网易首页 > 网易房产 > 正文

房企销售遭重创 房地产信托募资接近腰斩

0
分享至

深受疫情影响的2月,信托产品发行和成立规模情况如何?昨日,证券时报·信托百佬汇记者从用益信托获悉,2月信集合信托发行和成立规模分别为1544亿元和1094亿元,环比分别大幅下滑24%和44%。

与此同时,多地售楼处关闭,房企销售大幅下滑,导致房地产融资受到较大影响。2月房地产信托产品的募集规模下滑最为明显,环比和同比数据均出现腰斩,募集规模221.8亿元,同比下滑46%,环比大降58%。

信托成立规模受重挫

用益信托最新数据显示,从成立情况来看,2月共有54家信托公司成立1312款集合信托产品,集合信托产品成立规模为1094.31亿元,较上月同时点相比,环比减少43.85%。

用益信托研究员喻智表示,影响集合信托产品的募集的因素主要有:一方面,新产品设立困难,复工延迟、人群隔离等措施使得现场尽调等必要环节无法进行;另一方面,产品募集因疫情而停滞,线上募集暂时还无法完全替代。

延迟复工和交通阻塞,业务经理无法出差去现场看项目,也导致风控部门无法做尽职调查。”中部一家信托公司业务部负责人亦对记者表示,当下信托公司复工程度亦不如此前。

收益率方面,由于央行流动性释放和政府减税降费等措施托底,2月集合信托产品收益率下行,成立的集合信托产品平均预期收益率为7.95%,环比减少0.05个百分点。

房地产信托

募集规模骤降五成

从信托产品投资领域看,房地产信托和基础产业信托下滑较大,而房地产信托最为明显,同比下降近五成。

数据显示,房地产信托募集资金221.8亿元,环比下滑57.71%,同比下滑45.7%,是所有投资领域中同比下滑最严重的。

据了解,今年整个2月,受新冠肺炎疫情影响,各地售楼处关闭,房地产市场进入“冰封”期,房企销售惨淡。

克而瑞公布的百强房企销售榜单,2月百强房企实现全口径销售金额3256亿元,同比减少37.7%,超八成房企单月业绩同比下滑。

回溯以往,房地产集合信托自2019年12月后连续两个月大幅下滑,1月受春节长假影响较大,而2月则是以新冠疫情的影响为主。

“房地产项目开工和销售情况不容乐观,疫情也给信托公司的复工带来麻烦,房地产类产品的发行和募集陷入停滞。”喻智表示。

证券时报·信托百佬汇记者注意到,就融资渠道而言,除了信托渠道大幅下滑,债券融资也出现下滑。Wind数据显示,从发行总额来看,2月房企债券融资总额为584.4亿元,同比减少39.9%,环比下降51.7%。

喻智表示,预计房地产类信托业务在疫情过后会有一个缓慢恢复过程,疫情冲击下特别是部分区域的房地产市场的恢复尚需时日。

相关推荐
热点推荐
山东东阿县一企业投资15亿元建算力中心 当地审批局:已备案,项目不属财政投资

山东东阿县一企业投资15亿元建算力中心 当地审批局:已备案,项目不属财政投资

红星新闻
2024-07-18 14:06:08
必赢的局,选了个政治新人当副总统,特朗普的决定,犯下一个大忌

必赢的局,选了个政治新人当副总统,特朗普的决定,犯下一个大忌

玛超说
2024-07-17 17:09:55
乱了、乱了,相声圈彻底乱了,曲协主席冯巩被批,说他还不如姜昆

乱了、乱了,相声圈彻底乱了,曲协主席冯巩被批,说他还不如姜昆

华人星光
2024-07-18 14:45:52
刚刚,朝鲜外交官叛逃!

刚刚,朝鲜外交官叛逃!

华人星光
2024-07-17 16:17:50
广东男生上同学家玩,意外闯进同学母亲卧室,竟发现她的另一面

广东男生上同学家玩,意外闯进同学母亲卧室,竟发现她的另一面

莉雅细细谈
2024-06-28 21:58:26
欧盟一次投票,为中国分出了敌友阵营,15国看清形势不和中国为敌

欧盟一次投票,为中国分出了敌友阵营,15国看清形势不和中国为敌

娱乐的宅急便
2024-07-18 18:25:18
知名女歌手与已婚演唱会制作人车厢激吻断正,现场图片流出...

知名女歌手与已婚演唱会制作人车厢激吻断正,现场图片流出...

肇庆之星
2024-07-17 00:10:41
俄罗斯港口重镇和克里米亚同时遇袭!乌军夺回南部战线阵地

俄罗斯港口重镇和克里米亚同时遇袭!乌军夺回南部战线阵地

项鹏飞
2024-07-18 17:05:49
1换5!1换5!1换6!小卡三大交易方案出炉,哈登要看清现实

1换5!1换5!1换6!小卡三大交易方案出炉,哈登要看清现实

世界体育圈
2024-07-18 16:21:49
姚明女儿身高已超妻子叶莉,200斤体重穿着朴素,身高有望达2米15

姚明女儿身高已超妻子叶莉,200斤体重穿着朴素,身高有望达2米15

蒋飞Talk
2024-07-18 18:23:03
载中国游客大巴在新西兰侧翻续:车上有刚参加完比赛的合唱团

载中国游客大巴在新西兰侧翻续:车上有刚参加完比赛的合唱团

南方都市报
2024-07-18 21:10:10
中方如何看待日本与18个太平洋岛国发表的联合声明,外交部回应

中方如何看待日本与18个太平洋岛国发表的联合声明,外交部回应

澎湃新闻
2024-07-18 15:30:29
艰难决定!苹果:全球14亿iPhone用户请别用Chrome浏览器了

艰难决定!苹果:全球14亿iPhone用户请别用Chrome浏览器了

快科技
2024-07-17 20:57:14
恐龙户型火出圈!上海一“恐龙房”售价499万,笑死在评论区

恐龙户型火出圈!上海一“恐龙房”售价499万,笑死在评论区

潇湘晨报
2024-07-17 16:44:12
卸任、辞职,宗馥莉陷入舆论漩涡:数十家“娃哈哈”谁在掌控

卸任、辞职,宗馥莉陷入舆论漩涡:数十家“娃哈哈”谁在掌控

南方都市报
2024-07-18 20:01:11
刚刚一个重磅的数据出来了,看完之后让人如鲠在喉,难以下咽。

刚刚一个重磅的数据出来了,看完之后让人如鲠在喉,难以下咽。

流苏晚晴
2024-07-18 17:58:15
香港消委会就农夫山泉事件致歉

香港消委会就农夫山泉事件致歉

财联社
2024-07-18 09:00:27
黑龙江男子罗布泊探险后精神失常,事后坦白真相:回来的不是人

黑龙江男子罗布泊探险后精神失常,事后坦白真相:回来的不是人

莉雅细细谈
2024-07-15 22:19:41
父子破冰!威廉和乔治上演了世纪大和解,很明显这都是凯特的功劳

父子破冰!威廉和乔治上演了世纪大和解,很明显这都是凯特的功劳

刘鸭琼爱音乐
2024-07-19 03:30:30
暨南大学学生反映宿舍霉菌遍布甲醛超标 称有人因此发烧过敏 校方回应

暨南大学学生反映宿舍霉菌遍布甲醛超标 称有人因此发烧过敏 校方回应

极目新闻
2024-07-18 08:52:21
2024-07-19 05:02:44

头条要闻

二十届三中全会确认 李尚福等3名军队"蛀虫"被开除党籍

头条要闻

二十届三中全会确认 李尚福等3名军队"蛀虫"被开除党籍

财经要闻

员工证实宗馥莉发函辞去娃哈哈集团职务

体育要闻

冲刺,哪怕遍体鳞伤

娱乐要闻

油腻的表白,精明的他

科技要闻

13.11和13.8谁大?人工智能集体翻车

汽车要闻

大众ID.与众上市售20.99-24.99万

态度原创

旅游
手机
艺术
亲子
军事航空

旅游要闻

港人用AlipayHK可“一码通行”上海地铁

手机要闻

麦芒30 5G发布:1999元起 中国电信首款自主品牌AI手机终端

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

亲子要闻

一个两岁半孩子的萧条记忆……

军事要闻

美欧密集宣示AI军事化动向

无障碍浏览 进入关怀版