网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳豪宅再现火爆“打新” 置业者理性看待

0
分享至

1508万元起步、2794人抢192套房、500万元诚意金……深圳豪宅市场再现火爆的“打新”盛况。

10月30日,备受关注的香蜜湖豪宅深业中城“抢房”大战拉开帷幕,现在似乎还陷入了拉锯战:一大早就有置业者来到现场,下午1点开始选房,到傍晚时分仍未结束。有在现场的购房者跟记者开起玩笑:“现在买房不仅拼钱还要拼体力,但自己不会盲从,还是会保持理性。”

公开信息显示,经历了近8个小时,此次推出的所有房源全部售罄。

由于新房“限价”,导致一些豪宅项目价格与周边二手房形成“倒挂”,因此吸引了不少换房一族和投资者。去年,深圳房地产市场也曾出现豪宅项目疯狂“打新”的现象,由于场面过于火爆,豪宅项目的热销也在一定程度上触发了深圳“731楼市调控新政”。值得注意的是,与去年的几个“网红”豪宅项目相比,此次深业中城的“中签率”更低。

在深圳市场,这些售价超过每平方米10万元的豪宅项目历来是市场的重要风向标。不过,豪宅并不是市场的全部,刚需市场仍是市场主流。

不过,记者发现,在深圳楼市整体保持平稳的背景下,一些片区特别是学位优质的片区房价暗潮涌动。在福田八卦岭片区,记者发现了这么一个现象:学校刚刚开建,房价已经开始跳涨。今年年初,市场就传出荔园小学东校区将建在八卦岭的消息,而荔园小学正是多数家长心目中的“名校”。今年6月,荔园小学东校区有了进展,相关地块上的汽车城已经全部拆除。这时,周边小区房价开始突飞猛进。以八卦四路的翠馨居为例,5月份的时候30.8平方米成交价是180万元左右,到了9月份成交价已经达到220万元。也就是说,短短4个月内房价上涨超过20%。

就在最近,深圳推出了“组合拳”,从中可以看出深圳“稳房价”的决心。稳租金商品房受到市场热捧,深圳将在11月再度出让多块纯住宅用地。值得注意的是,在所有宅地的出让公告中,均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价作出限定。

与此同时,深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动,大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。深圳市政府日前召开的有关公共住房专题会议更是传出好消息:位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于每平方米5万元,位于原特区外的公共住房项目售价低至每平方米2万至3万元左右,这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的五到六成,未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。根据深圳公共住房相关建设计划,从明年开始深圳将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。

可以预见的是,深圳楼市总体仍将保持平稳,基础性制度和长效机制建设也应进一步推进。

相关推荐
热点推荐
中国不复飞果然正确!波音公司又有新麻烦:737max被16家航空公司停飞

中国不复飞果然正确!波音公司又有新麻烦:737max被16家航空公司停飞

花絮情感说
2022-08-17 18:54:58
女子被关地窖2年之久,丈夫将其供朋友“玩乐”,网友:丧尽天良

女子被关地窖2年之久,丈夫将其供朋友“玩乐”,网友:丧尽天良

卢悦心之助
2022-08-16 17:38:03
“这是种族灭绝,基辅迟早得认”

“这是种族灭绝,基辅迟早得认”

观察者网
2022-08-17 18:39:04
宝马车停户外车标被晒焦黑 车主称就停了一下午

宝马车停户外车标被晒焦黑 车主称就停了一下午

环球Tech
2022-08-17 03:49:59
中美终有一战?敏感时刻,拜登突然高调表态,迅速引爆全球舆论

中美终有一战?敏感时刻,拜登突然高调表态,迅速引爆全球舆论

阿航情感
2022-08-17 18:55:26
67岁李琦罕曝近况!不顾糖尿病大吃五斤驴肉,嗜酒如命家中堆满缸

67岁李琦罕曝近况!不顾糖尿病大吃五斤驴肉,嗜酒如命家中堆满缸

佳琪侃娱乐1
2022-08-16 17:06:58
徐锦江:我承认我演技比较夸张,我这个岁数,以后基本不会再拍戏

徐锦江:我承认我演技比较夸张,我这个岁数,以后基本不会再拍戏

萌宠聊娱乐
2022-08-17 15:45:04
山东!大雨、暴雨,位置有了“新变化”,大到暴雨范围扩张!

山东!大雨、暴雨,位置有了“新变化”,大到暴雨范围扩张!

天气关注者
2022-08-17 11:26:17
余承东:现在还买燃油车,就像用智能手机的时代还有人去买功能机

余承东:现在还买燃油车,就像用智能手机的时代还有人去买功能机

史建说娱乐
2022-08-17 17:58:12
记者韩鹏:秦刚大使为阻止佩洛西窜台,曾反复跟美方提前做工作!

记者韩鹏:秦刚大使为阻止佩洛西窜台,曾反复跟美方提前做工作!

杨春思
2022-08-17 08:35:59
为何口臭的人自己却闻不到?刷牙加1步,让你呼吸都很“甜”!

为何口臭的人自己却闻不到?刷牙加1步,让你呼吸都很“甜”!

糖芯妈妈
2022-08-17 11:15:24
台当局估算:解放军军演4天,台湾少赚800万新台币

台当局估算:解放军军演4天,台湾少赚800万新台币

极目新闻
2022-08-16 20:52:59
卡友们又要花8000多?国务院正研究货车安装酒精锁

卡友们又要花8000多?国务院正研究货车安装酒精锁

车圈儿小见解
2022-08-17 15:03:15
美国下届总统定了?拜登和特朗普绝没料到,一匹“黑马”突然杀出

美国下届总统定了?拜登和特朗普绝没料到,一匹“黑马”突然杀出

柳暗花明美文苑
2022-08-17 18:57:58
上午10点,张常宁朱婷宣布最新消息,中国排协做出最新回应

上午10点,张常宁朱婷宣布最新消息,中国排协做出最新回应

体坛故事集
2022-08-17 10:50:45
刚刚,7500亿美元,拜登签了!疯狂!美军24小时内两次盗油!事关核武器,俄方表态!油脂全线飘绿

刚刚,7500亿美元,拜登签了!疯狂!美军24小时内两次盗油!事关核武器,俄方表态!油脂全线飘绿

金融界
2022-08-17 07:45:11
有哪些性病,戴避孕套也防不住?

有哪些性病,戴避孕套也防不住?

健康播报
2022-08-16 22:05:04
傻了!比赛取消!赵继伟受伤!史上第一倒霉的中国男篮......

傻了!比赛取消!赵继伟受伤!史上第一倒霉的中国男篮......

篮球实战宝典
2022-08-17 19:21:01
太美了!孙怡离婚后首晒近况,闺蜜出游开心自拍,董子健该后悔了

太美了!孙怡离婚后首晒近况,闺蜜出游开心自拍,董子健该后悔了

扒星人
2022-08-17 12:12:34
惠若琪带女儿与郎平聚会,郎导将小年糕抱怀中教她扣球,好有爱

惠若琪带女儿与郎平聚会,郎导将小年糕抱怀中教她扣球,好有爱

柒佰娱
2022-08-17 20:32:49
2022-08-17 22:24:49

头条要闻

克里米亚遭到多次"神秘袭击" 俄重要补给线或被切断

头条要闻

克里米亚遭到多次"神秘袭击" 俄重要补给线或被切断

财经要闻

体育要闻

2-0,连进2乌龙+失单刀 自己绝平自己

娱乐要闻

古天乐卖情怀陷入风波,捐赠学校也被质疑

科技要闻

腾讯Q2净利润下滑56% 3个月减少5498名员工

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

时尚
房产
亲子
艺术
军事航空

“变年轻”有了新玩法 奢侈品转战二次元世界

房产要闻

前景比肩蟠龙天地?周围环境堪比荒野求生

亲子要闻

北大教授:建议全面放开生育,想生多少生多少

艺术要闻

“美术作品中的青春”在中国美术馆开幕

军事要闻

尖头!俄罗斯新型航母模型放飞自我

进入关怀模式