网易首页 > 网易房产 > 正文

2020年楼市调整压力加大 商品房销售面积或同比走降

0
分享至

中指院:2020年楼市调整压力加大 商品房销售面积或同比走降

研究院常务副院长黄瑜5日在北京表示,据预测,2020年中国楼市调整压力加大,房价或因结构因素维持小幅上涨,但商品房销售面积可能同比走降。

黄瑜在当日举办的“2019中国房地产大数据年会”上做出上述表示。她指出,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整,销售均价更趋平稳,投 资中低速增长”的特点。

当日,中指院发布《中国房地产市场2019总结&2020展望》报告。报告显示,从政策方面来看,房地产政策或倾向于张弛有度确保宏观经济稳定与房地产市场稳定实现较好的平衡。同时,因城、因区、因时施策,实现保障自住群体购房需求与抑制非理性需求的平衡。此外,住房、土地等长效机制建设从中长期引导供需平衡。综合来看,基于以上的三大平衡,中国将坚持“房住不炒”,逐步完善房地产长效管理机制,同时各地按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的灵活性。

报告认为,基于对政策的展望以及让价促销刺激需求入市的边际效应减弱等判断,2020年楼市规模调整幅度将加剧。不过,与此同时,城镇化进程的不断推进、改善型需求的持续释放对市场规模仍有较大支撑。报告预测,2020年楼市销售面积整体调整幅度有限,降幅预计在5.0%-6.5%之间。

报告认为,2020年房地产行业融资环境难有明显改观,房企资金压力依然偏大,考虑到行业较大的竣工压力和当期土地购置费增速及新开工的调整对投 资的影响,报告预计,明年房地产开发投 资额整体维持中低速增长态势。

价格方面,报告认为,销售存压背景下房企让价跑量策略将延续,预计各线城市房价均将有所震荡,三四线调整压力较为突出。不过,考虑到成交结构向一二线等房价较高城市转移,预计全年销售均价将出现小幅的结构上涨,涨幅在4%左右。(记者 庞无忌)

相关推荐
热点推荐
单亲妈妈醉酒底裤走光,男友心疼抱上面包车:这一晚500真不好赚

单亲妈妈醉酒底裤走光,男友心疼抱上面包车:这一晚500真不好赚

培大看众生
2023-03-23 08:43:31
大量船只停中国附近,美媒:聪明的航运公司已开始提前布局

大量船只停中国附近,美媒:聪明的航运公司已开始提前布局

环球网资讯
2023-03-23 06:49:16
当1米85胡歌撞上1米80朱亚文,网友:谎报身高的那位,脸不要了

当1米85胡歌撞上1米80朱亚文,网友:谎报身高的那位,脸不要了

沙雕娱乐仔
2023-03-22 09:44:54
中俄会晤结束后,近百国支持中国反击西方,美方提议中美高层对话

中俄会晤结束后,近百国支持中国反击西方,美方提议中美高层对话

袁周院长
2023-03-23 14:44:34
主持人赵川:一婚娶记者,二婚娶画家,三婚娶空姐,现今生活怎样

主持人赵川:一婚娶记者,二婚娶画家,三婚娶空姐,现今生活怎样

社会奇闻君
2023-03-22 20:23:17
成龙:两腿发软从金喜善房间走出来,吩咐助理,赶紧找衣服给穿上?

成龙:两腿发软从金喜善房间走出来,吩咐助理,赶紧找衣服给穿上?

懒人梅梅
2023-03-23 17:23:19
保洁员被4个精壮小伙轮奸,光着下身走路去派出所报案

保洁员被4个精壮小伙轮奸,光着下身走路去派出所报案

罪案集中营
2023-03-23 14:02:21
首次披露!3名中央纪委领导领新身份

首次披露!3名中央纪委领导领新身份

政知新媒体
2023-03-23 18:32:50
华为P60发布!夜视长焦功能引关注,余承东:华为拍出来的金牌还是金牌、苹果拍成了银牌

华为P60发布!夜视长焦功能引关注,余承东:华为拍出来的金牌还是金牌、苹果拍成了银牌

中国经济周刊
2023-03-23 17:17:16
这次房价大抵是稳不住了

这次房价大抵是稳不住了

大观察家
2023-03-23 14:50:19
俄罗斯一旦战败,其下场比德国,日本等二战战败国会更惨。

俄罗斯一旦战败,其下场比德国,日本等二战战败国会更惨。

梁姐教做菜
2023-03-22 14:09:11
我是妇产科男主任,给妻妹进行指检,她太舒服,抓着我的手求别停

我是妇产科男主任,给妻妹进行指检,她太舒服,抓着我的手求别停

小白柚
2023-03-23 18:46:53
杨颖私下聚会有点放飞自我,从角度和清晰度来看,是有心之人偷拍?

杨颖私下聚会有点放飞自我,从角度和清晰度来看,是有心之人偷拍?

奥燃小鑫
2023-03-23 10:49:21
听说俄罗斯高官列队欢迎中方客人时的一张照片冲上了热搜!

听说俄罗斯高官列队欢迎中方客人时的一张照片冲上了热搜!

田大夫讲健康
2023-03-23 16:41:50
习近平莫斯科之行影响深远

习近平莫斯科之行影响深远

环球网资讯
2023-03-23 09:06:46
从海湾战争看朝鲜!坚持多久?

从海湾战争看朝鲜!坚持多久?

这样的环境
2023-03-23 15:04:34
上海进才中学女老师与男学生一个月发生44次关系?学校:消息不实

上海进才中学女老师与男学生一个月发生44次关系?学校:消息不实

追月数星
2023-03-23 17:28:42
英国首相飞往美国途中,突然宣布一个重要消息,抵御中国“威胁”

英国首相飞往美国途中,突然宣布一个重要消息,抵御中国“威胁”

中外人物解读
2023-03-23 14:48:00
男女高中生在学校教室发生不当行为,视频在网络上疯传

男女高中生在学校教室发生不当行为,视频在网络上疯传

国际狗仔
2023-03-23 16:42:22
72岁王石参加企业家论坛,坐台下无精打采,脚上增高鞋太抢镜

72岁王石参加企业家论坛,坐台下无精打采,脚上增高鞋太抢镜

巫小娱
2023-03-23 18:04:53
2023-03-23 21:28:49

头条要闻

重要会议上 省级党委书记点名上周落马的纪委"内鬼"

头条要闻

重要会议上 省级党委书记点名上周落马的纪委"内鬼"

财经要闻

体育要闻

不用清偿欠款,就能上足协"清欠"名单?

娱乐要闻

陈慧琳车祸后首现身 面部僵硬险毁容

科技要闻

华为P60 Pro上手 专属于你的影像旗舰

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

时尚
数码
艺术
房产
公开课

一同感受“极创遨游”中国国际时装周日程发布

数码要闻

“华为擎云”品牌发布 华为终端商用市场驶入快车道

艺术要闻

自然与众生 《五感的建筑—隈研吾建筑设计展》开启全国巡展

房产要闻

还是城投包揽,广州宅地竞拍首日收金63亿

公开课

曾是世界上最大的城市,差点成了中国首都

无障碍浏览 进入关怀版