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北京市属国企掀重组潮 强强联合有望改写楼市格局

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今年北京市属国企的重组步伐正在加快。继3月首开集团与房地集团宣布重组后,11月7日,北京市委市政府召开4家市管企业重组大会,北京城建集团有限责任公司(简称“北京城建(600266,股吧)集团”)与北京住总集团有限责任公司(简称“北京住总集团”),北京建工集团有限责任公司(简称“北京建工集团”)与北京市政路桥集团有限公司(简称“北京市政路桥集团”)分别实施重组。

受重组的消息利好,北京城建集团旗下房地产上市公司北京城建当日股市上涨5.53%,以8.01元收盘。

北京城建集团重组后营收近1200亿

11月7日,从北京市委市政府召开的4家市管企业重组大会上获悉,北京住总集团的国有资产将无偿划转给北京城建集团,并由北京城建集团对其行使出资人职责。此外,北京市政路桥集团的国有资产将无偿划转至北京建工集团,由北京建工对其行使出资人职责。

对此,北京市委常委、副市长殷勇指出,通过合并重组,希望打造北京市管建筑行业龙头企业,做强做大企业规模,提高集中度,提升经营效益,进一步提高北京建筑企业的品牌影响力和行业地位。

殷勇进一步称,合并重组后,新的北京城建集团资产总额超过3000亿元,营业收入接近1200亿元,利润总额近50亿元,在全国建筑业中的排名将提升至第11位,上升六位。

北京城建集团党委书记、董事长陈代华表示,市管四家建筑企业进行合并重组,是市委市政府对新时代首都建筑企业发展作出的重大决策,是进一步深化国企改革、推进首都建筑企业高质量发展,全面提升市管建筑企业核心竞争力的重大举措,标志着首都建筑企业进入了全新的发展时期。

重组后打造市属行业龙头企业

北京城建集团前身是北京市城市建设工程总公司,经过多年的改革发展,完成了国家体育场、国家大剧院、奥运村、首都机场3号航站楼等国家和北京市重点工程。据天眼查显示,北京城建集团注册资本为30亿元人民币。

作为北京城建集团旗下从事房地产开发销售的上市公司,北京城建投资发展股份有限公司(股票名称“北京城建”,600266.SH),今日受重组的消息利好,股市上涨5.53%,以8.01元收盘。

据北京城建三季报显示,今年前三季度实现归母净利润17.97亿元,同比增长167.97%。不过,北京城建第三季度销售面积有所下降,实现销售面积26.08万平方米,去年同期则为26.55万平方米;实现销售额31.34亿元,去年同期为35.9亿元。

棚改项目一直是北京城建的亮点,目前城建在北京有8个棚改项目,总规划建筑面积达690万平方米,总投资额超千亿元。

北京住总集团的前身是北京市住宅建设总公司,1996年改制为国有独资公司。集团作为首批国家级住宅产业化基地,在绿色建筑、BIM技术等方面具有领先优势。据天眼查显示,北京住总集团的注册资本为16亿元人民币。

目前,北京住总集团以建安施工、地产开发、现代服务三业并举,2014年房地产板块的经营收入首次突破100亿元,商品住宅销售面积在北京市位列第5位,销售额位列第8位。

据了解,北京城建集团和北京住总集团重组后,将打造市属建筑业龙头企业,提升北京建筑企业的品牌影响力和行业地位,更好地抓住“京津冀协同发展”、“一带一路”建设等重大机遇。

中原地产首席分析师张大伟认为,从北京城建集团与北京住总集团的重组来看,未来北京城建集团的规模将变得更大、市场竞争力将会更强。

业内人士:重组利于强强联合、盘活资产

据悉,北京建工集团与北京市政路桥集团联合重组后,将通过强化资源配置,积极培育并拓展设计咨询、建筑节能、土壤环境修复等产业价值链。

北京建工集团成立于1953年,前身是北京市建筑工程局,多年来承担了北京亚运会、奥运会、大兴国际机场、城市副中心、冬奥会、世园会等多个重大工程的建设任务。

目前,北京建工集团的业务格局是“双主业多板块”。“双主业”即工程建设和房地产开发、物业管理,“多板块”包括节能环保、工业和服务业等。

事实上,北京市属国企的重组步伐早已迈出。早在今年3月,北京市管国企间的两起合并整合,接连靴子落地。

3月9日,北京市委市政府召开首开集团与房地集团重组大会,宣布两家企业实施合并重组。

首开集团成立于2005年12月,是由原城开集团、天鸿集团合并重组而成的市属大型房地产公司。

房地集团成立于2005年4月,由原市国土资源和房管局所属修建一公司等6家公司合并组建而成,2007年被确定为市国资委系统非经营性资产管理平台。

从今年以来市属国企重组的动作看,张大伟认为,市属国企重组有利于企业强强联合、盘活资产。经过重组,北京房地产市场的格局有望改写。

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