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“易”鉴2019 ③不只公积金新政,这些政策影响了贵阳楼市

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在刚过去的2019年,房地产市场调控出现了微妙变化,调控持续加码的同时,宽松政策夹杂其间,当然贵阳也毫不例外。这一年,贵阳相继出台多个政策,不同程度地影响着贵阳楼市,涉及住房公积金、土地基准地价等方面。  

住建部:同意贵阳试点集体用地建设租赁住房

1月16日,自然资源部、住房和城乡建设部联合发文称,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

据悉,意见函提出了八点意见,其中包括:提出健全合同履约监管机制,保护租赁利益相关方合法权益;建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁。


最高额度调整 贵阳住房公积金贷款新政发布

5月14日,贵阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》,对贵阳市公积金贷款额度进行了调整。

《通知》指出,贵阳市住房公积金贷款最高额度将由原来的50万元调整为在贵阳市行政区域内(含铁路沿线)缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元;该通知自2019年6月1日起实施。

基准地价更新1级商住地出让价7670元/平米

6月5日,贵阳市自然资源和规划局发布《2019年贵阳市中心城区土地级别调整及基准地价更新实施细则的通知》。

根据该《通知》,调整,贵阳市1级商品住宅用地出让基准地价为7670元/平米,6级商品住宅用地出让基准地价为1330元/平米;1级商服用地出让基准地价为13300元/平米。本次基准地价更新成果自6月1日起正式施行。

贵阳住房公积金缴存比例及缴存基数执行新标

7月26日,贵阳市公积金管理中心发布《关于2019年贵阳市住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》,对公积金缴存比例进行调整。

根据《通知》,贵阳市住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%;2019年-2020年度住房公积金缴存基数下限为1680元,住房公积金月缴存额下限为168元;缴存基数上限为18670元,住房公积金月缴存额上限为4480元。

贵阳公积金政策再调整,二手房首付比例20%

9月10日,贵阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》,调整公积金贷款购买二手房首付比例。

根据《通知》,缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的,首付款比例不得低于20%;为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房,首付款比例不得低于30%。并且,个人住房公积金贷款期限调整为按照主贷人可贷年限进行计算。

贵州省住建厅:进一步规范发展公租房

11月21日,贵州省住房和城乡建设厅出台《关于进一步规范发展公租房的实施意见》,拟加大对新就业无房职工等“新市民”的保障力度。

《意见》明确,各市(州)、贵安新区、县(市、区、特区)根据财政承受能力,将重点保障环卫、公交等公共服务行业以及青年教师、青年医生等新就业无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员,并将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围。

业内人士认为,未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。那么,2020年贵阳将出现怎样的政策,这些新政会对贵阳产生怎样的化学反应?我们不妨猜测一下。

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