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二三线城市房价涨幅持续回落 全国房价稳定目标落实效果好

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1月16日,国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,去年12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。

初步测算,去年12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比去年11月份回落0.4个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;同比上涨3.8%,涨幅比去年11月份回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比去年11月份扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%;同比上涨1.7%,涨幅比去年11月份扩大0.7个百分点。

同时,去年12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比去年11月份均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比去年11月份分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比去年11月份回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比去年11月份均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

58安居客房产研究院分院院长张波昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,随着统计局去年12月份房价数据出台,2019年全国楼市房价调控也划上了圆满的句号,在因城施策、稳地价、稳房价、稳预期目标的政策指引下,全国房价稳定目标得到了有效落实。

诸葛找房市场研究员姜国君昨日对《证券日报》记者表示,2019年12月份一二三线城市新建商品住宅价格同比涨幅均有所回落;二手住宅价格同比涨幅除一线城市有所扩大外,二三线城市均表现为回落。楼市进一步向稳定、平衡发展方向靠拢,体现了过去一年稳房价工作取得的良好成效。

张波表示,从数据可以看出,一线城市,挂牌量减,房价稳定;二三线城市同比涨幅持续回落。政策分化,地区性差异明显。他谈到,2020年房价稳定依然是调控政策的主旋律,政府对于过热城市的调控依然会保持一定高压,未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。


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