网易首页 > 网易房产 > 正文

一季度百强房企拿地超4500亿元 长三角、中西部仍是投资重点

0
分享至

受疫情影响,今年2月部分城市土地出让出现放缓或暂停,影响了一季度的土地市场整体表现。同时,房企拿地也较为谨慎,但对于部分资金较充裕的房企来说,一季度却成为积极补仓或“超车”的较好时机。

中指研究院今日(4月1日)发布的《2020年1~3月全国房地产企业拿地排行榜》显示,今年一季度,头部房企获取土地资源优势有所减弱,香港置地、华润置地和绿城中国占据拿地榜前三位,拿地金额合计达696亿元;而TOP10房企拿地总额为1501亿元,比2019年的1904亿元下降了21.2%。

TOP10拿地门槛大降

今年1~3月,TOP100房企拿地总额4555亿元,比去年同期的5418亿元下降20.6%。其中,TOP10企业拿地门槛为90亿元,与去年同期的136亿元相比大幅下降。同时,TOP10企业一季度拿地总额1501亿元,低于去年同期的1904亿元,占TOP100企业的33%;TOP50企业拿地总额3589亿元,占TOP100企业的78.8%,行业集中度越发明显。

不过,今年前3月部分龙头房企拿地势头有所减弱,TOP10拿地企业较去年同期出现“大换血”现象。

《每日经济新闻》记者梳理历史数据发现,2019年1~3月,占据拿地金额榜前两位的万科和融创分别为311亿元和309亿元,而今年前3月两家企业的拿地金额出现了大幅下滑。其中,万科以89亿元位居第11位,仅为2019年同期28.6%;融创则以74亿元大幅下滑至第19位。与此同时,2019年同期曾位列拿地榜TOP10的恒大、阳光城、中南置地、新城控股等房企也均跌出了前10行列。

值得一提的是,在大部分房企拿地金额出现下滑的同时,位列榜单第5位的保利发展,前3月拿地金额144亿元,较去年同期的21亿元大幅增长了585.7%。

从拿地面积来看,绿地以479万平方米位居榜首,但相比去年同期下降了38%;新城控股和长春净月投资控股分别以331万平方米和289万平方米分列面积榜二、三位。

而从3月单月来看,在经历了2月短暂上升后,3月房企拿地整体趋于平稳。TOP50房企拿地总额1218亿元,同比下降38.5%,环比下降28.8%;Top100房企拿地总额1473亿元,同比下降38.8%,环比下降40.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,“受疫情和各地土地市场降温的影响,部分企业拿地趋于保守,因此前3月土地市场降温是符合预期的。但后续随着销售情况转好,以及企业扩大规模的需要,企业拿地积极性就会增加。”

长三角热度不减

从中指研究院统计可见,长三角与中西部仍是房企投资的重点,一二线城市仍是房企投资拿地的重心,部分中西部核心城市也备受关注。

中指研究院指出,长三角城市群土地市场1~3月热度不减,TOP10企业拿地金额共计834亿元,位列四区域首位;环渤海区域则以519亿元拿地总额紧随其后;相较拿地金额,中西部拿地面积以1135万平方米位居四区域首位,显著高于其他三个区域。

从城市群拿地企业来看,龙头房企和地方房企平分秋色。绿城、中海、华润置地等龙头企业分别在多区域拿地。相较龙头房企多次位居区域榜单,首开、祥生、越秀等地方房企持续区域深耕,分别在环渤海、长三角、珠三角等城市群集中拿地,区域品牌影响力持续显现。

严跃进向《每日经济新闻》记者指出,企业拿地更多的是考虑后续的开发潜力,就目前销售情况来看,小城市表现一般,核心的一二线城市和一些重点三线城市拿地,对企业来讲相对会比较安全。

从各城市的土地市场表现来看,前3个月土地出让金额排在榜首的城市仍是北京,累计成交总额达673亿元,同比上升12%。土地成交总价与规划建筑面积TOP10榜单中均出现了成都的身影,并以1754万平米、同比增长88%的规模占据规划建筑面积榜单第一位。

对此,严跃进分析认为,“成都最近销售市场整体表现是不错的,特别是2月在整体销售较差的情况下,成都保持了较好的销售,因此也激活了房企3月份拿地热情。随着成渝两地双城经济圈的落地,以及成都相关城市规划的出台,预计后期房企拿地将继续保持较为积极的状态。”

值得注意的是,一线城市上海、广州成交额增速分别为70%、56%,增速明显加快;唐山、潍坊据规划建筑面积增长幅度较大,分别达185%、159%,位于榜单的第三和第六位,而在去年同期均未上榜。

此外,据易居研究院《中国百城居住用地价格报告》显示,今年1~3月,全国100个城市居住用地价格为5702元/平方米,同比上涨11.7%,涨幅收窄。

相关推荐
热点推荐
小鹏P7车主开辅助驾驶追尾致人死亡,小鹏回应:全力配合调查

小鹏P7车主开辅助驾驶追尾致人死亡,小鹏回应:全力配合调查

三言财经
2022-08-11 13:19:09
她装失忆:不记得军方劝我别去

她装失忆:不记得军方劝我别去

观察者网
2022-08-11 10:42:08
男子酒后休息两小时自以为醒酒,载着6岁儿子醉驾连撞两车

男子酒后休息两小时自以为醒酒,载着6岁儿子醉驾连撞两车

澎湃新闻
2022-08-11 15:19:47
民调:65%的俄罗斯受访者赞成明天停止战争并签署和平协议

民调:65%的俄罗斯受访者赞成明天停止战争并签署和平协议

清史明月照人还
2022-08-11 00:12:20
间谍夫妇的覆灭:一对国家干部充当境外势力马前卒

间谍夫妇的覆灭:一对国家干部充当境外势力马前卒

陌上花开缓缓行
2022-08-11 11:05:14
40岁王宝强为古天乐电影捧场,手戴6位数名表,浑身散发精英气质

40岁王宝强为古天乐电影捧场,手戴6位数名表,浑身散发精英气质

盖饭娱乐官方号
2022-08-10 20:36:01
婚礼当天,中国新郎当众播放新娘出轨视频这事,已经火上外媒......

婚礼当天,中国新郎当众播放新娘出轨视频这事,已经火上外媒......

北美省钱快报
2022-08-11 04:50:39
不会被控制!台积电董事长明确表态了

不会被控制!台积电董事长明确表态了

雨果说财
2022-08-10 10:47:13
苏35拦截失败!乌军米格29发射美制导弹:摧毁17部俄军S-300导弹

苏35拦截失败!乌军米格29发射美制导弹:摧毁17部俄军S-300导弹

无定河
2022-08-09 16:10:36
鲜为人知的毛泽东晚年痼疾

鲜为人知的毛泽东晚年痼疾

内科科普张医师
2022-08-11 09:02:11
杜旭东:支持怀孕的女儿离婚,孩子我来养,也不能让女儿受委屈

杜旭东:支持怀孕的女儿离婚,孩子我来养,也不能让女儿受委屈

深林之歌
2022-08-10 16:50:36
1988年,山西死刑犯枪毙前高喊:我要用开锁绝技换命,公安:成交

1988年,山西死刑犯枪毙前高喊:我要用开锁绝技换命,公安:成交

衷曲无闻道
2022-08-10 19:03:13
人民日报+央视祝贺!中国网坛新一姐缔造4大纪录,世界排名创新高

人民日报+央视祝贺!中国网坛新一姐缔造4大纪录,世界排名创新高

体坛扒客
2022-08-11 11:19:57
乌克兰官宣了,是他们特种部队干的好事,才摧毁9架飞机而已

乌克兰官宣了,是他们特种部队干的好事,才摧毁9架飞机而已

刀刀说事
2022-08-10 20:27:09
俄罗斯导弹神奇轨迹,发射后180度大转弯,回炸了自己阵地

俄罗斯导弹神奇轨迹,发射后180度大转弯,回炸了自己阵地

鲁晓芙看欧洲
2022-06-26 07:07:19
达美乐披萨退出意大利市场,网友:永远不要尝试把冰块卖给爱斯基摩人

达美乐披萨退出意大利市场,网友:永远不要尝试把冰块卖给爱斯基摩人

环球网资讯
2022-08-10 23:04:24
这3个生肖最可怜,老了之后没人陪伴,一个人孤苦伶仃

这3个生肖最可怜,老了之后没人陪伴,一个人孤苦伶仃

快讲故事
2022-08-11 11:50:47
1夜3签约!林书豪投奔郭士强,北京锁定三外援,冠军后卫加盟广厦

1夜3签约!林书豪投奔郭士强,北京锁定三外援,冠军后卫加盟广厦

理工男评篮球
2022-08-10 21:56:09
台海演习传递出一个信息,美军官不得不承认,解放军早已脱胎换骨

台海演习传递出一个信息,美军官不得不承认,解放军早已脱胎换骨

强国新武器
2022-08-11 09:13:50
“996”或将变成“715”,新规发布:相关部门对超时加班进行整顿

“996”或将变成“715”,新规发布:相关部门对超时加班进行整顿

娱影一直在哦
2022-08-10 23:16:23
2022-08-11 15:36:49

头条要闻

白皮书提121次"统一" 点名民进党是"必须清除的障碍"

头条要闻

白皮书提121次"统一" 点名民进党是"必须清除的障碍"

财经要闻

体育要闻

10年前,郭艾伦与欧洲豪门擦肩而过

娱乐要闻

婚姻危机?钟丽缇显卑微,张伦硕回应冷漠

科技要闻

马斯克:阿波罗登月是"反常情况" SpaceX会超过他们

汽车要闻

里子面子全有了 新款极氪001还有啥不一样?

态度原创

时尚
艺术
旅游
本地
游戏

转行当设计师?Gigi Hadid创立个人服装品牌

艺术要闻

中国爱乐乐团《千里江山》全国巡演西安首站

旅游要闻

独山子的星空 独享这份宁静

本地新闻

易起看世界 | 流连于神话与现实之间 迷人希腊

《老头环》1.06更新 猎犬步伐遭削弱

进入关怀模式