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宝龙地产2019年销售增长47.1% 逾七成土储位于长三角

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3月10日,宝龙地产控股有限公司(HK.1238)召开线上2019年度业绩发布会,发布截至2019年12月31日的全年度业绩。2019年,宝龙地产合约销售金额达人民币603.5亿元,较去年同期上升47.1%;总收入约人民币260.4亿元,较去年同期上升32.9%;净利润人民币60.2亿元,较去年同期上升65%;核心盈利人民币43.9亿元,较去年同期上升70.2%;归母核心盈利约人民币26.8亿元,较去年同期上升45.3%。

2019年,宝龙地产利用自身商业优势,抓住土地市场机会,在浙江、江苏、上海、广东等地新增41幅土地,新增总建筑面积732万平方米,总溢价率7.8%。

截至2019年底,宝龙地产的土地储备总计达到2,973万平米,平均土地成本为3,016元/平方米,预估总货值约3,773亿,可支持未来约三至五年的用地发展。其中73.2%土储集中于长三角地区,总可售货值约人民币2,626亿。同时,宝龙地产以珠海作为大湾区的起跑点,连获两块优质商住用地,并与珠海市人民政府达成战略合作框架协议。

回顾2019年,宝龙地产成功分拆子公司宝龙商业(HK.9909)于香港联交所主板上市,公开发售获超额认购高达53.24倍。上市首日报10.05港元,较发行价9.5港元上涨5.89%。

宝龙地产相关负责人表示,分拆宝龙商业有利于扩大公司轻资产的规模,提高运营管理能力,助力实现轻资产运营模式迈进一大步。

“今年将是公司购物中心密集开业的一年,预期在优势与资源更有序整合后,力争年内实现11个购物中心的开业。”

在业绩发布会上,宝龙地产建议全年共宣派股息每股36分港币,并宣派上市十周年特别股息4分港币,合共较去年同期上升33%。回顾宝龙地产自2009年上市以来,总收入增长6倍、总资产增长11倍、租费收入增长22倍、合约销售金额增长21倍,并以十年平均38.6%的派息回报股东和投资者以实质性回馈。

宝龙方面表示,面对不断发展变化的市场环境,公司确立“让空间有爱”的新企业使命,坚持“地产开发、商业运营、多元精进”的战略目标,在深化长三角布局的同时,开拓以珠海为核心的粤港澳大湾区新赛道;同时创新升级商业模式,拓展自营酒店品牌。

宝龙地产总裁许华芳在发布会上表示,未来,宝龙将继续专注于为客户打造优质空间,创造最佳体验,严控产品质量,实现服务、管理、业务的全方位提升,也为股东和投资者带来更丰厚回报。

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