网易首页 > 网易房产 > 正文

2月份超60城楼市政策微调 坚持“房住不炒”定位不变

0
分享至

本报记者 杜雨萌

受新冠肺炎疫情影响,大部分行业在节后放缓了“开张”时间,这在房地产行业体现得尤为明显。

3月2日,一位来自北京市丰台区马家堡的房产中介告诉《证券日报》记者,以往每年春节过后,房地产市场活跃度都会有所提升,但今年看房人数骤降。

“不只是我,我所在的门店从春节后到现在,都没开出一单来。”上述房产中介如是说。

事实上,此次疫情发生后,为进一步稳定房地产市场,已有多个城市相继出台与楼市有关的政策。据中原地产研究中心提供的数据显示,仅2月份,就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策,内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中,又以三四线城市居多。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,此次三四线城市适度放宽楼市调控政策,虽然有疫情因素,但也有其他因素,其中最为重要的一点就是市场后期降温的预期在加大。

张波认为,一方面,自2017年以来,三四线城市的楼市调控力度总体小于一二线城市,加上2019年多地棚改任务提前完成,购房需求受到一定影响;另一方面,在这两年各城市掀起的“抢人”大战中,三四线城市吸引力相对弱,造成未来的新增需求不足。

东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞在接受《证券日报》记者采访时亦表达出类似的观点,即相较于一二线城市,三四线城市的产业及人口因素对房地产的支撑力度总体较弱,且前期市场购买力的透支叠加棚改货币化力度的减弱,使得部分三四线城市房地产市场的景气度面临下行压力。在此背景下,新冠肺炎疫情的发生进一步抑制三四线城市人口返乡置业的需求,使得三四线城市的房企在短期内销售压力更大。所以,近期多地出台的房地产政策,某种程度上是为了帮助企业“渡难关”,其主要侧重点在于帮扶房企缓解流动性紧张等问题。

值得关注的是,虽然各地频出“维稳”政策,但对于有可能刺激购房需求的政策来说,监管层始终保持高度关注。

以河南省驻马店市此前发布的房地产政策为例,无论是下调公积金首付比例、落实购房补贴,还是降低按揭贷款成本,一定程度上都会刺激个人购房需求。在此背景下,河南省委、省政府于2月28日约谈了驻马店市人民政府,并要求其提高政治站位,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价稳房价稳预期目标。

谢瑞表示,这体现出当前房地产市场仍将坚持“房住不炒”这一政策红线。预计未来类似这样的政策松绑内容不会在三四线城市普遍出现,但不排除个别受疫情影响极大或需求侧压力很大的城市出台类似的刺激性政策。整体上看,各城市对当地楼市的调控政策应继续以微调为主,而非大幅度放松,政策面应加强对当地房企的扶持,减少对购房需求的大规模刺激。

展望未来,张波预计,2020年房地产市场整体或将略有放松,但这不代表一二线核心城市会出现政策大放松,尤其是限购、限贷类政策的放松力度,会相对谨慎。

相关推荐
热点推荐
体制成本过高,将影响经济发展的持续性

体制成本过高,将影响经济发展的持续性

生命可以承受之轻
2022-06-29 09:01:51
看完朋友在深圳800的群租房后,我才明白国产电视剧对穷人的恶意

看完朋友在深圳800的群租房后,我才明白国产电视剧对穷人的恶意

新漂流瓶
2022-06-28 14:04:59
江苏人妻洗澡被情人全裸抱走,丈夫浑然不觉,揭开婚姻中心痛一幕

江苏人妻洗澡被情人全裸抱走,丈夫浑然不觉,揭开婚姻中心痛一幕

夜听訫语
2022-06-28 22:01:25
一脱成名后,她却再难转型了

一脱成名后,她却再难转型了

东南西北一锅烩
2022-06-27 17:44:24
帮助美国还是中国?“萨德拆除”响起第2天,尹锡悦亮明最新立场

帮助美国还是中国?“萨德拆除”响起第2天,尹锡悦亮明最新立场

前沿时刻
2022-06-27 10:41:31
一家六口感染!安徽多地报告阳性病例,传播链已关联两省!

一家六口感染!安徽多地报告阳性病例,传播链已关联两省!

环球网资讯
2022-06-28 22:32:25
女网红十年前连四万块钱都没有,如今花100万买牌照,把牌照当宝

女网红十年前连四万块钱都没有,如今花100万买牌照,把牌照当宝

子珍娱乐
2022-06-28 23:43:06
人到了G7峰会,岸田连脸都露不出来,中国不去,存在感却压倒日本

人到了G7峰会,岸田连脸都露不出来,中国不去,存在感却压倒日本

懂了青年
2022-06-28 17:42:57
教育局回应高中用芒果重量暗喻考分:严禁任何形式宣传升学率

教育局回应高中用芒果重量暗喻考分:严禁任何形式宣传升学率

36氪
2022-06-28 13:24:41
第2个行为对女性“阴道”伤害最大!男性了解一下

第2个行为对女性“阴道”伤害最大!男性了解一下

百聊健康
2022-06-28 11:03:58
“91大神夯先生”落网记,女生颜值“出众”,如今信息泄露很惋惜

“91大神夯先生”落网记,女生颜值“出众”,如今信息泄露很惋惜

月明楼
2022-06-27 14:07:07
都卷到农村老家去了,太可怕了,还有什么地方不能卷的?

都卷到农村老家去了,太可怕了,还有什么地方不能卷的?

喻晓
2022-06-29 06:48:56
“赵今麦字体”走红,遇上电脑阅卷让老师赏心悦目,比奶酪体强

“赵今麦字体”走红,遇上电脑阅卷让老师赏心悦目,比奶酪体强

红丽说教育
2022-06-28 09:55:02
“不做爱不行吗?”我们采访了1000个女孩

“不做爱不行吗?”我们采访了1000个女孩

追彩虹的人
2022-06-26 08:02:41
浙江一孕妇发烧住院,老公陪护时喝酒撸串,网友:亲老公,错不了

浙江一孕妇发烧住院,老公陪护时喝酒撸串,网友:亲老公,错不了

杨林小叔
2022-06-28 16:29:09
Stein:尼克斯得到布伦森后 还将尝试交易得到马刺后卫穆雷

Stein:尼克斯得到布伦森后 还将尝试交易得到马刺后卫穆雷

直播吧
2022-06-29 10:24:09
演员侯祥:9岁停止发育,演了十几年儿子,与妻子同框似“母子”

演员侯祥:9岁停止发育,演了十几年儿子,与妻子同框似“母子”

越听乐听
2022-06-28 11:05:48
中越战争之法卡山战役:最后活下来的战士相拥而泣,场面感人

中越战争之法卡山战役:最后活下来的战士相拥而泣,场面感人

锵锵文史局
2022-06-23 09:57:07
马里亚纳海沟深11000多米,为何到10929米就停止探索,看他拍到了啥

马里亚纳海沟深11000多米,为何到10929米就停止探索,看他拍到了啥

全天候科学
2022-06-28 22:23:19
马云西班牙潇洒,刘强东地中海安家:一个时代落幕,不会打声招呼

马云西班牙潇洒,刘强东地中海安家:一个时代落幕,不会打声招呼

只聊综艺
2022-06-27 06:47:19
2022-06-29 11:40:49

头条要闻

G7公报提中国14次:对人权问题进行"前所未有严厉批评"

头条要闻

G7公报提中国14次:对人权问题进行"前所未有严厉批评"

财经要闻

体育要闻

脱衣舞女转正妻,她这样征服保罗-乔治

娱乐要闻

赵丽颖冯绍峰再传复合?一家三口疑团聚

科技要闻

苹果5G基带芯片研发失败 将继续使用高通芯片

汽车要闻

轿跑设计颜值高 现代IONIQ 6首发 剑指Model 3

态度原创

亲子
艺术
家居
公开课
军事航空

亲子要闻

爸爸被气哭!辅导孩子一年数学 结果只考了6分

艺术要闻

画廊周北京呈现40逾场展览 今夏让艺术给你一个释放的出口

家居要闻

佛山老板花300万爆改600平药铺 被10万人打卡

公开课

从大师到“骗子”,于丹为何被赶下讲台?

军事要闻

陆航武直发射导弹打爆"敌军"坦克瞬间

进入关怀模式