网易首页 > 网易房产 > 正文

“智慧存款”迎“强监管”或推动房贷提前还款

0
分享至

近日,央行表态将加强存款利率管理,其中,提前支取靠档计息产品由于违反了“未到期的定期储蓄存款,全部提前支取的,按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息;部分提前支取的,提前支取的部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息”的规定,也将被规范。

业内人士指出,“利率媲美贷款利率”吸引储户的所谓智慧存款将面临监管收紧风险。如果智慧存款利率走低,存量房贷客户可能面临是否提前还款的选择。

诸葛找房市场研究员姜国君在接受《证券日报》记者采访时表示,目前存款利率收紧的态势或将进一步促进包括房贷在内的整个贷款市场利率进一步下调。

中信改革发展基金会研究员赵亚赟在接受《证券日报》记者采访时表示,央行加强存款利率管理,一方面是因为国际金融市场利率普遍下调,经济景气度不足,资金市场压力大;另一方面,更主要是为了恢复生产,让利给实体经济。因此,有些银行存款通过“不当创新”提高利率,可能会受到限制。

家住北京的李先生对《证券日报》记者表示,今年全球疫情的蔓延,经济承压,因此其投资策略比较保守,如果没有比较高的年化收益率存款产品,会考虑把闲钱提前还房贷,以减轻利息压力。

在郑州工作的王女士也计划着提前还款,“目前我用于理财的钱正好可以还一部分房贷,还完的剩余金额正好够转公积金贷款。再加上如果银行存款利率下调,存款利率追不上近两年的房贷利率,还是提前还款心里踏实。”

2015年在北京购房的马先生则持相反意见,他表示:“当年首套房按揭贷款执行利率为基准利率的八八折,即今年实际利率为4.31%。如今银行智慧存款利率仍然较高,同时市场上的理财产品种类多样,理财收益完全可以覆盖大部分房贷利息,因此暂时没有提前还款的打算。”

记者查询发现,目前部分一年期智慧存款利率达到4.8%;半年期智慧存款利率达到4.5%至4.6%。可以看到,智慧存款对于房贷利率有折扣的购房者来说,还是相当划算的。

姜国君认为,对于原本享受打折房贷的购房者来说,若存款利率相比房贷利率不再占据优势,则相关理财计划或会发生改变,资金充裕的可以考虑提前还款。同时若存款利率出现持续收紧并下调的趋势,相对高息的智慧存款产品面临收益下调的可能,这也会促使资金流向发生转变,有利于放贷方加快资金回收步伐。本报记者 孟 珂

相关推荐
热点推荐
老师处罚被撤销!央视、人民日报发声:跪着的老师,教不出站着的学生!

老师处罚被撤销!央视、人民日报发声:跪着的老师,教不出站着的学生!

大爱三湘
2023-12-02 19:31:05
王某4.2元抄底金科股份,怕退市,0.92元割在地板上,差点哭死!

王某4.2元抄底金科股份,怕退市,0.92元割在地板上,差点哭死!

股海风云大作手
2023-12-01 20:42:34
义乌倡议居民“保持10天以上存粮” 市商务局:不缺粮,为增强全社会应急能力提升社会化储粮水平

义乌倡议居民“保持10天以上存粮” 市商务局:不缺粮,为增强全社会应急能力提升社会化储粮水平

红星新闻
2023-12-04 16:40:11
三星堆问世,神话或被证实,山海经记载的真的不是华夏文明吗?

三星堆问世,神话或被证实,山海经记载的真的不是华夏文明吗?

读古探今
2023-12-04 07:15:03
热评:公共场合女子穿着不妥引争议,网友看法冰火两重天!

热评:公共场合女子穿着不妥引争议,网友看法冰火两重天!

呼呼历史论
2023-12-04 11:42:18
11位原籍福建跨国洗钱团伙,新加坡案发后净资产已达20亿美元

11位原籍福建跨国洗钱团伙,新加坡案发后净资产已达20亿美元

阿莱美食汇
2023-12-05 01:14:55
800块和8000块的马桶到底差在哪里?买错用1次都没法忍!

800块和8000块的马桶到底差在哪里?买错用1次都没法忍!

装修设计小秘书
2023-11-28 14:54:57
16岁巨婴刘思琦:吃饭靠人喂,每日花销过万,现在过得咋样

16岁巨婴刘思琦:吃饭靠人喂,每日花销过万,现在过得咋样

丹宝说文史
2023-11-29 12:32:42
篮网太阳新交易取得进展,八换一方案即将达成,布鲁克林敲定基石

篮网太阳新交易取得进展,八换一方案即将达成,布鲁克林敲定基石

陈三谈教育
2023-12-04 14:31:03
啪啪时,女生出现「尿失禁」是怎么回事?

啪啪时,女生出现「尿失禁」是怎么回事?

许超医生
2023-09-30 10:03:30
女排联赛第十轮 福建女排渴望胜天津 江苏女排直追上海 四球队死之战

女排联赛第十轮 福建女排渴望胜天津 江苏女排直追上海 四球队死之战

热血排球通
2023-12-05 01:27:29
北京顶级学区房下跌400万,学区房彻底凉凉了?家长哭晕在厕所

北京顶级学区房下跌400万,学区房彻底凉凉了?家长哭晕在厕所

跳跳妈妈在谈教育
2023-12-04 17:12:13
女子称入住上海网红酒店被蛇咬,商家最新回应!被毒蛇咬了该怎么办?

女子称入住上海网红酒店被蛇咬,商家最新回应!被毒蛇咬了该怎么办?

上观新闻
2023-12-04 13:48:02
王同琢同志逝世

王同琢同志逝世

新京报政事儿
2023-12-04 17:51:03
世界第6,中国第2!丁俊晖锁定3大红包赛,紧追张安达,超80后2虎

世界第6,中国第2!丁俊晖锁定3大红包赛,紧追张安达,超80后2虎

刘姚尧的文字城堡
2023-12-04 06:58:10
四川一女子用“硫磺皂”洗头,坚持半年后,出现了这4个变化

四川一女子用“硫磺皂”洗头,坚持半年后,出现了这4个变化

奇妙的本草
2023-12-03 18:00:03
一名美国前大使被FBI抓获,被控“为古巴政府服务”

一名美国前大使被FBI抓获,被控“为古巴政府服务”

观察者网
2023-12-04 11:14:06
再见BLG?Tabe发文求职:至今仍是自由人,寻找需要我的战队

再见BLG?Tabe发文求职:至今仍是自由人,寻找需要我的战队

贝塔看比赛
2023-12-05 00:05:08
安徽一小伙娶二婚带娃女子,满脸无奈让人不能平静,村民议论纷纷

安徽一小伙娶二婚带娃女子,满脸无奈让人不能平静,村民议论纷纷

洞见评历史
2023-12-04 10:40:09
你们有没有被拼多多‘先用后付’坑过的?我妈就被坑了几十

你们有没有被拼多多‘先用后付’坑过的?我妈就被坑了几十

CO说财经
2023-12-04 15:16:17
2023-12-05 03:00:49

头条要闻

陕西一景区对穿军大衣游客免门票 景区回应

头条要闻

陕西一景区对穿军大衣游客免门票 景区回应

财经要闻

彩民买5万倍单注彩票中2亿多?官方回应

体育要闻

利雅得新月2-1马赞德兰取15连胜,迈克尔闪击,达瓦萨里破门

娱乐要闻

短剧疯狂!女总裁赘婿霸总挤满横店

科技要闻

蔚来汽车获独立生产资质 近30亿元"拿下"F1、F2工厂

汽车要闻

奔驰全新长轴距E级车将14日上市 预售45万起

态度原创

健康
手机
亲子
数码
军事航空

睡眠不规律,当心提前衰老

手机要闻

不是安卓!曝华为鸿蒙OS对标iOS:“纯血鸿蒙”要来了

亲子要闻

萌娃为了美食也是拼尽了全力

数码要闻

Surface Laptop Go 3体验:性能升级 轻巧机身续航给力

军事要闻

美国防部:一艘美国军舰和多艘商船在红海遭袭

无障碍浏览 进入关怀版