网易首页 > 网易房产 > 正文

超160个城市人才政策密集发布 多地购房政策微调

0
分享至

中原地产数据显示,从全国范围看,2019年以来超过160个城市对外发布了各种类型的人才政策,与2018年同期相比上涨幅度超过40%,大部分城市人才政策和住房政策有关联。除了人才新政外,部分一线城市在购房资格认定和税收减免等层面进行了政策微调。

业内人士表示,对于地方需要的人才,不应该简单地推入房地产市场,人才更多应该与产业政策挂钩;能留住人才的是产业,而不是买一套房。

密集发布人才政策

11月以来,人才政策发布持续出现井喷现象。从全国范围看,累计超过20个城市在11月发布不同形式的人才吸引政策。包括佛山、南京、上海、成都、中山在内的近10个城市对人才购房资格、购房补贴进行了详细说明或者补充。

12月4日,佛山市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》操作指南,根据操作指南,持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,在佛山市限购区域购房,需提交优粤佛山卡(验原件收复印件)等材料;在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的非本市户籍人才,需提供学历证书或职业资格证书(验原件收复印件)以及劳动合同或营业执照等材料。此外,佛山人才购房新政还提到了人才类别,满足操作指南中的相关条件后,在佛山限购区购买一手房或二手房都可以。

多个一线城市也加入了人才新政调控队列。11月20日上海自贸区临港新片区管委会发布支持人才发展若干措施,放松了住房限购政策,符合条件的本科及以上学历个人在缴纳个税或者社保年限3年后,即可在临港新片区购房。

从人才界定看,上述发布人才新政的地区设定的人才准入门槛普遍较低,不少地区加大人才范围。以南京地区为例,南京近期出台了《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,新政基本实现了对各类人才的全覆盖。不仅实现了学历型、技能型、管理型、经验型海内外人才悉数在列,还囊括了重点企业教育、医疗领域、机关事业单位等领域。南京市称,全市可售商品房均对人才优先供应;按人才购房最优先,其他购房人递进的顺序选房。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,对于地方需要的人才,不应该简单地推入房地产市场,人才更多应该与产业政策挂钩,对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主。

诸葛找房数据研究中心国仕英表示,目前很多城市针对人才政策进行了进一步深化,但其政策都是针对特殊城区或者特殊群体,并不是全面的人才政策。人才政策放宽并不是限购的放松,只是在引进人才方面一定程度上扩大了潜在购房者群体。目前房地产市场调控处于高压态势,并没有放松迹象,此类政策并不会对当地楼市产生较大影响,大家仍需理性看待。

一线城市现微调

除了人才新政外,部分一线城市在购房资格认定和税收减免等层面进行了政策微调。

广州市近期对外地户籍购房要求进行了调整,规定在广州市连续缴纳60个月社保、个人所得税,可以叠加一起使用。

深圳市则在近期调整了普通住宅的认定标准,将容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的认定为普通住宅。这类住宅可享满两年免征增值税等政策红利,从而减轻买卖双方交易成本。

张大伟表示,从央行到地方发布了部分与楼市相关的政策。一线城市中,深圳地区调整了普通住宅标准,给了市场较多想象空间。此外,部分城市公积金政策有所宽松。未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。

中指研究院指出,展望2020年,针对房地产行业的调控将注重多方面平衡,继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时按照“因城施策”的基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。从需求端看,“房住不炒”主基调不会改变,预期将更趋理性,但城镇化推进及改善型需求的持续释放将形成有力支撑,销售面积下行幅度有限。从供应端看,行业融资环境难有明显改观,房企资金压力依然偏大,预计2020年新开工面积存调整压力。

相关推荐
热点推荐

通报!滨州一村原会计被抓!

滨州在线网
2021-06-21 11:40:30

白岩松采访出状况了?中国航天捷报刚到,总设计师黄伟芬就被骂了

我们的百变生活
2021-06-21 06:32:08

改造后防李铁三思路:淘汰3人最强中卫递补!右边换将!找到真领袖

北星易
2021-06-21 04:47:29

为什么公司“宁愿花11K重新招人,也不愿花9K留住老员工?”这是我见过最真实的回答

开心的社会人
2021-06-20 10:55:42

母亲被赶到猪圈生活,百余村民看热闹,村支书挥手:“做得好”!

甜蜜婶子
2021-06-21 00:04:44

联合国通过“停止向缅甸输送武器”决议,119赞同1反对36弃权

夜夜正经评述
2021-06-20 16:10:45

许敏希望奇奇在她身边去上学,如果没有错换,郭威或许更优秀!

mx八卦城
2021-06-21 07:26:12

宁波98岁功夫奶奶出圈,赵立坚发文点赞:功夫精神不老

凡间事
2021-06-20 19:24:08

我国结婚率不断下降,不买房、不结婚、不存钱的现象正在悄然蔓延

动漫急先锋
2021-06-20 22:03:15

“老得快”的男性,多半有4个恶习,若中招,赶紧改正

葵花健身课
2021-06-19 10:13:07

还记得“最丑女团”3unshine吗?6年后,她们竟然变成了这般模样

百味娱人
2021-06-20 22:30:20

塔利班的进攻势如破竹,100万政府军或将投降,美军处境十分危险

科罗廖夫
2021-06-21 11:32:11

性生活频繁有哪些后果?这一问题把姑娘们害惨了……

第十一诊室
2021-06-08 10:49:30

“我们的时间不多了”亚利桑那州州务卿霍布斯敦促通过投票权法案

未来就来
2021-06-21 06:15:33

“明天去离婚吧,我受够了”两口子聊天记录,聊完第二天就离了

永生娱乐
2021-06-19 01:20:53

广东!明天气温“大转变”!广东下列地区气温将降至28度以下

社会报料
2021-06-21 08:57:42

世联赛落幕,知名排球评论员列出12人大名单,王梦洁杨涵玉落榜

篮郭先生
2021-06-20 22:46:09

上学时英语老师体罚我,10年后我当了教导主任,天天办公室体罚她

深情供你饮
2021-06-20 23:22:30

狂了一辈子的他突然走了,很多人却还不认识他

新周刊
2021-06-20 13:18:06

丑出新高度?周冬雨活生生把大女主演成丫鬟,张嘉倪才是主角?

焦点公子
2021-06-20 15:39:46
2021-06-21 12:13:08

头条要闻

在台日本人拒打疫苗 台医生感谢:人家不想占用礼物

头条要闻

在台日本人拒打疫苗 台医生感谢:人家不想占用礼物

财经要闻

体育要闻

3连败,1-8,最被看好的黑马太尴尬了

娱乐要闻

张柏芝穿OL风酷飒有型 充满韵味

科技要闻

未来公开课第十期|夏伯渝

汽车要闻

价值过百万的行政级车 后座却是"备胎"

态度原创

艺术
健康
亲子
家居
教育

艺术要闻

36字摄影技巧,拍出羞涩好看的荷花照片

厨房的污染因素有哪些?

亲子要闻

90后父亲凌晨被热醒:车贷还完,一定买空调

家居要闻

不会吧,这些厉害的民间野生设计你都没见过?

教育要闻

暴雨中,淮安一中学为中考考生搭桥