网易首页 > 网易房产 > 正文

土地市场开启 房企拿地热情不减

0
分享至

2月11日,春节假期后北京开启土地首拍,出让3宗不限价涉宅用地,总起始价70.63亿元,总成交价80.05亿元。其中,首创以底价29.75亿元获得石景山区西黄村地块;华润联合中交以46.7亿元竞得北京市通州区马驹桥镇亦庄新城地块,溢价率为22.89%;京能以3.6亿元获得北京市大兴区采育镇宅地,溢价率为25%。专家表示,房企要积极关注各地的土地交易新规则,研究拿地机会,探索拿地方式,理清投资思路。

多个城市出让地块

除了北京,上海、杭州等多个城市土地市场11日开启。据中原地产统计,2月11日至27日,上海和杭州均有超过20宗土地入市。北京市规划和自然资源委员会网站显示,2月14日北京将再推出3宗宅地。

“近期北京推出多块优质土地,资金压力较小的企业值得考虑。”中原地产首席分析师张大伟表示,近期多地出让地块意愿较强,现在是房企拿优质地块的好时机。土地市场分化,整体溢价率走低。

据中国指数研究院统计,2月2日-9日全国40个大中城市推地总量较春节前增加104%,供应面积达739万平方米,但成交量、成交均价和土地出让金均走低。

热门地块溢价率高

值得注意的是,热门土地溢价率仍较高。如11日北京推出的3宗地块中,两块溢价率超过20%。2月4日,绍兴出让两宗宅地,溢价率分别高达135.29%和714.26%。

张大伟表示,房企拿地积极,显示出相关企业资金链较为充裕,且对疫情能够快速缓解有足够信心。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,自2019年起,央企拿地积极性提高,与其资金实力雄厚有关。一些房企销售受到疫情的影响,后续拍地可考虑通过与央企合作等方式。对于一些尚未复工开工的房企,需积极研究拿地机会,以免在土地投资中掉队。

从1月的情况看,品牌房企拿地积极性颇高。中国指数研究院的数据显示,1月TOP10企业拿地总额536.4亿元,占TOP50企业的44.14%。龙头房企获取土地资源优势继续保持。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
看了谢霆锋父子对张柏芝的评价,才知道谢霆锋为何留10亿给俩儿子

看了谢霆锋父子对张柏芝的评价,才知道谢霆锋为何留10亿给俩儿子

素衣读史
2025-05-08 17:31:51
泪目!这幅画,应该载入乌克兰史册

泪目!这幅画,应该载入乌克兰史册

娱宙观
2025-03-02 20:11:54
2026世锦赛夺冠热门:小特第一,赵心童第二,丁俊晖没有上榜!

2026世锦赛夺冠热门:小特第一,赵心童第二,丁俊晖没有上榜!

体坛小呆妹
2025-05-09 10:47:22
六台嘉宾:马竞是要求最低的球队,西蒙尼都成‘公务员教练’了

六台嘉宾:马竞是要求最低的球队,西蒙尼都成‘公务员教练’了

直播吧
2025-05-09 07:36:06
国米要提防皇马,当年发生在穆里尼奥身上的事,很可能会被复制

国米要提防皇马,当年发生在穆里尼奥身上的事,很可能会被复制

绿茵冷血
2025-05-09 11:30:54
总决赛G2广厦两坏消息!胡金秋痛哭,朱俊龙一瘸一拐,重用许钟豪

总决赛G2广厦两坏消息!胡金秋痛哭,朱俊龙一瘸一拐,重用许钟豪

老吴说体育
2025-05-09 01:14:43
小米汽车再营业!雷军满血回归,小米yu7将亮相爆锤特斯拉

小米汽车再营业!雷军满血回归,小米yu7将亮相爆锤特斯拉

牛斯克
2025-05-08 22:15:26
“我给女儿换卫生巾,别人骂我不要脸”!一个56岁父亲的无奈自白

“我给女儿换卫生巾,别人骂我不要脸”!一个56岁父亲的无奈自白

梦史
2025-05-07 15:49:13
看到这幅毛主席13个字书法作品,让我心潮澎湃,你能认读出来吗?

看到这幅毛主席13个字书法作品,让我心潮澎湃,你能认读出来吗?

茶韵浮生
2025-05-09 10:44:05
严重违纪违法!济宁市自然资源和规划局原副县级干部李遵英被“双开”

严重违纪违法!济宁市自然资源和规划局原副县级干部李遵英被“双开”

鲁中晨报
2025-05-09 16:16:15
皮尔斯因赌约失败,步行7个多小时抵达演播室,加内特途中嘲讽

皮尔斯因赌约失败,步行7个多小时抵达演播室,加内特途中嘲讽

仰卧撑FTUer
2025-05-09 08:18:12
“征服”一个中年女人,不要送礼物,也不要打电话,而是这样做

“征服”一个中年女人,不要送礼物,也不要打电话,而是这样做

莲子说情感
2025-05-04 10:06:26
印海军倾巢出动誓言复仇,巴方不惧,“中国制造”就是最大底气

印海军倾巢出动誓言复仇,巴方不惧,“中国制造”就是最大底气

荷兰豆爱健康
2025-05-09 16:08:45
丹麦发声,怒怼美监控

丹麦发声,怒怼美监控

陆弃
2025-05-08 15:41:37
印度现在还能打赢巴基斯坦吗?印度:全世界只有三个国家我打不赢

印度现在还能打赢巴基斯坦吗?印度:全世界只有三个国家我打不赢

西府赵王爷
2025-05-08 18:04:51
狼勇大战1-1!G3谁占优?权威媒体预测一针见血!

狼勇大战1-1!G3谁占优?权威媒体预测一针见血!

篮坛无名
2025-05-09 16:18:40
8岁男孩失踪超96小时!在失踪地附近发现存储柜,里面有饼和保温毯

8岁男孩失踪超96小时!在失踪地附近发现存储柜,里面有饼和保温毯

鋭娱之乐
2025-05-09 08:25:58
金灿荣坦言,如果印巴全面开打,中国绝不允许巴基斯坦战败

金灿荣坦言,如果印巴全面开打,中国绝不允许巴基斯坦战败

博览历史
2025-05-08 15:56:09
40岁女子嫁48岁男,不穿婚纱美出天际,网友:这气质新郎赚麻了

40岁女子嫁48岁男,不穿婚纱美出天际,网友:这气质新郎赚麻了

梅子的小情绪
2025-05-08 11:20:16
犯膈应了!一游客去福州开元寺刷88元香火钱,结果随机优惠减1元

犯膈应了!一游客去福州开元寺刷88元香火钱,结果随机优惠减1元

火山诗话
2025-05-08 10:51:55
2025-05-09 17:55:00

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

教育
健康
艺术
公开课
军事航空

教育要闻

5月10日~11日高中开放日汇总

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

白俄罗斯方队现身俄红场阅兵:卢卡申科站起来挥舞拳头

无障碍浏览 进入关怀版