网易首页 > 网易房产 > 正文

多家券商展望明年房地产市场:量跌价稳将是大势所趋

0
分享至

临近年末,多家券商近日发布2020年房地产市场研报。预计2020年,政策面对于地产坚决调控态度将在较长时间内维持。此外,房企集中度会进一步提升。而从房价和销售来看,量跌价稳将是大势所趋。

继续因城施策调控

2019年,房地产市场迎来史上最密集调控,政府对于房地产调控思路更加清晰,政策延续性也更强。多家券商预计,2020年房地产行业政策大幅放松的可能性较小。

华创证券研报指出,目前来看,经济和财政压力加大,房地产政策没有继续从严空间,但考虑政府“房住不炒”态度坚决,预计2020年房地产行业政策大松较难,但小松可期,房地产政策从之前的“未松先紧”向“松紧对冲”过渡,总体行业环境边际改善。

中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立表示,房地产政策在坚持“房住不炒”前提下,继续因城施策调控,部分城市的限制性政策可能会松绑。

销售整体仍将保持平稳

在成交方面,多家券商认为交易规模继续稳中回落,但不同城市间分化也将更为明显,房价方面整体来看仍将平稳运行。

中金公司(03908)认为,2020年房地产销售整体仍将保持平稳,预计全国销售面积同比下跌4%、销售金额同比增长1%。其中一二线城市销售面积走平,三四线城市虽趋势向下,但不会大幅失速。从季度间变动趋势来看,明年一季度销售增速或延续今年四季度的走弱态势,二季度开始边际回升,三四季度持续上行,全年整体呈现“前低后高”走势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2019年属于房地产降温周期,因此2020年房地产市场可能具有较好表现,部分指标有反弹可能,部分观望的需求也会进一步释放,对房地产市场有一定的支撑意义。

头部效应持续显现

太平洋证券房地产组分析师徐超表示,行业集中度提升将从“春秋”阶段演进至“战国”阶段。大型房企的兼并对象将从微型房企,向资金链紧张的百强房企手中的部分项目转变。他认为,融资优势明显、具有独特拿地优势、开发品质极高的房企将在这个过程中“杀出重围”。

中国指数研究院研发中心企业研究总监李建桥表示,品牌力成为未来房企竞争的核心。他指出,未来需重点关注四类房企的风险:一是高价地占比过高的房企,其回款及资金问题将会显现;二是融资不足的房企,其中小型房企值得关注;三是布局过度集中、三四线城市占比过高的房企,尤其区域型房企需重点关注;四是产品存在问题的房企,产品错配、品质不稳等造成品牌损耗。

相关推荐
热点推荐
他曾是广东省委书记,拒绝王光美到家中做客,3个儿子无一从政

他曾是广东省委书记,拒绝王光美到家中做客,3个儿子无一从政

旧时楼台月
2024-06-21 18:24:41
将近40岁满脸褶,却尬演18岁少女,是谁给了她“强行装嫩”的勇气

将近40岁满脸褶,却尬演18岁少女,是谁给了她“强行装嫩”的勇气

娱乐圈十三太保
2024-05-28 13:56:53
首播将至!都市大剧《狙击蝴蝶》来袭,演员阵容不错,期待值拉满

首播将至!都市大剧《狙击蝴蝶》来袭,演员阵容不错,期待值拉满

崽下愚乐圈
2024-06-22 18:27:20
亏损2800万!美媒曝魔术报价,汤普森肠子悔青,拒绝勇士终成败笔

亏损2800万!美媒曝魔术报价,汤普森肠子悔青,拒绝勇士终成败笔

巴叔GO聊体育
2024-06-22 14:39:17
美国宣布将所有爱国者防空运往乌克兰!罗马尼亚确认转让

美国宣布将所有爱国者防空运往乌克兰!罗马尼亚确认转让

项鹏飞
2024-06-21 16:32:31
玫瑰的故事:看到黄亦玫继承傅家明上亿资产!才懂方协文为何自杀

玫瑰的故事:看到黄亦玫继承傅家明上亿资产!才懂方协文为何自杀

娱乐多谋
2024-06-21 11:44:27
他抵华后最新表态,“出乎意料”

他抵华后最新表态,“出乎意料”

观察者网
2024-06-22 09:31:04
突然!八地宣布,取消!关闭!

突然!八地宣布,取消!关闭!

中国基金报
2024-06-22 16:33:47
胡塞武装的电磁脉冲武器竟然来自美国对乌克兰的援助

胡塞武装的电磁脉冲武器竟然来自美国对乌克兰的援助

文雅笔墨
2024-06-21 19:03:03
老一辈的人能无知到什么程度?网友分享让我头皮发麻,太歹毒了

老一辈的人能无知到什么程度?网友分享让我头皮发麻,太歹毒了

热闹的河马
2024-06-21 14:35:19
笑喷了!睡觉盖被子是如何做到全国统一?网友:刻在骨子里的习惯

笑喷了!睡觉盖被子是如何做到全国统一?网友:刻在骨子里的习惯

有趣的火烈鸟
2024-06-20 20:32:54
这位泰州人,在上海履新!

这位泰州人,在上海履新!

鲁中晨报
2024-06-22 07:31:02
官宣!快船新球馆今年8月使用 举办26年全明星+28年奥运篮球赛

官宣!快船新球馆今年8月使用 举办26年全明星+28年奥运篮球赛

醉卧浮生
2024-06-22 08:41:38
中国海警开展执法,美国海军主动回避,两艘航母已经全部退出南海

中国海警开展执法,美国海军主动回避,两艘航母已经全部退出南海

毕殿龙
2024-06-22 18:02:05
大爆冷!国乒小将创造惊喜,国乒选手3:2头号种子,关键分不手软

大爆冷!国乒小将创造惊喜,国乒选手3:2头号种子,关键分不手软

国乒二三事
2024-06-22 06:16:09
为什么说夫妻不能长期异地?评论区既真实又心酸

为什么说夫妻不能长期异地?评论区既真实又心酸

阿康四岁啦
2024-06-16 15:40:55
甘肃省人民政府关于谢正团等同志任职的通知

甘肃省人民政府关于谢正团等同志任职的通知

奔流新闻
2024-06-21 18:58:16
2024年江苏养老金怎么涨?预计定额增加以及挂钩调整变化都很大

2024年江苏养老金怎么涨?预计定额增加以及挂钩调整变化都很大

王五说说看
2024-06-21 06:53:51
余琦是惯犯?网友太强大了!不仅扒出强硬背景,还挖出她以往劣迹

余琦是惯犯?网友太强大了!不仅扒出强硬背景,还挖出她以往劣迹

皖声微言
2024-06-21 08:40:22
北京小伙为绿卡在美国航母服役,4年后回中国,带回大量“机密”

北京小伙为绿卡在美国航母服役,4年后回中国,带回大量“机密”

流史岁月
2024-06-20 19:05:07
2024-06-22 19:30:44

头条要闻

金正恩宴请普京菜单披露:含龙虾、松露等顶级料理

头条要闻

金正恩宴请普京菜单披露:含龙虾、松露等顶级料理

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

家居
艺术
教育
公开课
军事航空

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

“夏·韵郑州”助力学子!凭准考证复印件多处停车场免费停放!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

挪威瑞典芬兰将建贯穿三国军事运输走廊

无障碍浏览 进入关怀版