网易首页 > 网易房产 > 正文

住房梦想在时代浪潮中变得更清晰

0
分享至

历史长河中,十六年转瞬即逝,但是如果置于中国房地产发展史中,则是一段漫长的岁月,见证了中国楼市发展的黄金、白银时代,亲历了每一个重要的时间节点。

将时针拨回至2003年,中国房地产踏上一段全新征程,这一年,也是新京报的创刊之年。

2003年,国务院18号文件首次明确将房地产行业作为国民经济支柱产业,中国房地产进入真正的黄金时代,从初期被视为奇迹的百亿销售额,六年之后达到千亿,并用一个九年时间,以惊人的速度迈过三千亿、五千亿、六千亿门槛……

也是这一年,央行出台“121号文件”,提出对二套房适当提高首付比例,并从住房供应、土地供应、信贷制度等多方面进行调控,拉开中国房地产长达十多年的调控大幕,从2005年、2006年的“国八条”“新八条”“国六条”抑制房价上涨,到2008年、2009年利好政策频出,刺激楼市增长,再到2010年“国五条”、2011年“新国八条”出台,全面开启限购时代。2014年,各地限购政策解绑,2015年,中央发布“3·30新政”,购房需求迎来大爆发。2016年,限购重启,伴随着的还有限贷、限价、限售等,中国房地产市场正式进入“五限”时代。在“房住不炒”的指导下,中国楼市拒绝大起大落,进入平稳发展阶段。

与此同时是中国房地产长效机制的逐步搭建,从2003年颁布的中国第一个《物业管理条例》,到2007年《物权法》实施并规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。此后,《不动产登记暂行条例》正式实施,集体建设用地入市试点,房地产税将进入立法程序,租售并举制度的建立等等。

一系列短期调控政策的颁布以及顶层制度的建设,无不推动着中国房地产行业的健康发展,满足中国老百姓“居者有其屋”的梦想。

的确如此,16年来,随着住房改革的深入,中国的住房供应逐渐形成商品房、限价商品房、经济适用房、公租房、长租公寓等多层次供应体系,满足不同层面的居住需求。我们同时看到,随着生活水平的提升,中国老百姓的居住空间也逐步改善,从空间相对局促的中小户型升级为大平层、上下叠、独栋、合院等。

16年来,一栋栋拔地而起的建筑与楼体,意味着几代人住房梦想在时代的浪潮中变得清晰而真实。

然而,新的周期,中国房地产行业不仅面临着中美贸易摩擦、经济转型、产业动能转换等宏观环境,短期内还将持续遭遇严厉的房地产调控政策,并受到行业发展变化带来的重重挑战:传统业务天花板渐近、利润持续摊薄、服务与运营能力的缺位。

于是,我们看到越来越多的房企寻求转型,重新探索房地产的本质,回归发展的本义,将产品、服务、运营能力的提升作为重中之重,铸造自己的核心竞争力。这个过程中,唯有紧紧围绕老百姓的居住消费需求变化,方能立于不败之地。

不忘初心,匠心筑家。

相关推荐
热点推荐

我痛恨的不是江湖书法,而是书法界良心的泯灭

文艺天下
2021-06-22 22:19:39

女生月薪7000天天喝星巴克,男友提分手被反怼:喝30元咖啡有错么

杂事妙谈
2021-06-23 09:43:16

天一热,喷泉裸泳又来了:意大利女子脱光跳入总理府前喷泉

中新社华舆
2021-06-23 11:47:12

重磅消息:比特币矿机将停止出售!

讯息一点通
2021-06-23 14:59:39

耗资1200亿的大桥,为何变成“死桥”?基建难度入选“七大奇迹”

专属定制财经日报
2021-06-22 22:20:25

南太平洋上空出现“星际之门”环,美科学家:多方证据指向中国!

星辰大海路上的种花家
2021-06-23 16:12:52

中方高度警惕!印民冲破防线,“逃亡计划”开启……

尤少娱乐
2021-06-22 10:02:27

热水烫筷子真的有用吗?

丁香医生
2021-06-23 14:18:33

多所高校呼吁停止食用,提醒家人:这3种食物,应尽量撤离饭桌

健康白皮书
2021-06-23 13:13:28

白酒新国标正式发布,以前的牛栏山等勾兑酒,不能再叫“白酒”了

生活全能资讯
2021-06-22 21:08:02

李雪琴对团建的吐槽,说出了多少职场社畜的心声

DT财经
2021-06-23 14:35:52

哈佛大学天文系主任:100多亿年前,宇宙中曾经到处都是生命?

凯撒侃科学
2021-06-23 12:05:25

半年亏7亿!昔日国产空调之王,如今靠卖地求生,被人遗忘

小李说科技大事
2021-06-23 09:34:26

多省公布高考一分一档表,云南屏蔽文、理科前50名考生分数

澎湃新闻
2021-06-23 16:49:47

钟楼一小区物业遭投诉!

中吴网
2021-06-23 19:02:11

是谁毁了孙杨?

無星记
2021-06-23 15:00:10

为啥4楼、18楼不能买?建筑学家:其实真正不能买的是这三个楼层

天天新房况
2021-06-23 08:43:27

还记得辱骂袁隆平爷爷的广西作家谭延桐吗?他终于要被立案调查了!

社会报料
2021-06-23 12:25:22

太疯狂!2200亿巨无霸连续3天顶一字 近30亿资金排队买入 9天狂涨200% 远超分析师目标价

同花顺财经
2021-06-23 11:32:21

特斯拉数据经过加工?司法鉴定专家回应维权车主疑问

汽势传媒
2021-06-23 14:38:48
2021-06-23 20:21:07

头条要闻

以色列对加沙发动空袭 媒体:新总理或比前任更激进

头条要闻

以色列对加沙发动空袭 媒体:新总理或比前任更激进

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

家居
游戏
房产
时尚
军事航空

家居要闻

韩国新婚夫妇60㎡复古家 还有1个赛博朋克风工作室

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

房产要闻

超2万围观+最高举牌213次 广州多套法拍房遭疯抢

1098克拉!世界第三大钻石在非洲南部被挖出

军事要闻

美国卫星拍摄到俄苏57战机和绝密无人机