网易首页 > 网易房产 > 正文

新盘销售火热 深圳楼市春意渐浓

0
分享至

多个新盘推盘当天闪电售罄,二手房成交量连续5周上涨,新增客源与房源齐涨……多个迹象表明,随着疫情防控形势好转,深圳楼市已逐渐回暖。分析人士指出,随着疫情防控形势好转,预计深圳楼市后续会“补上”一波行情。

房企花样促销

近日,深圳多个新楼盘开售当天即“闪电售罄”,并在随后加推房源。

3月16日晚间,深圳万科星城在线上推售一批新房,288套均价3.9万/㎡的商务公寓开盘仅7分半钟即售罄,销售金额达2.99亿元。随后不久,开发商便加推房源。

3月7日,深圳年后的首个豪宅项目,招商太子湾·湾玺现场开售。该项目推出70套240㎡-398㎡的精装商务公寓,总价2000万元起步。该项目也获热捧,现场一度被要求限制人流。

可见,无论是价格相对“亲民”的普通新房,还是比较“豪”的高端公寓,在现阶段新房供应较少的情况下,受欢迎程度都较高。

“上述楼盘销售情况较好与其采取降价措施有关,且开发商在推盘的前期准备中,也花了很多时间做渠道蓄客。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

前述楼盘均有不同程度购房优惠措施。万科星城推出首付分期,首期款仅10万/套,剩余首付在一个月内凑齐即可。湾玺项目则推出购房9.7折优惠。

此外,业内人士指出,上述楼盘均为分批次推售,售罄仅为当批次的销售情况,楼盘去化率并不都是100%,是开发商进行“饥饿营销”的一种方式。

“疫情期间,还有推盘当天售罄的情形,说明热点城市的购房需求比较强劲。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

深圳贝壳研究院指出,当前疫情防控取得阶段性成效,前期积累的客户需求陆续得到有效释放,一二手房成交量持续增长,同时潜在需求呈现上升趋势,继续支持市场向好发展。

成交量上涨

除新房市场外,具有较强代表性的二手房成交数据也出现回升。

深圳贝壳研究院统计数据显示,前一周(3月9日-15日)二手房共网签1921套,环比增长17.6%,其中住宅1819套,环比增长18.3%,网签量已经恢复到去年1月初水平。实际成交量环比增长130%左右,回升到去年底50%的水平。

深圳中原研究中心数据显示,深圳二手住宅成交量已连续5周上涨。

但当前的行情,与年前深圳楼市热度不可同日而语。彼时,受“双区”驱动及“豪宅税”征收标准降低等利好政策影响,深圳楼市热度非常高。“最近行情是比较低落的。”深圳福田区某地产中介经纪人田华这样形容当前的楼市行情。

“春节回来后,我还没有出去带看过,因为有些小区还在封闭,外来人员进不去,还有好多客户在外地。”田华说,不过,这几周成交量正在慢慢放大。

价格方面,前一周深圳二手房成交均价66134元/平方米,环比下降3.7%。深圳贝壳研究院指出,随着疫情不断得到控制,前期积累购房需求开始有序释放,其中刚需置业者占据主导,500万元内物业成交占比接近七成,成交均价出现结构性回落。但目前市场前景并未完全明朗,业主报价相对会偏高一些,平均议价空间在1%-2%。

后续或“补上”一波行情

对于后续深圳楼市走向,李宇嘉预测称:“随后一段时间,深圳楼市热度大概率会回到去年九、十月份高位。”

“去年年底,深圳楼市的房价涨幅及成交量表现在全国各大城市中确实是一枝独秀。虽然疫情打断了深圳楼市的节奏,但深圳楼市后续会‘补上’一波行情。”李宇嘉说。

“从长期来看,深圳房地产市场的热度可能会持续,因为市场需求相对强劲,但如果出现炒作,也会有相应的调控政策出台。”严跃进认为。

从买卖双方近期入市意愿的变化来看,深圳贝壳研究院数据指出,前一周新增客源环比增长17.6%,新增房源环比增加39.0%;目前深圳疫情防控取得阶段性成效,业主放盘意愿、客户需求及看房积极性均显著提高。

深圳贝壳研究院指出,当前深圳疫情基本稳定,企业复工率显著提高,随着新房市场项目的推盘增加,以及二手房积累的买卖需求有序入市,预计深圳楼市有望持续向好,其中刚需类置业者入市会加快,进而带动改善换房类的需求释放。

相关推荐
热点推荐
准备参加93大阅兵的人员,是从哪里选拔的?

准备参加93大阅兵的人员,是从哪里选拔的?

肖走教授
2025-07-14 07:38:03
队媒:杨瀚森的篮板球让人失望 但扣篮&妙传都已是常规操作

队媒:杨瀚森的篮板球让人失望 但扣篮&妙传都已是常规操作

直播吧
2025-07-16 14:30:29
“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

聚合大娱
2025-05-08 11:55:09
15投13中狂砍31分!为什么张子宇的场均时间,还不到13分钟?

15投13中狂砍31分!为什么张子宇的场均时间,还不到13分钟?

一个体育黑
2025-07-16 10:47:02
俄乌总统通话曝光,吃下“定心丸”的泽连斯基,要对普京下狠手了

俄乌总统通话曝光,吃下“定心丸”的泽连斯基,要对普京下狠手了

起喜电影
2025-07-16 15:23:53
韩国若无法证明申遗,或将成为全球笑柄!

韩国若无法证明申遗,或将成为全球笑柄!

舞指飞扬
2025-07-16 08:34:10
美国夫妇首次来中国,故意将50万钱包丢地铁站测试,结果让他们泪目

美国夫妇首次来中国,故意将50万钱包丢地铁站测试,结果让他们泪目

今天说故事
2025-07-15 19:01:46
东风导弹泄密案:间谍郭万钧一家三口,全部被处以死刑

东风导弹泄密案:间谍郭万钧一家三口,全部被处以死刑

冰点历史
2025-07-15 09:33:13
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
比分娩还痛!男子误用“全球最毒植物”擦屁屁,疼到举枪自尽!如今竟被英国当宝贝供奉…

比分娩还痛!男子误用“全球最毒植物”擦屁屁,疼到举枪自尽!如今竟被英国当宝贝供奉…

最英国
2025-07-15 08:43:46
太突然!31岁女演员去世

太突然!31岁女演员去世

台州交通广播
2025-07-14 22:35:57
施工人员高空作业,遭业主持刀威胁辱骂?重庆警方通报:钟某(男,36岁),被行拘

施工人员高空作业,遭业主持刀威胁辱骂?重庆警方通报:钟某(男,36岁),被行拘

极目新闻
2025-07-16 10:49:31
75年得知王恩茂境况,主席大怒:怎能当地委副书记?指示分配军队

75年得知王恩茂境况,主席大怒:怎能当地委副书记?指示分配军队

咸説历史
2025-06-26 16:58:18
中美外长刚谈完,一位美国客人将奔赴北京,启程前对特朗普交了底

中美外长刚谈完,一位美国客人将奔赴北京,启程前对特朗普交了底

通文知史
2025-07-15 14:45:03
86岁“晚节不保”,这次,一纸退休金扯下了李双江的“遮羞布”

86岁“晚节不保”,这次,一纸退休金扯下了李双江的“遮羞布”

缘史记
2025-07-14 16:40:16
宗庆后私生子遗产大战,宗馥莉"焦头烂额",才明白王健林有多高明

宗庆后私生子遗产大战,宗馥莉"焦头烂额",才明白王健林有多高明

乌娱子酱
2025-07-15 14:05:20
连夜下架!山姆因“选品争议”惹恼会员:花高价办年卡不是为了买便利店的东西

连夜下架!山姆因“选品争议”惹恼会员:花高价办年卡不是为了买便利店的东西

封面新闻
2025-07-16 15:55:07
天价学费吓退家长?补录257人无人问津,成都外国语学校跌落神坛

天价学费吓退家长?补录257人无人问津,成都外国语学校跌落神坛

阿纂看事
2025-07-15 09:47:40
谣言止于智者!向佐欠百万赌债后续:美高梅发文回应,欠款已还清

谣言止于智者!向佐欠百万赌债后续:美高梅发文回应,欠款已还清

娱乐看阿敞
2025-07-16 11:56:41
宗馥莉亲叔:她六亲不认,灵堂上就警告,娃哈哈早晚毁她手里

宗馥莉亲叔:她六亲不认,灵堂上就警告,娃哈哈早晚毁她手里

奇思妙想生活家
2025-07-16 06:16:10
2025-07-16 16:35:00

头条要闻

加拿大媒体:让我们摆脱美国 与中国建立更紧密的关系

头条要闻

加拿大媒体:让我们摆脱美国 与中国建立更紧密的关系

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

董璇自曝二婚!刚领证男方身份被扒

科技要闻

脱下皮衣换唐装!黄仁勋首次中文演讲

汽车要闻

向深向宽,亿咖通“落子”全球化新棋局

态度原创

健康
游戏
本地
亲子
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

老年人专属电竞!七旬老太在《铁拳8》暴揍老奶奶

本地新闻

“别墅里面唱K”怎么就成了台湾人的跳舞开关

亲子要闻

网红博主因儿子患ADHD停更上热搜,医生解答如何区分小孩是多动还是好动

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版