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南京3月租赁市场“旺季不旺” 租金水平整体下滑

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(记者 马祚波)本该是房屋租赁市场的旺季,然而受到疫情影响,南京3月份的租房市场却遭遇了“倒春寒”。扬子晚报记者从多家地产中介和研究机构处获悉,3月租房市场的租金水平呈整体下滑的趋势。

来自南京我爱我家研究院的数据也显示,3月起南京的租房活动逐步正常化,但是距离传统旺季的成交量仍有较大差距,近三年1-3月的租房成交情况中,今年前3个月的成交量还不如2018年3月一个月的交易量。从3月南京各区新增租房房源来看,鼓楼、秦淮等主城中心区的新增房源较多,其次江宁、浦口等租金相对低廉的区域新增房源量也较为可观,近期复工来宁的租客可根据自身需求选择。

我爱我家的数据还显示,3月份南京全市的平均租金为39.7元/㎡,同比2019年下滑4.6%。整体而言,租金成交量虽受影响,但租金走势变化不大。具体来看,建邺区、鼓楼区、秦淮区等主城中心区租金水平较高,平均租金均在50元/㎡以上;而出房量同样较大的江宁、浦口等则租金水平较低,分别为30.6元/㎡、24.6元/㎡。

据了解,上月的套均租金也在下滑,低租金段的占比则在上涨。根据南京我爱我家研究院的数据统计,3月南京套均租金分布变化较大,其中1500-2500元租金段占比达到30%,相比2019年上涨了约5个百分点;而3500-4500元、4500-5500元、5500元以上的高租金段均有不同程度地下滑。

(编辑:邓健)

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