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房地产“限利润”!长沙市发改委:商品住房平均利润率6-8%!

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12月11日,长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(以下简称《通知》),要求进一步加强商品住房价格管理,要求商品住房的平均利润率为6%-8%。

《通知》明确商品住房价格由“成本+利润+税金”三部分组成,其中成本构成包括楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、管理费用、销售费用等8项。利润指商品住房开发经营企业按规定计提的利润。利润的提取以成本构成中的1-4项之和为基数。平均利润率为 6%-8%。

该《通知》即日起执行。

南都记者留意到,早在两年前,长沙市发改委曾在其官网发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》。根据这一调控政策,限价商品住房价格由成本加利润加税金构成,平均利润率为6%至8%。

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