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近20个!今年,贵阳这些纯新盘将面世!

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数据显示,2019年,贵阳土地成交金额约529亿元,同比增长约66%!

大量土地成交,意味着什么?至少有一点可以确定,今年会有一大波项目面世!

据不完全统计,除了去年拿地不久就推出项目的(如中天·吾乡),预计在今年入市的新项目大约有18个,其中包括非公开拿地项目。


注:数据统计不完全,如有缺失,请以实际情况为准

白云区

4个

据不完全统计,白云区今年推出的新盘(潜在新盘)有4个,其中,华润置地·悠山悦景、融创·云麓长林项目用地均通过公开土地市场竞得。

华润置地·悠山悦景

项目位于白云区长坡岭国家森林公园旁,华润置地“悦”系高端住宅。


目前,该项目的示范区已经开放,价格待定,对外公布产品:高层、洋房。

高层户型:悠云,建面约113㎡,三室二厅二卫;悠杪,建面约131㎡,三室二厅二卫。


洋房户型:悦珝,建面约137㎡,四室二厅两卫;悦仚,建面约144㎡,四室二厅二卫;悦仚,建面约147㎡,四室二厅二卫;悦檀,建面约210㎡,四室二厅二卫。

去年5月,华润置地拿下位于白云区都拉乡黑石头村的G(19)030号地,成交总价约23.92亿元,成交楼面地价7053元/平米,该宗地即华润置地·悠山悦景用地。

以下为项目近况实探图:




融创·云麓长林

项目位于白云区都拉乡黑石头村北二环北侧,系融创贵州入黔三载的第八子。


目前,项目价格待定,VIP定存享开盘9.9折,对外公布产品:高层、平层。

高层户型:云麓阔景高层,建面约105㎡,三室两厅两卫。

平层户型:长林星幕平层,建面约125㎡,四室两厅两卫。


去年8月,融创拿下白云区都拉乡黑石头村北二环北侧的G(19)055号地,成交总价约10.03亿元,成交楼面地价5892元/平米,该宗地即融创·云麓长林用地。

以下为项目近况实探图:


贵阳地铁·岭里

项目位于白云区北二环旁,毗邻长坡岭森林公园,与俊发城隔站西路相望,紧邻待建贵阳地铁S2号线黑石头站,占地面积约2.02万平米。


目前,该项目已报建。公示显示,项目投资约6.5亿元,建面约11.05万平米。

据了解,贵阳地铁置业在贵阳各区域开发有迈德国际、湖山郡和清水湾三个项目。

清水湾
清水湾

因项目实际位置未公示,以上地块近况实探图若有不实,以实际情况为准。

恒大白云区新项目

项目位于白云区云环路,与已经建成的恒大绿洲比邻。目前,项目无具体销售信息。


据了解,去年10月,项目规划调整方案公示。项目拟分两期施工,已于去年开工。


去年7月,恒大中标白云区马鞍山片区棚户区改造项目,该项目即白云区低效用地再开发项目之一,当时参与竞标的还有苏宁置地。

观山湖区

2个

据不完全统计,观山湖区今年新盘(潜在新盘)有2个,即:中海映山湖、金茂长岭南路项目,上述项目用地均通过公开土地市场竞得。

中海映山湖

项目位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧,中海地产在贵州的首作,规划一站式教育体系,包含一所幼儿园及中小学,采用阵列式布局,1T2。


目前,项目价格待定,预计首推A区高层,建面约110-140㎡。

去年6月,中海地产以7639元/㎡的楼面地价、36.3亿元的成交价拿下“滨湖花城地块”,该宗地即中海映山湖用地。据悉,当时,雅居乐、龙湖、金地等品牌房企参与竞拍。


以下为项目近况实探图:




金茂长岭南路项目

去年12月,金茂拿下观山湖区长岭南路与合肥路延伸段交叉口西南侧的G(19)092号地,成交楼面地价4081元/平米,成交总价20.83亿元。


据了解,该宗地位于长岭南路以东、北京西路以北,地块周边有恒大中央广场、万科·麓山、新城·玺樾台、远洋风景等项目。


此外,该宗地周边还有红星美凯龙全球家居生活广场、贵阳市第一实验中学、贵阳数博万达广场等配套,或位于规划建设贵阳轨道交通4号线的北京西路站旁。

南明区

3个

据不完全统计,南明区今年新盘(潜在新盘)有3个,即:金地·云麓一号、中铁建兰草坝项目、恒大南明区新项目,上述项目用地均通过公开土地市场竞得。

金地·云麓一号

金地集团入黔的一号作品,项目占地约160亩、建筑面积约59万方,紧邻贵阳地铁1号线望城坡站,处于南明区与经开区双板块交汇处。


目前,项目部分楼栋已取得预售证,已开盘,高层均价11008元/㎡(精装)。


去年4月,金地竞得南明区后巢乡后巢村1宗地,成交总价20.9亿元,成交楼面地价5140元/平米,该宗地即金地·云麓一号用地。

地图显示,该宗地紧邻贵阳地铁一号线望城坡站,周边有经开区体育公园及贵阳南明区宏宇小学等配套。项目或为格林系列风格,目前销售中心已开放。

中铁建兰草坝项目

去年9月,位于南明区后巢乡的11万平米商住用地,被中铁房地产集团(贵州)有限公司拿下,成交楼面地价5487元/㎡,成交总价约17.45亿元。


地图显示,该地块位于南明区后巢乡四方河村,地处贵昆铁路与花溪大道西侧、中国铁建国际城南侧、下坝村北侧,地块周边有南郊公园、贵阳市南华学校等配套。


据了解,该宗地是兰草坝地块中首个出让的地块。在此之前,南明区曾举行兰草坝地块项目推介会,吸引到了中海、中南置地、保利、万科等多家房企前往洽谈。

恒大南明区新项目

去年10月,恒大拿下南明区后巢乡四方河村14万方商住用地,两宗土地的成交价合计约17亿元;该地块即恒大南明区新项目用地,目前,项目无其他信息公布。


据了解,上述地块的成交楼面地价均为2650元/平米,其中,G(19)072号地出让面积约5.93万平米,G(19)073号地出让面积约8.02万平米。


地图显示,上述地块即“水泥厂地块”,位于南明区花溪大道西侧,西至黔昆铁路线边缘、东抵花溪大道、南抵甘平路、北至规划市政道路。

经开区

1个

据不完全统计,经开区今年新盘(潜在新盘)为:美的小河壹号作品。

美的小河壹号作品

今年1月,美的置业拿下经开区3宗低效用地,成交总价约17亿元。日前,美地置业发布海报宣传该项目,案名目前未定,其余信息未公布。


地图显示,上述地块紧邻地铁1号线,均坐落于经开区珠显村、大寨村,东至珠江路、南至浦江路、西至黄河路、北至长江路,土地用途均为:商业、住宅。


据查阅,地块周边有万科大都会、恒大翡翠华庭、北大资源缤纷广场等项目,以及浦江广场、花溪区第四小学、花溪区实验中学、贵航贵阳医院、华烽医院等配套。

云岩区

2个

据不完全统计,云岩区今年新盘(潜在新盘)有2个,即:龙湖三马项目、恒大云岩区新项目,上述项目用地均通过公开土地市场竞得。

龙湖三马项目

去年9月,龙湖拿下云岩区三马片区G(19)056号地,成交价2.72亿元;据悉,该宗地为商业、住宅用地,出让面积约3.17万平米,成交楼面地价为4291元/平米。



据了解,该宗地位于云岩区三马片区云潭南路延伸段西侧、贵黄路北侧、马王路南侧。目前,项目案名未公布,无其他信息公布,地块现状未知。

恒大云岩区新项目

去年10月,恒大拿下云岩区金关村的两宗商业、住宅用地,该次成交地块即为项目用地。两宗地成交楼面地价均为2650元/平米,成交价约15亿元。


据悉,该次成交地块即“轮胎厂地块”,地处金关村,位于百花大道以南、长岭南路延伸段以西、规划的大金路北侧,小湾河由北至南穿过地块。


据了解,恒大云岩区新项目用地与恒大南明区新项目用地于同日被恒大旗下不同公司拿下,目前两个项目除公布案名之外,暂无其他具体信息公布。

清镇市

2个

据不完全统计,清镇市今年新盘(潜在新盘)有2个,即:中铁云湾综合体、金地旭辉·江山枫华,上述项目用地均通过公开土地市场竞得。

中铁云湾综合体

今年1月,贵阳地铁联合中铁置业拿下清镇9宗地,成交价约5亿元;去年7月,两者曾携手拿下清镇7宗地,成交价约10亿元。上述地块即中铁云湾综合体用地。

目前,项目A组团已报建,或于近期正式开工。


据了解,项目位于清镇市站街镇三河村境内,周边有东原朗阅、百花新城、锦绣蓝湾等项目,以及贵阳北大培文实验学校、时光贵州、恐龙小镇等配套。

金地旭辉·江山枫华

去年7月,金地、旭辉分别拿下清镇市时光社区鲤鱼村境内的QZ(19)022、QZ(19)023两宗地,成交价分别为约1亿元、约2亿元,地块即金地旭辉·江山枫华用地。


据了解,项目分为金地旭辉·枫华、旭辉·江山,将以小高层、洋房为主,目前项目处于前期筹备阶段,无价格、具体户型等信息公布。

双龙航空港经济区

1个

据不完全统计,双龙航空港经济区今年新盘(潜在新盘)为:远洋世家。

远洋世家

去年7月,远洋以约10亿元拿下双龙航空港经济区1宗住宅用地,该宗地位于见龙洞路西侧、经典天城项目北侧,总面积约5.45万平米。

远洋风景
远洋风景

目前,该项目无其他价格、具体户型等具体信息公布。远洋在贵阳的首个项目“远洋风景”,目前也暂未公布销售价格,在售临街商铺。

修文县

3个

据不完全统计,修文县今年新盘(潜在新盘)为:山湖海·上城、华夏幸福中国产业新城、绿地中国康养谷。

山湖海·上城

项目规划为集高层、洋房、商业为一体的综合性宜居品质生活居住区,位于修文县白修线与河滨路之间,统一打造山湖海集团“上城系”产品。


去年4月,山湖海集团成功拿下修文县1宗地,成交价1.43亿元;6月,项目正式定名“山湖·海上城”。此外,山湖海集团去年还以3.49亿元成功拿下修文县2宗地。


据了解,上述2宗地将与山湖海·上城项目统一规划,打造一个集高端住宅、五星级酒店、商业于一体的400余亩的综合性大盘。

华夏幸福中国产业新城

去年10月,修文县举行招商项目签约仪式,活动现场成功签约了6个项目,签约总投资约264亿元,其中包括华夏幸福中国产业新城项目。


之后,华夏幸福与修文县签订《贵州省贵阳市修文县产业新城PPP项目合作协议》。协议显示,华夏幸福将负责组织进行合作区域的发展战略论证等工作。

绿地中国康养谷

在修文县去年10月的招商项目签约仪式上,修文县还与绿地签约了绿地中国康养谷项目。在项目签约前,绿地集团曾与修文县政府签订战略合作协议。

写在最后:

上述项目将在什么时候入市,又会对贵阳楼市产生什么影响?小编与大家一同拭目以待!

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