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30万定金说不要就不要!这些房东为何突然如此“傲娇”?

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今年下半年,深圳楼市的火热表现已经将其他几座一线城市城市甩在身后。

中国社科院发布的一线城市纬房指数显示,近一年来,广州、北京、上海房价相对低迷,2019年1季度房价反弹力度较弱,反弹过后随之先后开始下跌。只有深圳2019年下半年仍继续维持上半年的涨势。一线城市纬房指数监测显示,截至今年10月,广州房价同比下跌3.37%,北京同比下跌3.99%,上海同比微涨0.81%,深圳同比上涨5.58%。

图片来源:住房大数据

从二手房房价上看,贝壳研究院数据显示,近一年来,广州成为四大一线城市跌幅最大的城市,上海和北京也出现下跌。其中,北京二手房挂牌均价从一年前的64166元跌至61302元,跌幅超4%;上海从52991元跌至51228元,跌幅超过3%。

而深圳成为二手房挂牌均价唯一上涨的四大一线城市,从61024元上涨至最新的62639元,涨幅近3%。

在此背景下,深圳楼市涨价现象蔓延,部分新盘甚至出现日光、乃至秒光的情景。新盘火爆也刺激二手房业主的神经,据证券时报,有律师就表示,近期就接访了二手房业主业主收取买家30万定金仍毁约不卖的案例。

据中新经纬,经济学家马光远表示,深圳这几年迎来多重利好,房价长期而言,在四个一线城市中是最具向上的潜力的。但房价这次出现2015年那样剧烈波动的可能几乎等于零,毕竟价格仍然在高点,毕竟调控的主旋律仍然是控而不是放,毕竟深圳正在进行二次房改,房改的大方向是以人才为主的低价房对整个市场的价格格局产生影响。这些都意味着,2015年的历史不会重演。

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