网易首页 > 网易房产 > 正文

成都試行商品住宅“缺陷保險” 房子保修更方便

0
分享至

據成都市住建局消息,作為工程質量保險試點城市,成都開始施行“住宅工程質量潛在缺陷保險”試點。

日前,成都市住建局已印發《成都市住宅工程質量潛在缺陷保險試點實施辦法》(以下簡稱《辦法》),明確要以“政府引導、市場運作、先行先試、逐步推廣”的思路,推進這一試點。

什麼是住宅工程質量潛在缺陷保險?

“住宅工程質量潛在缺陷保險”,簡稱為“缺陷保險”,是指由工程建設單位投保的,保險公司根據保險條款約定,對在保險范圍和保險期限內出現的因工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞,履行維修及賠償義務的保險。

包括外牆出現脫落、廁浴間出現滲水等等在內,都算“工程質量缺陷”。也就是說,出現這一系列“工程質量缺陷”時,業主將能夠通過保險維修理賠。

“缺陷保險”在哪些住宅試行?

根據《辦法》,試點期間,缺陷保險在國有企業投資的商品住宅試行,鼓勵其他投資性質的住宅工程實施缺陷保險,對實施缺陷保險的商品住宅將給予信用評價、建設過程和交易環節差異化管理等鼓勵政策。

房子哪些質量缺陷算是保險承保的“工程質量缺陷”?

缺陷保險的承保范圍分為以下四個方面:

1、地基基礎和主體結構及外牆裝飾工程缺陷

具體包括:整體或局部倒塌﹔地基產生超出設計規范允許的不均勻沉降﹔基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂﹔陽台、雨蓬、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂﹔外牆裝飾面(含保溫)脫落、坍塌等影響使用安全的質量缺陷﹔其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質量缺陷。

2、防水工程缺陷

具體包括:地下、屋面、廁浴間防水滲漏﹔外牆(包括外窗與外牆交接處)滲漏﹔其他有防水要求的部位滲漏。

3、裝修工程、電氣管線、

給排水工程、設備安裝工程缺陷

具體包括:裝修工程開裂、脫落﹔氣管線、給排水工程、設備安裝工程破損或失效。

4、供熱和供冷系統工程缺陷

包括供熱和供冷系統破損或失效。

保險期限有多久?

根據《辦法》,地基基礎和主體結構及外牆裝飾工程缺陷保險期限為10年﹔防水工程缺陷保險期限為5年﹔裝修工程、電氣管線、給排水工程、設備安裝工程缺陷保險期限為2年。供熱和供冷系統工程缺陷的保險期限為2個採暖和供冷期,保險期限從該工程竣工驗收合格兩年后開始起算,如建設單位或施工單位法人滅失時,保險期限從竣工驗收合格之日起算。

此外,《辦法》提出,以上均為最低保險期限,建設單位可根據項目情況與保險公司協商延長期限。

如何理賠?誰來申請?

理賠申請由業主提出。

根據《辦法》,業主在缺陷保險的保險期間內或期間屆滿后交房且業主在交房之日起六個月內發現工程存在保險范圍內的質量缺陷的,可以向保險公司或者保險公司委托的物業服務企業等專業服務機構提出理賠申請。保險公司收到申請后,按規定進行核定,根據核定結果進行維修或理賠。

保險公司應制定《保險理賠應急預案》,明確保險理賠應急預案啟動的具體情形、應急流程和採取的應急措施等。

對於影響基本生活且屬於保險責任范圍內的索賠申請,保險公司在收到索賠申請后的合同約定時限內先行組織維修,同時完成現場查勘。

保險公司與業主之間對於工程質量缺陷是否屬於保險責任范圍的爭議,可通過共同委托具備資質的第三方建設工程質量檢測機構進行檢測,並出具檢測報告。檢測結論屬於保險責任范圍內的,保險公司承擔檢測費用並在七日內予以書面確認,不屬於保險責任范圍的,檢測費用由業主承擔。對於財產損失有爭議的,按照法律法規或雙方合同約定處理。

缺陷保險維修及賠償費用累計不應超過投保總保額,單戶業主維修及賠償金額不應超過單戶業主(按單戶建筑面積折算)所佔保額。缺陷保險的免賠額為零元。

相关推荐
热点推荐
玄彬孙艺珍小孩长相曝光?经纪公司:依法要求删除!

玄彬孙艺珍小孩长相曝光?经纪公司:依法要求删除!

葫芦哥爱吐槽
2025-07-05 18:13:00
特朗普炫耀针对伊核设施“午夜之锤”行动:“名副其实,就是把锤子”

特朗普炫耀针对伊核设施“午夜之锤”行动:“名副其实,就是把锤子”

环球网资讯
2025-07-05 15:29:10
台军打响“第一枪”,解放军大军集结,这一次,赖清德已无退路

台军打响“第一枪”,解放军大军集结,这一次,赖清德已无退路

要塞阵地官方
2025-07-05 10:44:41
美媒发现不对劲,除了稀土外,中国手中还有一张王牌没用

美媒发现不对劲,除了稀土外,中国手中还有一张王牌没用

科技处长
2025-06-07 10:52:35
杨幂重庆参加电影节,被热到全程冷脸,失去表情管理

杨幂重庆参加电影节,被热到全程冷脸,失去表情管理

东方不败然多多
2025-07-04 12:21:43
前毕包总监谈尼科续约:不是毕包模式的成功,而是巴萨的失败

前毕包总监谈尼科续约:不是毕包模式的成功,而是巴萨的失败

懂球帝
2025-07-05 23:52:07
副部级程福波,5年内第五次调整

副部级程福波,5年内第五次调整

鲁中晨报
2025-07-05 11:43:13
实事求是分析“扁担女孩”高考或不到350分,四点理由

实事求是分析“扁担女孩”高考或不到350分,四点理由

前沿天地
2025-07-05 01:39:57
“苏超”首个0:0诞生,观赛人数再破纪录

“苏超”首个0:0诞生,观赛人数再破纪录

极目新闻
2025-07-05 23:13:35
三人同日被查,其中一人主动投案!安徽最新反腐通报

三人同日被查,其中一人主动投案!安徽最新反腐通报

凤凰网安徽
2025-07-05 18:27:03
WTT大满贯赛:男单名将输球后怒砸球台,被取消资格,单局得0分

WTT大满贯赛:男单名将输球后怒砸球台,被取消资格,单局得0分

国乒二三事
2025-07-05 11:04:07
突发巨震!关税,大消息!特朗普发声

突发巨震!关税,大消息!特朗普发声

证券时报e公司
2025-07-05 17:30:50
新冠疫苗引发13种严重副作用,损伤心脏和神经!受害者获永久赔偿

新冠疫苗引发13种严重副作用,损伤心脏和神经!受害者获永久赔偿

深度报
2025-07-03 21:43:39
3换1?湖人想要威金斯,什么筹码合适?

3换1?湖人想要威金斯,什么筹码合适?

篮球实录
2025-07-05 22:29:04
张纪中9个月小女儿被保姆烫伤,保姆隐瞒也不处理,杜星霖被气哭

张纪中9个月小女儿被保姆烫伤,保姆隐瞒也不处理,杜星霖被气哭

小seven的囧囧啊
2025-07-04 16:26:02
加盟海港半年,仅出场25分钟!21岁国足新星失宠,被穆斯卡特弃用

加盟海港半年,仅出场25分钟!21岁国足新星失宠,被穆斯卡特弃用

球场没跑道
2025-07-04 17:13:31
贾玲张小斐恋爱了?赵露思被业内拉黑?于正威胁白鹿续约?范丞丞章若楠恋爱?翻车男星殴打助理?

贾玲张小斐恋爱了?赵露思被业内拉黑?于正威胁白鹿续约?范丞丞章若楠恋爱?翻车男星殴打助理?

十锤星人
2025-07-05 22:47:12
你的手机号即将变成15位,还能保护隐私!

你的手机号即将变成15位,还能保护隐私!

机智猫
2025-07-04 14:32:18
为何很多女性如此渴望性生活?无非是这4个原因,男性也无需害怕

为何很多女性如此渴望性生活?无非是这4个原因,男性也无需害怕

特约前排观众
2025-07-02 07:18:22
中国开始禁养中华田园犬?专家警告:这是西方资本的替换计划!

中国开始禁养中华田园犬?专家警告:这是西方资本的替换计划!

云景侃记
2025-07-05 13:27:41
2025-07-06 00:07:00

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

房产
手机
旅游
游戏
公开课

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

手机要闻

荣耀X70新机通过认证,搭载8100mAh电池

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

外媒分析《地平线3》或在2027年上线!复刻为新作铺路

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版