网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳二手房放盘量大增释放出哪些信号

0
分享至

豪宅税调整、“业主控盘”事件……去年年底的深圳二手房市场可谓非常热闹,而深圳也是以二手房成交占主导的市场。所以,二手房市场的变化更是深圳楼市的晴雨表。

“最近业主放盘量多了很多,每天在微信朋友圈发消息都要花不少时间。”在福田莲花片区从事房产工作的张经理打趣道,“莲花村、景田甚至到香蜜湖片区,我们带看的范围越来越大,最近放盘的二手房多了,急卖的业主占的比例不小。”

张经理的感觉,也是许多置业者的切实感受。在福田、罗湖、龙岗等片区采访时,记者随机向多位置业者询问,得到的答案都是最近接到很多中介打来电话推销房源,而且可选择的范围变大。而在这些房源中,更有部分业主提出一次性付款的要求,可以有更多的价格空间。此外,公司产权的二手房数量也有所增加。这样的情况在房产中介眼里,原因或在于部分业主急于“套现”。

深圳房地产中介协会研究部主管华洪表示,截至3月20日深圳楼市在售二手房数量突破37000套,一个月不到的时间,挂牌房源量增加了近4000套,而且这还只是统计了主要的中介机构,具体数量可能更高。

华洪表示,“根据我们的调查,最近卖房业主的心理主要包括对短期经济前景预期不太乐观,特别是高杠杆持有的业主选择先放盘,因为二手房买卖也需要时间,继而落袋为安。此外,还有前期低价买入的业主也存在出货的心理,再者就是刚需入市,但这个量一直以来都比较稳定。其实,置业者更应该关注成交价格,价格上的变化或导致相应的政策出台。”

而记者在春华四季园、罗湖区的金城华庭等多个小区实地调查时也发现,最近的二手房放盘量有所增加,成交量也随之上升。有景田片区的中介告诉记者,3月以来该门店的二手房放盘量堪比去年年底市场火爆之时,最近多数小区的疫情管控有所放松,带看相对方便。

美联物业全国研究中心的数据显示,3月16日~22日深圳全市共备案2073套二手住宅,环比上升14%。乐有家研究中心数据显示,截至3月26日,3月深圳全市二手住宅成交7003套。而在今年1月,深圳二手住宅的成交量为6905套,去年12月的成交高峰是8973套。按照当前速度,深圳3月的二手住宅成交量有望接近去年12月。

如果与今年的2月相比,深圳楼市的确热度提高,但深圳楼市真的迈入小阳春?戴德梁行高级助理董事肖芳认为,这并不代表深圳楼市已经迈入小阳春,小阳春的特征是量价齐涨,目前这种现象更多的是市场的正常恢复。“长期来看,供需不平衡是深圳楼市最大的特点,此前被压抑的购房需求会在疫情缓解之后反弹,并不用担心房价再次大涨,今年的基调仍是高位稳定。”

相关推荐
热点推荐

欧洲杯剧本!C罗进球+葡萄牙晋级,一己之力CR7疯狂打脸躺冠论!

侃球集结号
2021-06-23 11:15:02

哈佛大学天文系主任:100多亿年前,宇宙中曾经到处都是生命?

凯撒侃科学
2021-06-23 12:05:25

“儿子高考估分710,9月清华见”:父亲发庆祝动态遭嘲讽

小鱼奶爸课堂
2021-06-22 21:15:58

中央办公厅公务员录取名单惹争议,985毕业很少,绝大多数是普本

雯雯教育说
2021-06-22 17:30:34

王祖蓝晒自家的饭菜,吸引8万人点赞,网友:这才是幸福的味道

娱记掌门
2021-06-23 07:10:56

突发!江苏这里地震了!

泗洪风情
2021-06-23 13:27:23

买超给妻子庆生,怎知张嘉倪成焦点,女星的防晒技能就是不一样

少女观娱
2021-06-23 15:06:19

复旦大学中文系朱教授所写悼文不但用词不当,而且语意不够连贯

马丁说历史
2021-06-23 16:31:41

想要和女人保持长久关系,男人要有这2样东西

师叔不二
2021-06-23 12:42:39

快讯:安徽文理科高考状元出自哪里?进来看看

社会报料
2021-06-23 17:40:47

深圳“5.21”疫情3位患者出院,23日暂无新增本土病例

南方都市报
2021-06-23 17:51:02

美芯片专利墙开始崩塌?中企一个月造299亿颗芯片,28nm产能提速

科技续航官
2021-06-23 16:33:51

果然,我们都被骗了?拜登普京达成共识,不是认怂,还有大计划?

文史旺旺旺
2021-06-22 19:32:44

老汉搬砖!周鹏抢断、3分、中投和防守样样行,为何对手还赢2分?

体坛小快灵
2021-06-23 15:03:23

中超今晚正式开启新赛季首场亚冠之旅:央视不转播实属罕见!

中超球评
2021-06-23 13:48:01

挖槽!火箭不要乐透签,反手就交易!骚啊,太骚了

体育委员刘老师
2021-06-23 11:56:57

蔡英文态度180度大转变,突然开放购买大陆疫苗,柯文哲惊觉不对劲

海纳新闻
2021-06-22 09:24:43

阴道里塞手枪算啥,我还见过更奇葩的

健康知识分享君
2021-06-22 11:25:05

曝央美知名教师徐天华婚内出轨!对方为16岁女生,妻子发文有暗示

猫眼聊八卦
2021-06-23 09:08:13

曾经的发小,80后的朋友,高血压引发脑干出血,4小时就去世了

生活对你下手了
2021-06-23 11:17:12
2021-06-23 19:29:07

头条要闻

崔天凯即将离任回国 新任美国驻华大使也要来了?

头条要闻

崔天凯即将离任回国 新任美国驻华大使也要来了?

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

家居
数码
健康
教育
军事航空

家居要闻

韩国新婚夫妇60㎡复古家 还有1个赛博朋克风工作室

数码要闻

索尼社长:明年加速PS5供应 以超过PS1销量记录

厨房的污染因素有哪些?

教育要闻

安徽2021年高考各批次录取控制分数线公布

军事要闻

美国卫星拍摄到俄苏57战机和绝密无人机