网易首页 > 网易房产 > 正文

多家券商展望明年房地产市场:量跌价稳将是大势所趋

0
分享至

临近年末,多家券商近日发布2020年房地产市场研报。预计2020年,政策面对于地产坚决调控态度将在较长时间内维持。此外,房企集中度会进一步提升。而从房价和销售来看,量跌价稳将是大势所趋。

继续因城施策调控

2019年,房地产市场迎来史上最密集调控,政府对于房地产调控思路更加清晰,政策延续性也更强。多家券商预计,2020年房地产行业政策大幅放松的可能性较小。

华创证券研报指出,目前来看,经济和财政压力加大,房地产政策没有继续从严空间,但考虑政府“房住不炒”态度坚决,预计2020年房地产行业政策大松较难,但小松可期,房地产政策从之前的“未松先紧”向“松紧对冲”过渡,总体行业环境边际改善。

中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立表示,房地产政策在坚持“房住不炒”前提下,继续因城施策调控,部分城市的限制性政策可能会松绑。

销售整体仍将保持平稳

在成交方面,多家券商认为交易规模继续稳中回落,但不同城市间分化也将更为明显,房价方面整体来看仍将平稳运行。

中金公司(03908)认为,2020年房地产销售整体仍将保持平稳,预计全国销售面积同比下跌4%、销售金额同比增长1%。其中一二线城市销售面积走平,三四线城市虽趋势向下,但不会大幅失速。从季度间变动趋势来看,明年一季度销售增速或延续今年四季度的走弱态势,二季度开始边际回升,三四季度持续上行,全年整体呈现“前低后高”走势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2019年属于房地产降温周期,因此2020年房地产市场可能具有较好表现,部分指标有反弹可能,部分观望的需求也会进一步释放,对房地产市场有一定的支撑意义。

头部效应持续显现

太平洋证券房地产组分析师徐超表示,行业集中度提升将从“春秋”阶段演进至“战国”阶段。大型房企的兼并对象将从微型房企,向资金链紧张的百强房企手中的部分项目转变。他认为,融资优势明显、具有独特拿地优势、开发品质极高的房企将在这个过程中“杀出重围”。

中国指数研究院研发中心企业研究总监李建桥表示,品牌力成为未来房企竞争的核心。他指出,未来需重点关注四类房企的风险:一是高价地占比过高的房企,其回款及资金问题将会显现;二是融资不足的房企,其中小型房企值得关注;三是布局过度集中、三四线城市占比过高的房企,尤其区域型房企需重点关注;四是产品存在问题的房企,产品错配、品质不稳等造成品牌损耗。

相关推荐
热点推荐
宴会上,许世友看这位副军长有些眼熟,问:你是不是给我送过烧鸡

宴会上,许世友看这位副军长有些眼熟,问:你是不是给我送过烧鸡

小脑袋大历史
2022-10-02 15:45:25
安徽一新娘身穿“洛丽塔”结婚,银色头发很惹眼,网友:有点草率

安徽一新娘身穿“洛丽塔”结婚,银色头发很惹眼,网友:有点草率

时尚美Mo头
2022-10-01 20:36:51
她去夜店狂欢,竟然遇到了奇葩男,第二天直接成了他的女人

她去夜店狂欢,竟然遇到了奇葩男,第二天直接成了他的女人

东西有点南
2022-10-02 13:27:16
研究发现3亿年后太平洋将消失,当前的大陆会在几亿年后再次聚集

研究发现3亿年后太平洋将消失,当前的大陆会在几亿年后再次聚集

36氪
2022-10-02 19:00:12
汪小菲新店开业一脸愁容,很多高层精英来庆祝,开个店就跟玩一样

汪小菲新店开业一脸愁容,很多高层精英来庆祝,开个店就跟玩一样

史建说娱乐
2022-10-01 11:32:48
36岁女婿和岳母过于亲密,遭20岁女儿曝光,岳母:是他先来爱我的

36岁女婿和岳母过于亲密,遭20岁女儿曝光,岳母:是他先来爱我的

小鹿别乱撞
2022-10-03 10:20:02
袭胸事件再现!演员陈芳彤疑似遭搭档“咸猪手”,神情抗拒又无奈

袭胸事件再现!演员陈芳彤疑似遭搭档“咸猪手”,神情抗拒又无奈

咬金没有腰
2022-10-02 21:56:52
内维尔:齐达内大罗处于另一个水平,这就是我在哈兰德身上看到的

内维尔:齐达内大罗处于另一个水平,这就是我在哈兰德身上看到的

直播吧
2022-10-03 10:55:04
研究发现:长大后依然“跟妈亲”的娃,通常来自于这3种家庭

研究发现:长大后依然“跟妈亲”的娃,通常来自于这3种家庭

辣妈的亲子时光
2022-10-01 08:36:52
中国古玩界10大冷笑话,别笑,每一件事都是真的!

中国古玩界10大冷笑话,别笑,每一件事都是真的!

民俗风情线
2022-10-02 08:11:52
陶虹坦白“肉体出轨”:“我和徐峥是开放式婚姻!”

陶虹坦白“肉体出轨”:“我和徐峥是开放式婚姻!”

裂缝中的暖阳
2022-09-30 15:39:54
夜里12点,女人带着孩子站在寒风中瑟瑟发抖,问我需不需要服务

夜里12点,女人带着孩子站在寒风中瑟瑟发抖,问我需不需要服务

艾艾故事会
2022-10-02 13:55:16
她张贴了首张大字报,迫害了很多干部,晚年每月发放600元生活费

她张贴了首张大字报,迫害了很多干部,晚年每月发放600元生活费

悟空谈历史
2022-10-01 23:58:19
5日冷空气南访广东 气温略降北风加大

5日冷空气南访广东 气温略降北风加大

广东天气
2022-10-03 12:08:44
原文:铁丝烧红刺入乳孔,以锡龙满贮滚水遍体浇灌...

原文:铁丝烧红刺入乳孔,以锡龙满贮滚水遍体浇灌...

奇闻趣事一箩筐
2022-10-01 12:25:41
国庆节迎来重磅车型!法拉利Purosangue正式上市,售价270人民币

国庆节迎来重磅车型!法拉利Purosangue正式上市,售价270人民币

新车指南
2022-10-03 09:50:31
明知道是假的,为何近千万游客还如此痴迷?中国最会赚钱的古镇

明知道是假的,为何近千万游客还如此痴迷?中国最会赚钱的古镇

搜狐说娱乐
2022-10-02 13:02:52
普京宣布重磅消息,俄罗斯开启“最后一战”模式?车臣率先亮剑

普京宣布重磅消息,俄罗斯开启“最后一战”模式?车臣率先亮剑

原子之城V
2022-10-02 15:50:40
解放军新武器亮相,美态度变了,想和中国谈

解放军新武器亮相,美态度变了,想和中国谈

燃情小甜心
2022-10-02 08:50:35
天气预报:超强“冷空气”10月3日展开,寒潮天气将终结南方高温

天气预报:超强“冷空气”10月3日展开,寒潮天气将终结南方高温

天气关注者
2022-10-03 08:24:31
2022-10-03 15:08:49

头条要闻

巴西大选形势胶着 现总统参加女王葬礼曾录视频讽英国

头条要闻

巴西大选形势胶着 现总统参加女王葬礼曾录视频讽英国

财经要闻

体育要闻

他用足球,为伊朗搭起了一座桥

娱乐要闻

霍启刚郭晶晶全家假期出游 坐缆车合影

科技要闻

年底,率先“降价”冲量的竟然是特斯拉

汽车要闻

续航483km 雪佛兰探界者EV或将广州车展首发

态度原创

教育
游戏
家居
时尚
本地

教育要闻

坦白局!15位留学生自述:爸妈,这些秘密我不敢告诉你….

Zeka世界赛三连MVP引热议

家居要闻

特效设计师装103平美式复古宅 五颜六色还大气

曾被时尚圈“老佛爷”钦点 他即将接手高缇耶?

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

进入关怀模式