网易首页 > 网易房产 > 正文

前50名房企去年拿地额破两万亿 谁在千亿拿地阵营?

0
分享至

2019年的最后一天,土地拍卖市场仍然异常热闹,南京一口气拍卖了12宗地,揽金107亿元,成都3宗地块收金77.22亿元。这仅是今年长三角、中西部土地市场持续火热的缩影。

在供应推动下,2019年房企新增土储金额和面积均有所提升。2020年1月1日,中指研究院发布的《2019年1-12月全国房地产企业拿地排行榜》(以下简称“榜单”)显示,拿地金额超千亿房企为5家,新增了中海、融创。而万科、碧桂园、保利拿地金额位于前三名。

TOP50房企去年拿地总额同比增幅超三成

从2019年全年来看,头部房企拿地的势头持续强劲。榜单显示,TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元,占TOP50企业拿地总金额的43.3%,同比略增。TOP50企业拿地总额为22391亿元,同比增长34.8%。

2019年拿地金额超千亿房企为5家,较2018年增加2家。其中万科、碧桂园、保利优势延续,连续三年位列榜单前三名。万科以1610亿元拿地金额位居榜首,继续蝉联首位。碧桂园则以1303亿元锁定第二名,保利以1166亿元稳居第三名。中海、融创分别以1034亿元、1000亿元位列第四、五名,拿地金额增速较快。

值得关注的是,2018年,融创的拿地金额不超400亿元,排名19位,到了2019年排名大幅提升。与碧桂园、万科同为销售额前三名的中国恒大,则以拿地金额437亿元位列榜单第17名。

据亿翰智库监测,碧桂园全年新增土地中,超过30%位于一二线和强三线城市。可见,碧桂园做出两手准备,深耕三四线的同时,不断加大一二线城市布局。

另据中指研究院观察,2019年12月,保利在土地市场表现也不俗,5天内以134亿元在广州获取多宗土地,又分别于佛山、中山、泉州、福州、武汉等城市获取多宗土地。

在拿地面积上,据中指研究院榜单显示,2019年1月-12月,碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三名。碧桂园以4253万平方米拔得头筹,绿地和万科分别以3577万平方米和2996万平方米分列第二、三名。

其中,绿地2019年拿地持续发力,分别在宁波、西安、昆明大规模拿地。10月绿地与兰州新区签署战略合作协议,开发绿地在西北地区的首个“地产+”科技会展产业融合项目,因此,获取土地176.35万平方米。

通过收并购拿地降低成本

从榜单中不难看出,龙头房企拿地范围布局较广,中海、融创、碧桂园、万科、保利5家企业位居环渤海、珠三角、长三解、中西部四个区域拿地前列。2019年,中海在北京拿了多宗地块且拿地金额较大,牢牢锁定环渤海区域首位,拿地总额288亿元;保利在广州、中山、佛山等城市拿了多宗地,在珠三角拿地的地位无可撼动。

相比之下,滨江集团、大华集团等地方性房企聚焦区域深耕发展战略,去年1月-12月拿地总额分别位列杭州、上海榜首。融创中国作为全国性品牌房企,去年1月-12月拿地总额位列武汉第一位,持续加强在该城的布局力度。

众所周知,因为融资等综合优势,2019年,以央企国企为代表的“国家队”拿地表现也不俗。保利、华侨城、中国铁建等“国家队”拿地保持稳健。

此外,为了有效降低拿地成本,房企持续加大收并购力度。去年上半年,世茂收购泰禾、万通、明发等多家企业多个项目,获取杭州、广州在内的多个热点城市的优质资源;融创先后以67亿元收购新湖中宝项目、以153亿元收购云南城投51%股份,在收并购市场表现格外亮眼。此外,保利、绿地、金科、招商蛇口、中海、碧桂园等企业均在收并购市场发力,获取了优质土地资源。

2019年,房企一边拿地,一边捂紧钱袋子。对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,2019年负债率过高的房企渐渐被动减少甚至暂停拿地动作。此外,2016年-2017年的地王项目在很多城市都面临着销售困局,也让房企拿“地王”的冲动锐减。

针对2020年的土地市场,易居企业集团CEO丁祖昱的预测是拿地不急,全年都是“窗口期”。而亿翰智库分析人士预测,今年上半年房企拿地的积极性受到抑制,土地市场好转速度较慢。预计今年二季度后,房企会进入补仓高峰期,市场信心有所恢复。

相关推荐
热点推荐
曝方媛三胎是儿子!郭富城开心跟友人炫耀,郭爸爸亲自为儿媳买菜

曝方媛三胎是儿子!郭富城开心跟友人炫耀,郭爸爸亲自为儿媳买菜

鑫鑫说说
2025-07-08 13:19:56
因霍勒迪体检出现小问题,开拓者撤回了送至绿军的两个次轮签

因霍勒迪体检出现小问题,开拓者撤回了送至绿军的两个次轮签

懂球帝
2025-07-08 11:34:38
77岁何庆魁被儿子“爆黑料”:人老了,嫖不动了!

77岁何庆魁被儿子“爆黑料”:人老了,嫖不动了!

柴叔带你看电影
2025-07-07 15:40:21
张雪峰:今年高考,释放了一个残酷信号,600分,已经不再是高分

张雪峰:今年高考,释放了一个残酷信号,600分,已经不再是高分

前沿天地
2025-07-07 01:55:48
连死者的钱都不放过,已经不是丧尽天良那么简单了!

连死者的钱都不放过,已经不是丧尽天良那么简单了!

胖胖说他不胖
2025-07-07 12:00:15
章子怡登T杂志七月刊登面,她露齿的大笑,她脸上的小细纹很美!

章子怡登T杂志七月刊登面,她露齿的大笑,她脸上的小细纹很美!

观察鉴娱
2025-06-25 09:53:43
日本女星远野凪子疑家中去世 遗体腐烂多日

日本女星远野凪子疑家中去世 遗体腐烂多日

看看新闻Knews
2025-07-07 22:41:07
武汉新增一座大型公园!不少人被吸引而来

武汉新增一座大型公园!不少人被吸引而来

极目新闻
2025-07-08 15:15:31
中俄已同意,就等特朗普签字,菲律宾跳出来,要求中国放弃核武器

中俄已同意,就等特朗普签字,菲律宾跳出来,要求中国放弃核武器

游古史
2025-07-08 14:51:37
最新:投毒视频曝光,作案动机无语,市长被嘲,网友指关键问题

最新:投毒视频曝光,作案动机无语,市长被嘲,网友指关键问题

史书无明
2025-07-08 14:57:47
昔日“ofo小黄车”排队退押金再现,罗马仕退款已经排到17万位,此次符合召回条件共33.08万件产品,仅约占罗马仕年产量的0.6%

昔日“ofo小黄车”排队退押金再现,罗马仕退款已经排到17万位,此次符合召回条件共33.08万件产品,仅约占罗马仕年产量的0.6%

金融界
2025-07-07 21:13:34
金毛被打死后续:餐馆被围老板以死威胁,官方介入,自愿达成协议

金毛被打死后续:餐馆被围老板以死威胁,官方介入,自愿达成协议

水泥土的搞笑
2025-07-08 02:47:59
南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

壹月情感
2025-06-24 23:07:16
中国金花绽放!张帅背靠背进大满贯4强,刷新2纪录,郑洁重返温网

中国金花绽放!张帅背靠背进大满贯4强,刷新2纪录,郑洁重返温网

刘姚尧的文字城堡
2025-07-08 07:09:47
补税3年!炒港股美股的人天塌了

补税3年!炒港股美股的人天塌了

鸣金网
2025-07-07 21:03:30
江苏3对母女川西坠河:聊天记录曝光,一语成谶,目击者透露更多

江苏3对母女川西坠河:聊天记录曝光,一语成谶,目击者透露更多

领悟看世界
2025-07-07 14:06:27
汪小菲信守承诺带娃玩,小玥儿露正脸了,太像大S,S妈又沉默了

汪小菲信守承诺带娃玩,小玥儿露正脸了,太像大S,S妈又沉默了

观察鉴娱
2025-07-08 09:00:42
大批东欧国家即将“退群”,联合国公约被弃用,欧洲和平成妄想?

大批东欧国家即将“退群”,联合国公约被弃用,欧洲和平成妄想?

历史求知所
2025-07-07 15:35:02
温网8强诞生!德约逆转创纪录,NO.1死里逃生,前亚军输双抢7!

温网8强诞生!德约逆转创纪录,NO.1死里逃生,前亚军输双抢7!

刘姚尧的文字城堡
2025-07-08 07:46:50
黄晓明要失眠了!前妻Angelababy一身透视装闪耀巴黎,为内娱争光

黄晓明要失眠了!前妻Angelababy一身透视装闪耀巴黎,为内娱争光

小咪侃娱圈
2025-07-08 11:54:32
2025-07-08 17:27:00

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

健康
房产
亲子
教育
艺术

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

亲子要闻

七部门发文:今年实现每千人口拥有3岁以下婴幼儿托位数4.5个

教育要闻

三角形怎么还害羞了

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版