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金茂拿下观山湖区近18万方地!楼面价4081元/平米,毗邻地铁4号线

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网易房产讯 1230日,据贵阳市公共资源交易中心公示,位于观山湖区长岭南路与合肥路延伸段交叉口西南侧的G19092号地挂牌结束,最终,金茂西南企业管理(重庆)有限公司以20.83亿元拿下该宗地;据悉,该宗地出让面积约17.92万平米,成交楼面地价4081/平米。


据查阅,金茂西南企业管理(重庆)有限公司为金茂投资管理(天津)有限公司旗下公司,而后者系中国金茂控股集团有限公司旗下公司。

公示显示,该宗地总用地面积约25.69万平米,其中:实际出让面积约17.92万平米,市政道路面积约3.33万平米,轻轨保护带面积约1.87万平米(参与指标平衡,计容)。

此外,地块内保留林地6265.2平米(参与指标平衡,计容),市政河道及保护带约1.55万平米,市政绿化面积4048平米。

地块规划用途:商业(15%)、居住,规划指标:1≤容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%,建筑限高:商业150米,住宅满足现行居住区规划设计标准。


根据出让文件,竞得人需积极配合观山湖区政府,妥善解决贵州交通职业技术学院搬迁至清镇职教城过程中所形成的相关历史遗留问题。

此外,竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。须按照规划在本地块以南02-02-17地块范围内配建一座日处理能力为一万吨的污水处理厂。


地图显示,该宗地地处贵州交通职业技术学院南院旧址,位于长岭南路以东、北京西路以北,地块周边有恒大中央广场、万科·麓山、新城·玺樾台、远洋风景等项目,红星美凯龙全球家居生活广场、贵阳市第一实验中学、贵阳数博万达广场等配套。


根据相关资料,结合出让文件可知,此次出让地块或位于贵阳轨道交通4号线的北京西路站旁。目前,因线路两端沙文、二戈寨的各项指标均未达标,“4号线”并未获国家发改委批准;有业内人士称,“4号线”有希望在2030年左右获批。

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