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南京二手房渐获改善需求助力 购房人择房面积趋大

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二线城市南京的住房改善需求正在进一步释放。网尚研究机构8日在南京公布的市场调研数据显示,2019年购房人在南京置业的二手房面积趋大。

新房、二手房成交量有些许回暖,成为不少强二线城市楼市2019年的共同表征。南京网上房地产数据显示,2019年南京新房、二手房成交量分别为83457套、113466套,分别同比增长23.3%、21.05%。

从成交情况看,2019年南京(不含高淳、溧水)二手房的成交量,是继2016年南京二手房市场创下成交15万套的记录后第二次突破了10万套。

“2019年,全国大部分一、二线城市都发布了人才安居的政策。人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等多方有利因素,促进了成交量的增长”,中原地产首席分析师张大伟认为。

根据网尚研究机构8日发布的《南京市存量房市场特征及需求展望》市场报告,2019年南京二手房市场量价均有回暖。从购房人在南京置业的二手房面积划分,购买70㎡以下的房源占比下滑,置业100㎡以上的房源占比从2018年的22%上升到24%。从成交总价上看,成交额在250万元以下的房源占比回落,总价250万元以上的房源占比从2018年的36%上升至48%,总价在400万元至500万元的二手房房源成交占比从5%上升至10%。

“不难发现,人们的住房改善需求在二手房市场中逐步释放,改善需求正在稳步增加。”网尚研究机构研究总监曹丽表示。

在她看来,全国各城市包括南京,正在持续引进重大项目,并且推出了定向人才安居政策,降低落户门槛。这些政策很可能吸引更多人才留下来,让更多人才在南京安居乐业。

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