今天起，第十七届富阳房交会于秦望广场召开，为期三天。本次房交会集结了在区域内开发的众多知名开发商，近30个楼盘千套房源，几乎囊括了目前富阳在售、在建、未来待建的所有项目。
其中，悦江府（推广名：阳光城(000671,股吧)山水·悦江府）推出的50套建面约144平方米的大四房产品受人关注。作为鹿山新城内较为稀缺的大户型房源，悦江府这批房源的面市，可以缓解一批改善购房者的需求。
楼市改善需求“抬头”
根据CRIC2019年中国房地产市场总结报告显示，67个样本城市商品住宅市场继续以改善需求为主导，三、四房产品合计占比超70%，其中四房产品上涨幅度最大，占比上升至18%。
杭州本地市场最近的改善需求也相当突出，多个千万级豪宅不仅需要摇号，而且中签率很低。上周，萧山区套均价格突破400万元，主要原因也是由于大量改善房源成交。
眼光聚焦富阳、聚焦鹿山新城，作为富阳新行政服务中心所在地，将打造为“行政服务心、文化运动核、创新创业城、生态宜居地”，正如市民中心之于钱江新城的强大公共政务资源，新行政服务中心的落址，也正在激发鹿山新城的资源共聚与城市活力。尤其今年以来，新行政服务中心的落址、富阳大型商业综合体鹿山时代一期的交付、瑞莱克斯大酒店的交付……一系列区域利好的兑现，加速呈现出理想都会的生活氛围。
城市更新、新区崛起，吸引更多优秀人才进驻，同时对宜居性也有了更高的要求，这间接影响大户型需求的集中爆发。
“大四房”弥补板块供应空白
与高需求量相对应，富阳大户型库存越来越少，鲜有新盘推出是不争的事实。根据透明售房网数据统计，即便是拥有开阔区域格局和拥江发展战略助推的城市热土鹿山新城，目前也没有新项目在售大户型产品。
悦江府“大四房”的面市正弥补了眼下的市场供应空白。该楼盘由阳光城集团携手富阳本土老牌房企山水置业共同打造，定位品质人居，自今年5月份首开以来，推出建面约96-118平方米的精装产品，销售成绩一路飘红。
此次是悦江府首度推出建面约144平方米户型，四房两厅两卫设计，可以满足二孩、三代同堂的家庭需求。室内精装上，配置了新风系统、地暖等健康系统，还有人脸识别等智能系统，贴合改善人群更高品质生活的需求。
本文来源：杭州日报
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