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三马14万方地15亿成交!系轮胎厂部分地块,成交楼面价2650元/平米

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网易房产讯 1024日,据现场消息,位于云岩区金关村的两宗商业、住宅用地挂牌结束,最终,贵州永浩企业管理有限公司成功竞得上述地块;据悉,此次成交土地的楼面地价均为2650/平米,两宗土地的成交价合计约14.7亿元。

三马14万方地15亿成交!系轮胎厂部分地块,成交楼面价2650元/平米

G19070号地,成交楼面地价2650/平米,成交价约9.75亿元。据悉,该宗地出让面积约7.1万平米,规划用途:居住83.5%、商业16.5%,规划条件:综合容积率5.18

G19071号地,成交楼面地价2650/平米,成交价约4.95亿元。据悉,该宗地出让面积约6.65万平米,规划用途:居住54.4%、商业45.6%,规划条件:综合容积率2.81

三马14万方地15亿成交!系轮胎厂部分地块,成交楼面价2650元/平米

文件显示,上述土地须配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施;若两宗地由同一家单位或企业摘牌的情况下,规划条件可综合平衡。

据查阅,此次成交土地即“轮胎厂地块”。报道显示,912日,贵州轮胎曾发布公告称:已与云岩区政府就公司旗下生产用房拆迁达成协议,补偿金额总计约24.86亿元。

三马14万方地15亿成交!系轮胎厂部分地块,成交楼面价2650元/平米

919日,贵阳市自然资源和规划局发布公示,云岩区轮胎厂及周边地块控规调整已经专家论证会原则通过,“轮胎厂地块”控规正式公示。

三马14万方地15亿成交!系轮胎厂部分地块,成交楼面价2650元/平米

根据公示,调整地块地处金关村,位于百花大道以南、长岭南路延伸段以西、规划的大金路北侧,小湾河由北至南穿过地块,总用地面积约57.58公顷。

三马14万方地15亿成交!系轮胎厂部分地块,成交楼面价2650元/平米

文件显示,调整地块共涉及12宗地,包括:7宗居住用地,面积约30.17公顷;1宗商业用地,面积约1.63公顷;1宗中小学用地,面积约2.26公顷;1宗幼儿园用地,面积约0.78公顷;2宗居住服务设施用地,面积约0.43公顷。

三马14万方地15亿成交!系轮胎厂部分地块,成交楼面价2650元/平米

7宗居住用地中,容积率最高的是SM-05-03-11地块——容积率6.2,建筑密度最高的是SM-05-03-10地块——建筑密度25%,绿地率均为35%;配套设施包括:托老所、9班幼儿园、文化活动站、再生资源回收点、小型多功能运动场地等。  

居住服务设施用地要求配建老年养护院、养老院,中小学用地要求配建36班小学,幼儿园用地要求配建29班幼儿园,商业用地要求配建生鲜超市等。

三马14万方地15亿成交!系轮胎厂部分地块,成交楼面价2650元/平米

此外,上述地块要求:建筑结合数博大道景观及天际轮廓线合理确定,高低错落有致。拟调整范围不代表房屋征收范围,最终用地面积以实际出让勘测为准。

备受关注的轮胎厂终于“名花有主”贵州永浩企业管理有限公司将开发什么项目,值得期待!

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