前言
在挺过亚洲金融危机后，进入2000年，中海业务发展也进入新时期，以广州、深圳、上海、北京为中心，陆续完成对珠三角、长三角、环渤海三大经济圈的布局。期间“工科中海”不断创造多个行业第一：
连续14年，净利润全行业第一；
品牌价值连续16年，蝉联行业第一；
全行业唯一获得国际评级机构给予A评级的企业，融资成本全行业最低；
国内最大单一业权写字楼发展商和运营商；
2017年11月中海、中建联合体竞得“雄安第一标”！
中海研发出五代精品住宅，完成开发建设面积超过1.5亿平方米。荣获“詹天佑大奖——优秀住宅小区奖”累计达58项；中国建筑工程最高奖“鲁班奖”7项，国际地产奖18项。
家国担当，顾全大局
1997年10月14日，香港特区政府举行回归以来的首次土地拍卖，中海成功竞买下屯门地块。意想不到的是就在屯门拍地三天之后，亚洲金融风暴席卷香港，跻身《财富》杂志全球500强、总资产240亿港元、126亿港元市值、除日本以外亚洲市场实力最雄厚、影响力最大的本土投资银行—百富勤瞬间破产，股市骤然暴跌，银行纷纷收紧房地产项目贷款，香港楼价短期内下调幅度达到20%-30%。
面对身处风暴中心的香港房地产市场，屯门地块要不要“挞订”？如果坚持拿下该地块意味着经营上会出现巨大困境，甚至可能出现破产风险；如果挞订不拿，自身可以安然渡过，但是危如累卵的香港房地产市场就会雪上加霜。面临生死抉择，身为中资企业的中海，在与时任特区政府财政司司长曾萌权商量后，在距政府规定地价上缴期限的最后15分钟，毅然拿下！这也为香港土地房地产市场日后的止跌企稳，乃至整个香港经济、社会的信心恢复起了积极的作用。
在金融危机面前，中海这种顾全大局的担当，也赢得了合作多年的老朋友——汇丰银行和恒生银行的信任与尊重，经过多次商洽和慎重考虑，汇丰、恒生也签署了项目贷款合约，与之一起共渡危机。
2017年4月1日，承载着“千年大计”的国家级雄安新区设立；
雄安市民服务中心作为“雄安第一标”，将呈现怎样的先进的城市规划理念和智慧科技手段。
北上， 工科中海炼就隐形冠军
中国加入WTO，内地迎来黄金发展期。在港中资企业纷纷抢滩内地，把香港国际化经验带入内地，形成一股中资企业反哺内地的浪潮。
中国内地在住房制度改革后，新的历史发展机遇到来，中海果断做出了以深圳为根据地，将业务发展重心向中国内地转移的决定。
继1981年成功开发海丰苑后，中海于1988年再次成功竞得中国第一块国际招标出让土地，即后来的海富花园项目，开创热销奇迹。
2000年，中海国内业务基地、深圳中海大厦正式落成启用，成为日后内地地产业务发展的运作总部，内地业务拓展进入新阶段。中海开始在内地积极吸纳土地，加大投资比重。以广州、深圳、上海、北京为中心，陆续完成对珠三角、长三角、环渤海三大经济圈的布局。
2004年中海在深圳开发的香蜜湖一号，荣获当时国内唯一的联合国“最佳全球人居环境社区奖”，成为全国地产商竞相学习的对象。
中海地以过程精品、楼楼精品，打造出工科中海的行业口碑，雕琢一座座中高端精品项目。作为中国住宅开发领域的开拓、引领者，中海地产研发出五代精品住宅，完成开发建设面积超过1.5亿平方米。在港澳、内地建设逾百万平方米的装配式住宅项目。
荣获“詹天佑大奖——优秀住宅小区奖”累计达58项；
中国建筑工程最高奖“鲁班奖”7项，国际地产奖18项。
品牌价值连续16年，蝉联行业第一
2019年9月10日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院主办的“2019中国房地产品牌价值研究成果发布会”在北京举行。
中海地产第十六次荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值达人民币910亿元，蝉联行业第一。
连续14年，净利润全行业第一
按照净利润排名，从2004年开始，到2017年之前的14年，中海地产一直是行业第一。
2018年，中海地产正式加入3000亿俱乐部。数据显示，中海地产全年实现合约销售额港币3012.4亿元，同比增长29.8%；实现净利润港币449亿元，净利润率高达26.2%，这就意味着有一半的房企净利润率都比不过中海。
毛利率达37.8%。毛利率优势持续扩大，而全行业top30强平均毛利率仅为9.18%。
在过去十几年间，中海是一直都保持着行业毛利率超过30%的上市房企。
全行业唯一获得国际评级机构给予A评级的企业，融资成本全行业最低
三大国际评级机构给予中海地产全行业最高的信用评级：穆迪Baa1╱稳定、标准普尔BBB+╱稳定、惠誉A–╱稳定。是全行业唯一获得国际评级机构给予A级评级的企业。
公司优异稳健的经营业绩，获得众多基石订单，最大的订单包括新加坡主权基金GIC、中银国际、富达资管、工商银行、中国人寿弗兰克林等横跨亚洲和欧洲的顶级投资者。
2018年10月22日，中海地产成功发行35亿元公司债，发行利率4.00%，获得2.13倍超额认购，创2017年以来房地产企业发行国内公司债最低利率，也创下2018年至今AAA级别房地产企业公司债单一品种最大发行规模。
国内最大单一业权写字楼发展商和运营商
截至2018年，中海系甲级写字楼规模居首，作为国内最大单一业权写字楼发展与运营商，中海拥有42栋甲级写字楼，布局包括北上广深在内的24个重点一二线城市，运营总建筑面积409万平方米。在写字楼领域，运营面积相当于第二与第三名的总和。
创立Officezip联合办公品牌，进驻北京、上海等6个城市，共享办公运营面积超过3万平方米。
央企全球化排头兵，三大业务走向国际
在地产板块，2012年进入英国伦敦，在金融城等核心区域投资持有四栋A级写字楼；
2016年1月15日，中海夺地悉尼，布局澳洲。
2016年11月11日，中海进军美国纽约，开发海外首个高端住宅项目——中海哈德逊99号，2018年10月30日结构封顶。
在物业板块，中海物业与富美兴联营公司合作，为越南胡志明市高端项目提供高品质物业管理服务，开创国内物业管理输出之先河。
在承建领域，从世界第八大奇迹——迪拜棕榈岛，到欧洲第一高楼——俄罗斯联邦大厦，中海建造的地标建筑遍布全球各地。
后 记
1979-2019年，与改革开放同年的中海，见证了四十年市场经济的潮起潮落。
从当初100万起家，到拥有五家上市公司。从香江两岸到全球布局，时间、空间不断更迭，中海家国担当的鲜红本色不曾改变，它将一如既往地肩负使命，砥砺前行。
本文来源：网易房产贵阳
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