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改善需求“抬头”,大户型成交量上涨

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今天起,第十七届富阳房交会于秦望广场召开,为期三天。本次房交会集结了在区域内开发的众多知名开发商,近30个楼盘千套房源,几乎囊括了目前富阳在售、在建、未来待建的所有项目。

其中,悦江府(推广名:阳光城(000671,股吧)山水·悦江府)推出的50套建面约144平方米的大四房产品受人关注。作为鹿山新城内较为稀缺的大户型房源,悦江府这批房源的面市,可以缓解一批改善购房者的需求。

楼市改善需求“抬头”

根据CRIC2019年中国房地产市场总结报告显示,67个样本城市商品住宅市场继续以改善需求为主导,三、四房产品合计占比超70%,其中四房产品上涨幅度最大,占比上升至18%。

杭州本地市场最近的改善需求也相当突出,多个千万级豪宅不仅需要摇号,而且中签率很低。上周,萧山区套均价格突破400万元,主要原因也是由于大量改善房源成交。

眼光聚焦富阳、聚焦鹿山新城,作为富阳新行政服务中心所在地,将打造为“行政服务心、文化运动核、创新创业城、生态宜居地”,正如市民中心之于钱江新城的强大公共政务资源,新行政服务中心的落址,也正在激发鹿山新城的资源共聚与城市活力。尤其今年以来,新行政服务中心的落址、富阳大型商业综合体鹿山时代一期的交付、瑞莱克斯大酒店的交付……一系列区域利好的兑现,加速呈现出理想都会的生活氛围。

城市更新、新区崛起,吸引更多优秀人才进驻,同时对宜居性也有了更高的要求,这间接影响大户型需求的集中爆发。

“大四房”弥补板块供应空白

与高需求量相对应,富阳大户型库存越来越少,鲜有新盘推出是不争的事实。根据透明售房网数据统计,即便是拥有开阔区域格局和拥江发展战略助推的城市热土鹿山新城,目前也没有新项目在售大户型产品。

悦江府“大四房”的面市正弥补了眼下的市场供应空白。该楼盘由阳光城集团携手富阳本土老牌房企山水置业共同打造,定位品质人居,自今年5月份首开以来,推出建面约96-118平方米的精装产品,销售成绩一路飘红。

此次是悦江府首度推出建面约144平方米户型,四房两厅两卫设计,可以满足二孩、三代同堂的家庭需求。室内精装上,配置了新风系统、地暖等健康系统,还有人脸识别等智能系统,贴合改善人群更高品质生活的需求。

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