数据显示，当前四房主流面积是120平~140平，尤其在房价高起的一二线城市，大户型四房更常见。但大四房要满足成长家庭的需求，设计难度不是一般大，对于购房者而言，实用性和功能性成了最为注重的门槛。
严格来说，改善型客户，更强调舒适和享受，所以要保证室内空间每个区域的尺度符合家庭结构，人居习性等方面至关重要，所以改善型四房这类产品设计要注意几个要点：
1.各个功能空间尺度合理
2.更注重客餐厅以及阳台设计
3.兼顾隐私需求
4. 主卧套房设计更加强调品质
不难看出，改善型四房要在每个场景都有进一步的优化，才会打动越来越挑剔的改善客户。
金科金茂·九华粼云（详情、图片、优惠购）建面约140㎡优质四房，在户型设计上更趋人性化，客厅，卫生间、厨房、卧室等主要功能空间比例适中，房间面积分配平均，实用性和功能性皆佳，将许多生活元素一网打尽。
匹配2T3户完美梯户比，宽敞的入户电梯厅，无论是出行还是归家都能享受第一重礼遇。
进门就是独立玄关，视觉上起到缓冲的作用，还能加强收纳。
如今，家庭核心区或多功能空间的概念开始流行，更强调家人之间的互动、情感交流，因此会在户型中预留开敞的多功能空间，灵活可变成为主流。
继续往里走，视野阔然开朗，迎面是餐客厨一体的横厅模式，使得整个入户空间宽敞明亮，无浪费空间，营造一家人的欢乐空间，漫长的冬日里，一家人在这里吃火锅、晒太阳、喝咖啡，或是打开电视以及看个电视，画面都十分温馨。
客厅连接约6.7米宽景阳台，这相当于是一个空中院子，整体采光和视野更为出彩，足不出户就能享受美景，更能形成亲子活动空间。
细细查看一番，可以发现九华粼云建面约140㎡四房在空间设计上，特别巧妙。
首先，双卫干湿分离设计，入浴与洗漱各自私享，让家人在使用过程中保持私密与舒适，也保持了沐浴之外的场地干燥卫生。
其次，除了客厅处的宽景阳台外，在主卧内也有约3.6米的观景面，大面宽，视野开阔，将室外美景尽收眼底，进一步延伸了室内空间，也增加了居者的舒适性！冬日暖阳中，一个坐垫，几个抱枕，品茶读书，好不惬意！
最后，由于主卧侧卧主要分布在客厅西侧，动静分区明显，既确保了房屋的生气与活力，也保证了最大程度的静谧。
在人们生活品质不断提高的当代，户型设计除了物理指标，更关注家人在空间里的关系。尤其在成长家庭中，如何利用空间保障孩子、父母、夫妻二人的私密性，也是购房者选择权衡中时的主要杠杆。
非套房不主卧，金科金茂·九华粼云建面约140㎡主卧套房，拥有私人卫生间、浴室、衣柜，提升私密尊荣感，满足了舒适感与私密性，享受品质的专属生活。
在市场上四房户型同质化越来越严重的当下，金科金茂·九华粼云的户型布局无疑让人眼前一亮。究其原因，除了金科、金茂两大资深房企的宝贵经验加持，更重要的在于九华深刻洞察客户需求，跳出户型设计中单纯的讲究物理指标的怪圈，往更精细化，更深刻洞察客户内心的方向探索。
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本文来源：网易房产贵阳
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