网易首页 > 网易房产 > 正文

央行“放水”1000亿 降息要来了?

0
分享至

4月15日,在定向降准落地的同时,央行宣布开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,中标利率2.95%,较上次下降20个基点。

此前3月30日逆回购利率下降20个基点,4月20日LPR(贷款市场报价利率)将有新报价。市场普遍预计,4月LPR报价将大概率同步调降,其中5年期以上LPR是大多数房贷的风向标,“降息稳了”,业内人士称。

3年来MLF利率首次跌破3%

降准“降息”同日到位。据央行4月15日公告,从当日开始,央行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。15日为实施该政策的首次存款准备金率调整,释放长期资金约2000亿元。同时,央行开展MLF操作1000亿元,中标利率2.95%,与上期相比下降了20个基点。

降准在4月初已预告,“降息”来的也不意外。3月30日,央行下调了公开市场操作利率(7天期逆回购利率)20个基点,业界普遍预计4月MLF利率和LPR均大概率同步调降。值得一提的是,这是今年我国经济进入疫情周期以来,MLF利率第二次下调,也是MLF利率三年来首次跌破3%。

谈及MLF利率下调的必要性,不少业内人士表示,作为中国就业的基本盘,广大中小企业在本次疫情之中面临空前挑战。在此情况下,为企业减负的政策是关键,通过“降息”来疏通货币政策机制传导、降低实际融资成本,引导金融机构加大对实体经济特别是小微、民营企业的支持力度是其中关键一环,紧迫性越发凸显。

下周房贷利率大概率同步下降

在货币政策传导链的一端,实际关系到公众的利率就是LPR。

LPR每月20日报价,最新一次将在下周。中国民生银行首席研究员温彬表示,从LPR报价机制以及此前变动规律看,预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致,利率由目前的4.05%降至3.85%。

由于多数房贷期限超过5年,因此5年期以上LPR被视为房贷利率的风向标。“为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性,5年期以上LPR或下降10个基点至4.65%。”温彬称。中原地产首席分析师张大伟也预计,4月LPR报价大概率将出现下降,其中5年期以上LPR可能调降10至20个基点。

据张大伟计算,以100万房贷、等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少60元。如果4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%,月供将从5216.47元减少至5156.37元。

自去年8月改革以来,5年期以上LPR报价仅下调过2回,每次降幅均为5个基点,此次市场普遍预计降幅力度加大,是否会引发楼市暴涨?“个人认为不会。投资炒房的时代已经过去,一方面因为整体人口结构已经改变,年轻人的购买需求在下滑,老人空置的房子在增加;另一方面房住不炒,防止房价过度强调金融属性,使房价挤压实体经济。所以楼市不会因为利率下调20个基点改变。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林称。

他同时提醒,虽然不会楼市暴涨,但流动性充裕,资金成本下降及货币宽松预期,对“稳房价”始终是一个利好,从房地产调控政策上仍需警惕房价上涨过快。

■ 观点

CPI回落支撑进一步“降息”

当前新冠肺炎疫情仍在海外肆虐,由于担忧疫情冲击经济,自3月初以来,美国、加拿大、新西兰、澳大利亚、英国、埃及等至少20个国家央行宣布降息,不少国家还同步进行资产购买。

从国内影响是否降息的因素看,通胀一直是一大掣肘因素,不过3月CPI已经回落到“4时代”。温彬表示,3月我国CPI涨幅快速回落,通胀出现下行拐点,有利于稳健货币政策更加灵活适度。下阶段,货币政策调控应由数量型工具为主转向价格型工具为主,一方面,通过继续下调政策利率,推动国债收益率曲线整体下移,带动企业债券发行利率下降,降低企业直接融资成本;另一方面,适时适度下调存款基准利率,释放LPR改革潜力,引导贷款利率持续下降。从直接融资和间接融资两个渠道切实降低实体经济融资成本。

东方金诚首席宏观分析师王青认为,考虑到当前包括MLF利率在内的政策利率仍远高于零利率水平,未来CPI同比涨幅有望趋势性下降,判断降息周期将会延续到年底,4月之后MLF利率还有30个基点左右的下调空间。

相关推荐
热点推荐
南京的真实温度只有高铁会显示?真相来了

南京的真实温度只有高铁会显示?真相来了

北青网-北京青年报
2022-08-12 22:15:06
25岁女子冒着40度高温去相亲,事后被34大叔嫌弃:身材太平板

25岁女子冒着40度高温去相亲,事后被34大叔嫌弃:身材太平板

诸子史家
2022-08-11 21:23:43
油价调整消息:今天8月14日,全国调价后92、95号汽油价格

油价调整消息:今天8月14日,全国调价后92、95号汽油价格

汽车安利会
2022-08-14 01:57:14
离开美国技术,我国几年能造出高端芯片?答案来了,或许你会失望

离开美国技术,我国几年能造出高端芯片?答案来了,或许你会失望

大国科技观
2022-08-13 10:38:47
德媒呼吁访华,以消除不稳定因素,朔尔茨拒绝,称应减少对华依赖

德媒呼吁访华,以消除不稳定因素,朔尔茨拒绝,称应减少对华依赖

王晋博士
2022-08-13 19:02:30
退出中国-中东欧合作机制,施压俄罗斯,美国:支持波罗的海三国

退出中国-中东欧合作机制,施压俄罗斯,美国:支持波罗的海三国

国防时报看点
2022-08-13 07:30:02
曝艾克森被告上法庭

曝艾克森被告上法庭

广州未赢够
2022-08-13 16:33:47
武契奇否认俄罗斯将在塞设立军事基地,“塞尔维亚将保持军事中立”

武契奇否认俄罗斯将在塞设立军事基地,“塞尔维亚将保持军事中立”

环球网资讯
2022-08-13 14:40:20
给曼联球迷讲个恐怖的故事,下一轮踢利物浦

给曼联球迷讲个恐怖的故事,下一轮踢利物浦

直播吧
2022-08-14 01:16:03
山洪突发降灾难

山洪突发降灾难

一羊迁徙
2022-08-13 23:17:22
中国继续减持,要是“不再持有”美债,会发生啥?后果有些想不到

中国继续减持,要是“不再持有”美债,会发生啥?后果有些想不到

雨果说财
2022-08-13 13:46:10
7种家电已“跌落神坛”,虽“红极一时”,被时代淘汰终究逃不过

7种家电已“跌落神坛”,虽“红极一时”,被时代淘汰终究逃不过

小布在未来生活
2022-08-11 23:20:58
张朝阳自曝:成功后觉得自己特了不起,表面客气,其实谁都看不起

张朝阳自曝:成功后觉得自己特了不起,表面客气,其实谁都看不起

萌宠聊娱乐
2022-08-13 17:02:05
外媒:乌军将在赫尔松发起最大军事行动,西岸的俄军军官闻讯撤离

外媒:乌军将在赫尔松发起最大军事行动,西岸的俄军军官闻讯撤离

门卫秦大爷看世界
2022-08-14 01:41:29
好消息!许敏律师再次发现杜新枝撒谎的证据,网友兴奋不已!

好消息!许敏律师再次发现杜新枝撒谎的证据,网友兴奋不已!

苗家少女
2022-08-13 22:06:24
儿子被发现后,佩洛西终于承认了!

儿子被发现后,佩洛西终于承认了!

海峡快讯
2022-08-13 18:27:25
热懵了!老鹰在南京中暑坠江!上海网友晒电费,有人一月5000多!江浙沪川渝等地40℃以上高温连成片……

热懵了!老鹰在南京中暑坠江!上海网友晒电费,有人一月5000多!江浙沪川渝等地40℃以上高温连成片……

每日经济新闻
2022-08-13 13:03:30
英国干涉台海,中方回应有深意,苏格兰和北爱,也该拿来说说了

英国干涉台海,中方回应有深意,苏格兰和北爱,也该拿来说说了

科罗廖夫
2022-08-12 17:07:16
42岁郝蕾,被周冬雨视为偶像,3个月瘦35斤,坦言:越简单越有效

42岁郝蕾,被周冬雨视为偶像,3个月瘦35斤,坦言:越简单越有效

娱乐综艺巴士站
2022-08-13 07:14:18
2-0到2-0!切尔西狂飙,6次掀翻热刺,再迎107亿对决,曼城等看戏

2-0到2-0!切尔西狂飙,6次掀翻热刺,再迎107亿对决,曼城等看戏

侃球熊弟
2022-08-13 06:40:02
2022-08-14 02:24:49

头条要闻

四川彭州山洪灾害已致7人死亡 当地曾发通报预警

头条要闻

四川彭州山洪灾害已致7人死亡 当地曾发通报预警

财经要闻

体育要闻

曼联队史第二次英超半场四球落后,上一次是上赛季双红会

娱乐要闻

出轨风波后向佐首现身!状态轻松无影响

科技要闻

陈春花将起诉

汽车要闻

东方豪华旗舰MPV 红旗HQ9预售40万元起

态度原创

游戏
艺术
数码
房产
手机

LPL夏季赛收官日的顶级对决!

艺术要闻

董其昌行书《诗札》飘逸空灵,风华自足!

数码要闻

苹果设备Hold住更专业的FIRST训练营:5组作品背后的故事

房产要闻

懂租房的人很幸福!致租房族的三个故事

手机要闻

小米MIX Fold2体验:折叠屏由「小众」走向主力机的重要一步

进入关怀模式