网易首页 > 网易房产 > 正文

抓住规模化“窗口期” 领地、金辉等多家企业赴港上市

0
分享至

近年来,A股资本市场对于房企一直紧闭,IPO多无进展。另一方面,2006年至今,大部分内地房企纷纷取道港股上市。因此,一些在A股排队的企业也将目光投向H股,加入赴港上市的行列中。

据证监会4月10日发布的最新一版《上交所主板申请首次公开发行股票企业基本信息情况表》来看,大连万达商业地产的审核状态为“已反馈”,排队名次为第三位,目前状态为“中止审查”;广州富力地产的审核状态为“已反馈”,此前因更换完保荐代表人按正常程序恢复审查继续排队,排队名次为第四位;金辉目前的审核状态维持“已反馈”,排队名次为第五位。

不过,金辉集团一边在A股继续排队的同时,另一边已经于3月25日正式向港交所递交上市申请,做好两手准备。其实,金辉选择转战港股并不意外,自2018年3月弘阳地产上市后,内地中小型房企掀起一波赴港IPO热潮。

“在未来几年内,A股市场对房企开闸的可能性很低,这也迫使一些房企转而寻求境外资本市场。相较于A股,港股上市的优势很多,例如监管体系成熟、海外集资便利、发行价没有限制及股权转让容易等等。”一位上市房企高管表示,境外资本市场以机构投资者为主,对表现优秀、长期可持续发展企业的融资会给予认可和支持,对业绩表现一般、专业能力不足、发展前景不明朗的企业,即便是在港股市场,也未必能够获得资本市场的青睐或支持。

在融资环境的持续收紧以及行业集中度不断提升的背景下,2020年一季度房企对于赴港上市依旧热情不减。据统计,包括鹏润控股、金辉控股、上坤地产等房企已经正式递交了上市申请,汇景控股已于1月份成功上市。截至2020年3月底,在港交所等待IPO的房企多达9家,未来预计仍会有更多未上市房企选择赴港上市。

4月9日,港交所披露了领地控股集团有限公司的招股书,意味着川系房企领地集团正式向港交所申请上市。据了解,领地集团于1999年成立,专注成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区,项目遍布中国20多个城市。刘玉辉任公司执行董事、董事长兼首席执行官。

据招股书信息披露,领地控股集团2017年、2018年及2019年,分别录得收益分别人民币53.39亿元、45.14亿元及75.68亿元。利润净额分别为6.49亿元、5.18亿元及6.72亿元。同期,公司毛利率分别为20.1%、35.7%及27.8%。净利率分别为12.2%、11.5%及8.9%;净资产负债比率分别达0.6倍、1.1倍和1.4倍;领地集团连续三年录得经营现金流净额为负,其中2019年现金净流出31.12亿元;2017年、2018年及2019年借款总额分别为35.86亿元、78.54亿元和117.55亿元;流动比率分别为1.3倍、1.3倍及1.2倍。

截至2020年2月29日,领地控股总土地储备为1331.45万平方米,包括未售可销售建筑面积以及已售但未付建筑面积41.24万平方米、开发中物业总规划建筑面积734.43万平方米及持作未来开发物业估计总建筑面积555.78万平方米。

同策研究院首席分析师张宏伟认为,行业集中度在迅速增加,未来没有市场份额就是等于被淘汰,当前市场还有2-3年规模化的“窗口期”;当前有部分房企也有资本化的考量,比如赴港上市等等因素,在这个阶段必然表现为积极扩张与布局的姿态。

相关推荐
热点推荐
俄国防部:乌军不顾停火制度,仍未停止军事行动

俄国防部:乌军不顾停火制度,仍未停止军事行动

俄罗斯卫星通讯社
2025-05-10 16:06:43
理智一点,歼10没那么牛,阵风也没那么菜,地面雷达的碾压才厉害

理智一点,歼10没那么牛,阵风也没那么菜,地面雷达的碾压才厉害

阿芒娱乐说
2025-05-10 16:54:56
湖北官宣提高基础养老金水平!养老金5000元能涨多少?案例测算

湖北官宣提高基础养老金水平!养老金5000元能涨多少?案例测算

科学发掘
2025-05-10 13:42:09
中俄连谈3小时,俄方想要的,中方给的很干脆,普京对华作出保证

中俄连谈3小时,俄方想要的,中方给的很干脆,普京对华作出保证

说天说地说实事
2025-05-09 15:15:22
新款宝马5系即将上市!黑武士外观很漂亮,智能化明显升级

新款宝马5系即将上市!黑武士外观很漂亮,智能化明显升级

米粒说车唯一呀
2025-05-10 12:10:32
突发!知名巨头宣布:裁员1万人!

突发!知名巨头宣布:裁员1万人!

投行圈子
2025-05-10 16:52:55
突发!反击战打响了,巴铁起飞400架攻击机,大规模轰炸印度

突发!反击战打响了,巴铁起飞400架攻击机,大规模轰炸印度

国际阿尝
2025-05-10 10:44:49
人到60岁没有这四种病,基本可以活到90岁!希望你一个也没占

人到60岁没有这四种病,基本可以活到90岁!希望你一个也没占

半生暖语
2025-04-30 08:00:25
被日寇撕裂成两段,40年后才知道,她竟然是大名鼎鼎的阿庆嫂

被日寇撕裂成两段,40年后才知道,她竟然是大名鼎鼎的阿庆嫂

阿加莎历史
2025-05-10 15:04:12
巴外长当众感谢中国,但提到歼-10C时他称:是中巴联合研发的战机

巴外长当众感谢中国,但提到歼-10C时他称:是中巴联合研发的战机

千里持剑
2025-05-08 08:13:37
这一仗,打惨了印度,打醒了美国,打哭了法国,打出了中国的威望

这一仗,打惨了印度,打醒了美国,打哭了法国,打出了中国的威望

书中自有颜如玉
2025-05-09 06:17:52
中国最怕印度的是什么?有两件事,做成一件都害怕!

中国最怕印度的是什么?有两件事,做成一件都害怕!

凯撒谈兵
2025-02-20 06:37:31
巴黎球迷嘲讽姆巴佩:球队的问题就是因为你,谢谢你离队

巴黎球迷嘲讽姆巴佩:球队的问题就是因为你,谢谢你离队

雷速体育
2025-05-10 09:51:50
中美贸易战迎来关键转折?5月10日, 凌晨的三大重要消息全面袭来

中美贸易战迎来关键转折?5月10日, 凌晨的三大重要消息全面袭来

风口招财猪
2025-05-10 07:11:34
回忆起父亲刘少奇,刘源将军坦言:父亲一生中最大的错误有两件

回忆起父亲刘少奇,刘源将军坦言:父亲一生中最大的错误有两件

花开无田
2025-05-08 22:59:31
中美全面断供开始,40艘万吨巨轮纷纷停靠浙江

中美全面断供开始,40艘万吨巨轮纷纷停靠浙江

傲骨真心
2025-05-10 13:20:01
泪目!戈登关键球三救掘金背后:他承诺竭尽所能帮助威少夺冠

泪目!戈登关键球三救掘金背后:他承诺竭尽所能帮助威少夺冠

李喜林篮球绝杀
2025-05-10 15:28:35
韩国史上首次!金文洙被取消资格,韩德洙成为执政党大选候选人!

韩国史上首次!金文洙被取消资格,韩德洙成为执政党大选候选人!

AI商业论
2025-05-10 08:07:30
浙江广厦男篮赢了比赛败了人品,这样的主场球迷不值得尊重!

浙江广厦男篮赢了比赛败了人品,这样的主场球迷不值得尊重!

浪子阿邴聊体育
2025-05-10 09:14:09
外媒:美教育部长致信哈佛,被嘲“几乎不识字”

外媒:美教育部长致信哈佛,被嘲“几乎不识字”

参考消息
2025-05-08 21:11:11
2025-05-10 18:08:49

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

艺术
房产
本地
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版