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中骏集团2019年销售额超800亿元 战略转型走上快车道

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据中骏集团2019年销售简报显示,中骏全实现累计合同销售金额约人民币805.01亿元,同比分别增长57%,目标完成率达到115%。累计合同销售面积6,324,700平方米,同比52%。从2015年到2019年,中骏集团近五年业绩年均复合增长率约47%,实现持续稳步增长。

战略转型走上快车道

面对严峻的外部市场环境,中骏聚焦于为客户创造价值及员工赋能,取得了丰硕的果实。数据显示,2019年12月,中骏实现合同销售金额约人民币101.19亿元,合同销售面积804,905平方米,同比分别增长110%和99%。2019年全年销售额超过800亿元。

2019年,中骏集团累计获取土地46块,新增土地储备988万平方米,新增货值1374亿元,为2020年实现千亿级跨越奠定了牢固的基础。同时,8家中骏世界城购物中心及12个方隅公寓先后落地,未来的战略转型已走上快车道。

截至目前,中骏集团已形成以地产开发为主体,以商业购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式。全国45城的发展布局,长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区“5+1”战略版图布局清晰,都为集团业绩持续增长打下坚实基础。

中骏集团董事局主席黄朝阳表示,集团将坚持地产“千亿级”开发及“FUN+幸福生活”生态圈的双轨战略,全面推进以地产开发为主体、新零售购物中心和长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式,以极具竞争力的价格获取了多幅优质综合用地,充分显现中骏战略转型的协同效能,为实现换道超车走出坚实的一步。

稳健经营助业绩增长

业内专业人士认为,稳健经营的运营思路是中骏保持业绩常年高质量增长的核心因素。中骏一直严控拿地成本及内部财务运营风险,以保证财务杠杆稳健,公司毛利率、净利率、应占核心净利率一直稳定在行业高位水平。

因此,在资本市场层面,中骏集团的表现同样亮眼,截止2019年12月31日港股收盘,中骏集团市值为178.08亿元,同比增长62.93%,全年市值涨幅名列地产股前茅。

基于中骏集团的稳健表现,各大投行和专业机构纷纷看好其后市表现。先后有13家国际及国内券商机构给予中骏较高评级。2020年1月2日,摩根士丹利及富瑞就在同期发布相关研究报告,分别给予中骏集团(01966)“跑赢大市”及“买入”评级,分布看高其股价至6.25及6.75港元,看好其盈利能力。

双规战略布局冲千亿

在恒量竞争的房地产新时期,激烈竞争与行业洗牌是未来三到五年的基本格局,房地产企业在解决自身生存问题的同时,还要叠加行业转型的双重压力。经过两年的论证与实践,中骏集团的双轨战略布局更加清晰,在快速提升规模的同时,未来的转型之路更加坚定不移。

“2020年是中骏决胜千亿的一年,压力与挑战可以预见,但与其同在的将是公司转型发展的机遇和厚积薄发的胜利。”黄朝阳说。

中骏商业新零售购物中心确立轻奢时尚、家庭消费及城市奥莱三条产品线。购物中心百货化经营及数字化运营,是中骏商业的经营方针;方隅公寓“基金管理+连锁运营”商业模式得到进一步的发展,2020年,方隅将吸引更多世界级基金的投资与信任,形成更大的投资规模,从而发展出一套独特的长租公寓商业模式。中骏践行“做正确而难的事”之经营理念,吸引优秀人才并集中优势资源,对准商业运营及公寓运营这两大难点,攻坚克难,以解决“两翼”发展的核心瓶颈。

同时,中骏将聚焦“战略、流程、人力”三大管理核心要素,加强一线组织能力建设,优化考核及激励体系,持续推动组织能力提升;2020年,应对房地产行业激烈竞争的新局面,中骏集团确定打好营销及项目管理两大攻坚战,以实现地产开发运营能力及商业、公寓经营能力的全面提升。

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