楼盘超过限高，跟开发商无关？

近日传出消息，徐州（楼盘）市华润置地·公元九里项目即将开盘。此前，有徐州市民反映该项目多栋楼建筑高度近80米，与土地挂牌出让时“限高60米”规定不符。公元九里开盘在即，楼栋超出限高的问题是如何处理的？现代快报记者就此展开调查。

现代快报+/ZAKER南京（楼盘）记者杜磊

楼盘10栋楼超过地块出让限高

据了解，2019年5月9日，华润置地以9.129亿竞得徐州市高新路东侧2019-15地块，项目案名华润置地·公元九里。

记者在徐州市国有建设用地使用权网上交易系统网站上看到，出让文件发布了详细的地块规划条件，其中清楚标明“建筑高度≤60米”，文件落款印章为徐州市规划局，落款时间为2018年8月23日。

然而2019年8月6日，徐州市自然资源和规划局官网上发布了一则公示通告。公示指出，“高新路东侧2019-15号地块项目规划方案，经过我局论证，原则上满足规划要求”，并附项目的总平面图。打开平面图，记者发现2#、3#、13#、17#、18#、19#等楼栋设计27层、78.45米高；8#、9#等楼栋设计25层、72.65米高；20#楼栋设计24层、69.75米高；1#楼栋设计23层、66.85米高，共计10栋楼建筑高度超过“限高60米”的规定。最高近80米，超过限高规定近20米。

开发商：报批合规，与项目无关

就多栋楼超过规划限高的问题，记者采访了公元九里的置业顾问。对方表示，即将首开的楼栋是高层和小高层产品。其中，1#楼为23层高，2#、3#楼为27层高，和徐州市自然资源和规划局公示的总平面图保持一致，这也就意味着，这些楼栋违反了规划部门发布的“建筑高度≤60米”的地块规划条件。

记者在天眼查网站上搜索发现，公元九里开发商为徐州铭圣房地产开发有限公司，上海（楼盘）泓喆房地产开发有限公司持股比例100%，而上海泓喆房地产开发有限公司，由华润置地控股有限公司100%持股。

就公元九里10栋楼超出限高的问题，记者拨打了华润置地深圳（楼盘）总部的电话。华润置地一名不愿透露职务和姓名的工作人员告诉记者，“既然徐州市自然资源和规划局已经审批通过了我们的规划方案，我们为什么不能这样做呢？”

得到徐州市自然资源和规划局的审批后，开发商是否就可以不遵守徐州市国有建设用地使用权网上交易系统网发布的“限高60米”的建设控制规定？公元九里客户关系部一名工作人员表示，“只要报规手续是合规的，就可以了”，一切都得到了徐州市自然资源和规划局的审批，与华润置地·公元九里没有关系。

徐州规划部门：不接受采访

随后，记者根据公示上留下的联系人号码，拨打了徐州市自然资源和规划局的电话。接听电话的，正是公示上名叫林妍的工作人员。

针对为何公示总平面图多栋楼超过当初“限高60米”的规划这一提问，该工作人员以不接受采访为由，拒绝了记者的提问。