消息:根据深圳市公共住房相关建设计划,从明年开始将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是,这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5至6成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房最高售价低于每平方米5万元,位于原特区外的限价人才住房项目售价普遍处于每平方米2万至3万元区间,最高售价原则上不超过每平方米4万元,均远低于同类地区商品房价格,且未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。

记者在罗湖笋岗片区调查时发现,位于深圳宝能中心旁边安居锦园项目正在加紧建设,预计2021年6月竣工。而在招商中环项目,这里的部分公寓被深圳市人才安居集团买下,已经有住户入住,基准租金为每平方米每月47.03元,而记者发现笋岗片区的普通二手房小区租金已经接近每平方米每月100元。

相关推荐
热点推荐
《长安的荔枝》演员国籍登热搜!5主演竟是4国籍,4位配角纯老外

《长安的荔枝》演员国籍登热搜!5主演竟是4国籍,4位配角纯老外

南南说娱
2025-06-11 16:17:31
金价继续探跌!2025年6月30日各大金店黄金价格多少钱一克?

金价继续探跌!2025年6月30日各大金店黄金价格多少钱一克?

金投网
2025-06-30 15:29:03
我刚从台湾回来:说实话很难听,但这就是真实的台湾省现状了

我刚从台湾回来:说实话很难听,但这就是真实的台湾省现状了

媛来这样
2025-06-01 00:20:57
东航董事长被抓背后的秘密

东航董事长被抓背后的秘密

不正确
2025-06-29 18:02:04
社科院博士陆建华做五方间谍、发表论文传情报,一身名牌天价

社科院博士陆建华做五方间谍、发表论文传情报,一身名牌天价

深析古今
2025-05-12 17:10:16
涉嫌严重违纪违法,新疆生产建设兵团第一师4团党委书记、政委张学军被查

涉嫌严重违纪违法,新疆生产建设兵团第一师4团党委书记、政委张学军被查

鲁中晨报
2025-06-30 14:56:07
看看是谁来了!贝克汉姆和莎拉波娃现身温网

看看是谁来了!贝克汉姆和莎拉波娃现身温网

雷速体育
2025-06-30 19:37:19
林彪问一小战士:你长官是谁?战士:老子四野的,长官是林彪!

林彪问一小战士:你长官是谁?战士:老子四野的,长官是林彪!

黄家湖的忧伤
2025-06-25 16:30:54
Shams:灰熊5年2.4亿续约小贾伦-杰克逊,最后一年为球员选项

Shams:灰熊5年2.4亿续约小贾伦-杰克逊,最后一年为球员选项

懂球帝
2025-07-01 06:50:11
0-2!世俱杯争冠热门出局:国米爆冷被淘汰,上半区一夜大变

0-2!世俱杯争冠热门出局:国米爆冷被淘汰,上半区一夜大变

体育知多少
2025-07-01 05:10:37
驻大阪总领事向全球推介河南姑娘“李福贵”,其账号三天涨了80万粉丝

驻大阪总领事向全球推介河南姑娘“李福贵”,其账号三天涨了80万粉丝

极目新闻
2025-06-30 11:06:01
西班牙夫妇杀害中国养女,手段残忍,养父电脑藏其大量不雅照

西班牙夫妇杀害中国养女,手段残忍,养父电脑藏其大量不雅照

柳絮忆史
2025-06-12 07:25:03
广西某教育局:教职工不要把近期发放的工资、增量截图到社交网络

广西某教育局:教职工不要把近期发放的工资、增量截图到社交网络

古希腊掌管松饼的神
2025-06-28 12:44:08
“五胡乱华”有多黑暗?颠覆你的认知,教科书都不敢细说这段历史

“五胡乱华”有多黑暗?颠覆你的认知,教科书都不敢细说这段历史

大千世界观
2025-06-07 09:00:14
四年二胎盼不来婚礼,这一次"手段高明"的奚梦瑶已掌握豪门生存法

四年二胎盼不来婚礼,这一次"手段高明"的奚梦瑶已掌握豪门生存法

容景谈
2025-06-21 18:24:07
华为最强芯片来了,麒麟9030曝光!华为Mate 80系列全球首发

华为最强芯片来了,麒麟9030曝光!华为Mate 80系列全球首发

泡泡网
2025-06-30 11:15:25
那些一看就山东感很强的照片,网友分享笑不活,太真实了

那些一看就山东感很强的照片,网友分享笑不活,太真实了

有趣的火烈鸟
2025-06-30 19:33:08
记者:克里斯-保罗将在太阳和快船之间做出选择

记者:克里斯-保罗将在太阳和快船之间做出选择

懂球帝
2025-07-01 07:11:04
妻子刚出电梯就被剧毒“烙铁头蛇”咬伤:黑血往外冒!丈夫教科书式急救保命

妻子刚出电梯就被剧毒“烙铁头蛇”咬伤:黑血往外冒!丈夫教科书式急救保命

潇湘晨报
2025-06-30 16:58:09
詹姆斯正在离开湖人的道路上,湖人内部人士爆出詹姆斯的潜在下家

詹姆斯正在离开湖人的道路上,湖人内部人士爆出詹姆斯的潜在下家

阿雄侃篮球
2025-06-30 23:27:48
2025-07-01 08:51:00

头条要闻

19岁中专女生"逆袭":放弃高职保送 高考583分上本科

头条要闻

19岁中专女生"逆袭":放弃高职保送 高考583分上本科

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

刘亦菲缺席风波升级 业内发声内涵?

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

7月3日上市/预售23.58万 小鹏G7首搭3块图灵AI芯片

态度原创

游戏
旅游
数码
手机
时尚

梦幻西游新七夕锦衣浮生绡有望挑战青花瓷,服战神鞭馋哭封系大佬

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

明日发布:荣耀 MagicBook Art 14 2025 笔记本跑分曝光

手机要闻

中端之王!一加Ace 5系列卖爆:激活量破200万

女生胸部最标准的5个形状(男生禁入!)

无障碍浏览 进入关怀版