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四连降!南京11月房租降至40.5元/㎡

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扬子晚报讯(记者 马祚波)来自南京我爱我家研究院的数据统计显示,11月南京全市平均房屋租金为40.5元/㎡,环比下降0.7%。这是自2019年7月南京房屋租金水平达到顶峰后,出现的四连降行情,业内人士称,南京租房市场的淡季气息相对浓厚。

从南京我爱我家研究院针对2018年10月至2019年11月的租金统计中不难看出,今年7月前南京的租赁市场价格相对平稳,波动不大,而在7月、8月、9月呈现出高位震荡的市场走势,房屋租金水平在4个月内又回到过去的平均水平线上。从各区的租金来看,除了浦口、雨花台租金微涨外,其余各区租金在11月均有所下滑,其中,建邺区的套均租金为3920元,跌破“4”字头,每平方米的平均租金为52.8元,继续排在全市第一;鼓楼区11月的套均租金为3363元,环比下滑51元,每平方米的平均租金为50.9元,位居第二;栖霞区的套均租金3285元,秦淮区套均租金3148元,分列第三、四位。

随着市场进入租房淡季,全市的平均租金水平持续走低,低租金段的占比不断上涨。统计显示,11月1500元-2500元的租金段占比达到26.1%,环比上升0.9%;2500元-3500元租金段占比34.3%,与上月持平。高租金段占比则回缩,4500元以上租金段占比仅为11.7%,环比回落2个百分点。

南京我爱我家研究院相关人士介绍,11月桥北、麒麟等套均租金较低的商圈成交热度较高,重回南京租房热门商圈的榜首和榜眼,套均租金分别为2310元和2034元,远低于全市平均租金水平。

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