网易首页 > 网易房产 > 正文

2020年楼市调整压力加大 商品房销售面积或同比走降

0
分享至

中指院:2020年楼市调整压力加大 商品房销售面积或同比走降

研究院常务副院长黄瑜5日在北京表示,据预测,2020年中国楼市调整压力加大,房价或因结构因素维持小幅上涨,但商品房销售面积可能同比走降。

黄瑜在当日举办的“2019中国房地产大数据年会”上做出上述表示。她指出,根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算,2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整,销售均价更趋平稳,投 资中低速增长”的特点。

当日,中指院发布《中国房地产市场2019总结&2020展望》报告。报告显示,从政策方面来看,房地产政策或倾向于张弛有度确保宏观经济稳定与房地产市场稳定实现较好的平衡。同时,因城、因区、因时施策,实现保障自住群体购房需求与抑制非理性需求的平衡。此外,住房、土地等长效机制建设从中长期引导供需平衡。综合来看,基于以上的三大平衡,中国将坚持“房住不炒”,逐步完善房地产长效管理机制,同时各地按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的灵活性。

报告认为,基于对政策的展望以及让价促销刺激需求入市的边际效应减弱等判断,2020年楼市规模调整幅度将加剧。不过,与此同时,城镇化进程的不断推进、改善型需求的持续释放对市场规模仍有较大支撑。报告预测,2020年楼市销售面积整体调整幅度有限,降幅预计在5.0%-6.5%之间。

报告认为,2020年房地产行业融资环境难有明显改观,房企资金压力依然偏大,考虑到行业较大的竣工压力和当期土地购置费增速及新开工的调整对投 资的影响,报告预计,明年房地产开发投 资额整体维持中低速增长态势。

价格方面,报告认为,销售存压背景下房企让价跑量策略将延续,预计各线城市房价均将有所震荡,三四线调整压力较为突出。不过,考虑到成交结构向一二线等房价较高城市转移,预计全年销售均价将出现小幅的结构上涨,涨幅在4%左右。(记者 庞无忌)

相关推荐
热点推荐
热到系统崩溃?长沙市天气预报惊现54℃高温,短暂异常后恢复显示38℃

热到系统崩溃?长沙市天气预报惊现54℃高温,短暂异常后恢复显示38℃

极目新闻
2025-07-07 10:46:57
美国宣布对乌23亿美元新军援,阿塞拜疆雇佣兵进入乌克兰对俄作战

美国宣布对乌23亿美元新军援,阿塞拜疆雇佣兵进入乌克兰对俄作战

史政先锋
2025-07-07 13:32:23
被曝出套壳抄袭后,华为盘古内部员工终于说出详细内幕了

被曝出套壳抄袭后,华为盘古内部员工终于说出详细内幕了

清晖有墨
2025-07-07 13:02:36
玩不起?网曝江西三学霸拒报清北,执意报华五热门,老师群内大骂

玩不起?网曝江西三学霸拒报清北,执意报华五热门,老师群内大骂

派大星纪录片
2025-07-07 17:05:23
台风“丹娜丝”登陆!最新预测:将二次登陆,上海风雨或加大!一地惊现54℃……

台风“丹娜丝”登陆!最新预测:将二次登陆,上海风雨或加大!一地惊现54℃……

鲁中晨报
2025-07-07 15:32:32
朝鲜导游的真心话:中国同志啊,你们的剩饭让我们心疼

朝鲜导游的真心话:中国同志啊,你们的剩饭让我们心疼

百姓闻世界
2025-07-07 11:58:26
中俄再次确认,4300公里边界线无争议!某些人可以彻底死心了

中俄再次确认,4300公里边界线无争议!某些人可以彻底死心了

一个有灵魂的作者
2025-07-07 13:35:28
川普7月6日发文,痛批马斯克:完全脱轨失控!

川普7月6日发文,痛批马斯克:完全脱轨失控!

风向观察
2025-07-07 13:41:44
越南电荒求助,美国笑着递上协议,中国3招反制“叛徒”!

越南电荒求助,美国笑着递上协议,中国3招反制“叛徒”!

科技有趣事
2025-07-07 14:17:22
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

乌娱子酱
2025-07-02 17:57:54
还差13个席位,马斯克新党出炉,焦点转到东方,中国外汇储备生变

还差13个席位,马斯克新党出炉,焦点转到东方,中国外汇储备生变

吴欣纯Deborah
2025-07-07 13:42:18
终于不嘴硬了?美媒开始承认:美国GDP落后中国成第二大经济体

终于不嘴硬了?美媒开始承认:美国GDP落后中国成第二大经济体

顾史
2025-06-24 21:37:51
中央纪委又打一“虎”

中央纪委又打一“虎”

中国新闻周刊
2025-07-07 16:23:32
78岁汪明荃回应“罗家英四度患癌”:尊重其放弃化疗的决定;罗家英此前称最多剩9年寿命

78岁汪明荃回应“罗家英四度患癌”:尊重其放弃化疗的决定;罗家英此前称最多剩9年寿命

鲁中晨报
2025-07-07 13:52:17
马斯克组党,美军暂停SpaceX高超音速火箭试验项目

马斯克组党,美军暂停SpaceX高超音速火箭试验项目

环球网资讯
2025-07-07 16:52:18
“砸窗非壮族举,守规方为真担当!”:已经安排了10辆救护车...

“砸窗非壮族举,守规方为真担当!”:已经安排了10辆救护车...

小人物看尽人间百态
2025-07-07 09:39:17
2025年养老金调整将到来,今年退休人员有两个调整,值得格外关注

2025年养老金调整将到来,今年退休人员有两个调整,值得格外关注

社保小达人
2025-07-07 09:10:06
中国一旅行团在意大利被洗劫一空!游客崩溃:吃饭20来分钟,1个疏忽损失惨重!

中国一旅行团在意大利被洗劫一空!游客崩溃:吃饭20来分钟,1个疏忽损失惨重!

浙江之声
2025-07-07 18:31:22
中国对印度使用“三十六计”?外交部回应

中国对印度使用“三十六计”?外交部回应

政知新媒体
2025-07-07 16:00:35
为什么买华为手机的人越来越少了? 这3个原因很真实

为什么买华为手机的人越来越少了? 这3个原因很真实

科技堡垒
2025-07-06 12:35:01
2025-07-07 19:15:00

头条要闻

中央纪委又打一“虎” 其曾任企业高管多年

头条要闻

中央纪委又打一“虎” 其曾任企业高管多年

财经要闻

特朗普要发关税函 美国贸易谈判进展如何

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

艺术
亲子
数码
本地
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

罗阿姨优选的益生菌是自己研发的吗

数码要闻

小米推出新款米家台式净饮机凉白开版,售价 2699 元

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版