网易首页 > 网易房产 > 正文

专家:房地产税短期内开征可能性不大!

0
分享至

十三届全国人大常委会第十五次会议下周将举行。其中,未出现房地产税法的审议安排,受到外界关注。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示,房地产税短期内开征可能性不大。主要是房地产税在制度层面还需要进一步完善,房屋与土地的税金关联度非常强,住房的前期土地费用、居住的保养费用、后期经营费用以及相关联的土地使用税、契税、增值税等都需要统筹规划才能保证房地产税的合理性和合法性。

今年两会期间,官方多次提及房地产税立法。今年政府工作报告中指出,健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。3月9日,全国人大财经委副主任委员乌日图在全国两会记者会上表示,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前,相关部门正在完善法律草案、进行重要问题的论证,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

诸葛找房市场研究员姜国君对《证券日报》记者表示,房地产税一直没有进入立法审议程序,说明相关调研及前期论证工作尚未完结。

张依群表示,房地产税在人们心理上的准备还不充分,开征房地产税还需要有普遍的群众基础才能确保成功。另外,开征房地产税在经济层面的时机还不成熟。

姜国君表示,虽然上海、重庆已先行试点对部分个人住房征收房地产税,但我国幅员辽阔,各地区、各等级城市的土地、房屋市场情况和保有情况都不尽相同,难以形成统一的标准,此时全面推广上述两地的经验成果也将面临一些矛盾和困难,这也是房地产税迟迟不落地的原因之一。

“因此,房地产税出台必须在制度上充分、在民意上有基础、在经济上有助推作用才是最好时机。而这些要素在短期内还不具备,可以预计房地产税在短期内还无法真正提上议事日程,还需要一段时间加以完善后再寻找出台时机。”张依群说。

除房地产税外,对于完善房地产长效管理调控机制的问题,张依群认为,政府增强对房地产市场和整体经济调控有很多手段,税收、信贷、行政等多种手段都具有进一步调节空间,但关键是突出稳定。

姜国君认为,通过税收调节楼市固然会起到较好的作用,但完善长效管理调控机制一方面要遏制炒房、促进市场平稳健康发展,另一方面也要有效盘活利用居民保有的富余房产。根据政策导向,统筹居民保有的富余房产用于发展租赁业务或住房保障事业也是很有必要的,如此既能规范管理个人租赁市场,又能让居民富余房产发挥更大的社会作用。

相关推荐
热点推荐
反转!驾车致女友截瘫,男方首发声,还原事发全程,女生罪有应得

反转!驾车致女友截瘫,男方首发声,还原事发全程,女生罪有应得

振华观史
2025-07-11 10:03:35
特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

新民周刊
2025-07-11 09:08:30
又双叒叕有顶流来上海!商场5层全部挤满,有人凌晨3点到门口排队.......

又双叒叕有顶流来上海!商场5层全部挤满,有人凌晨3点到门口排队.......

申消费
2025-07-10 09:34:23
泪目!失踪的妈、患病的爸,671分寒门贵女婉拒资助火上央媒

泪目!失踪的妈、患病的爸,671分寒门贵女婉拒资助火上央媒

傲傲讲历史
2025-07-10 20:20:36
特朗普杀死新能源

特朗普杀死新能源

虎嗅APP
2025-07-11 05:19:03
杨少华去世仅1天,恶心的一幕出现了!还不止一件

杨少华去世仅1天,恶心的一幕出现了!还不止一件

180视角
2025-07-10 09:39:58
全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

环球网资讯
2025-07-11 06:48:41
事发上海外滩!观光道碎成渣?700多米破了10处,路人险些摔倒…最新回应→

事发上海外滩!观光道碎成渣?700多米破了10处,路人险些摔倒…最新回应→

上观新闻
2025-07-11 13:36:35
杭州一漂流景区内村民捞手机索酬未果扔回水中,警方:行政拘留7日

杭州一漂流景区内村民捞手机索酬未果扔回水中,警方:行政拘留7日

极目新闻
2025-07-10 16:36:20
李斌豁出去了!5米大车预售不到20万,为销量和四季度盈利拼了

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万,为销量和四季度盈利拼了

车东西
2025-07-11 00:30:35
杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

180视角
2025-07-10 16:14:33
女子车祸瘫痪男友发声:三观不合,她为钱无所不用其极,接受判决

女子车祸瘫痪男友发声:三观不合,她为钱无所不用其极,接受判决

娱乐看阿敞
2025-07-11 09:15:04
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
8万红军改编为八路军,只许留4.5万,剩下3.5万伟人做4个巧妙安排

8万红军改编为八路军,只许留4.5万,剩下3.5万伟人做4个巧妙安排

冰雅忆史
2025-07-10 19:29:49
中国新能源重卡,杀疯了

中国新能源重卡,杀疯了

正解局
2025-07-10 12:50:23
从北京搬到天津,一汽丰田这步棋怎么看?

从北京搬到天津,一汽丰田这步棋怎么看?

选车大师兄
2025-07-10 18:31:32
太狠了!中国男子柬埔寨遭同胞虐杀,脖子骨折,生殖器都被切断

太狠了!中国男子柬埔寨遭同胞虐杀,脖子骨折,生殖器都被切断

派大星纪录片
2025-07-10 15:59:07
孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

三十年莱斯特城球迷
2025-07-11 10:24:22
忍不了了!郭德纲内涵杨少华儿子:不但要把肉吃没,骨髓也要吸干

忍不了了!郭德纲内涵杨少华儿子:不但要把肉吃没,骨髓也要吸干

史书无明
2025-07-10 20:59:27
媒体人:王博、邱彪、潘江和杨鸣正在夏季联赛现场考察球员

媒体人:王博、邱彪、潘江和杨鸣正在夏季联赛现场考察球员

懂球帝
2025-07-11 07:18:10
2025-07-11 14:47:00

头条要闻

男生因室友电动车燃爆全身90%烧伤 治疗花了290万元

头条要闻

男生因室友电动车燃爆全身90%烧伤 治疗花了290万元

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

亲子
本地
健康
公开课
军事航空

亲子要闻

说一些掏心窝的大实话

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版