我们为什么要聚在一起？

我们将要进入的时代，千真万确将是一个群体的时代。

——古斯塔夫·勒庞

群居，人类的生存机制，在有效的空间与资源下，人类生活在群体平台中，满足自己情感交流、生存发展的客观需要和主观需求。

群居社会历经了几十万年的漫长岁月，记录着伟大的人类文明。

2000年，诺贝尔化学奖得主、荷兰大气化学家保罗·克鲁岑（Paul Crutzen）提出，地球已进入新地质年——“人类世”，这是人类这个群体作为生物种族，达到的最高境界。

随着时间推移，“群落”在当代社会中有了新的定义，“聚在一起”不再仅仅是为了生存，更是一种“类我”机制下的“自我范围的延伸”。

我：自身，存在的意义本身；

类我：利益共同体，保护他们就是保护自己，存在意义的外延。

"类我"概念是构成群落的关键。

当我们聚在一起，形成社群，既能满足自身生存与发展的需要，化解孤独、愉悦身心，还能不断延展“自我范围”，实现价值观的共鸣。

回归群落，社群的诞生

从洞穴到高楼林立，群落的本质发生着改变，人与居所、人与人之间关系也更为深刻。

在满足居住的基本需求之上，会去寻求一种能让人们拥有共同目标，相似价值观的连接，以承载着服务、社交等精神层面上的需求。

阅山湖公园实拍

社群，改变地产开发逻辑

2016年，社群在房地产行业风生水起。

伴随市场环境越发同质化，开发商们开始从单纯满足产品功能需求的层面跨越到对精神层面、生活方式的追求，为此，小区社群成必然趋势，也成了众多开放商的突破口。

在社群搭建前期，理应打造具有文化属性的服务配套，以简单但突出精神文化的建筑物落位社区理念，丰富业主精神层面，满足社区居民休闲文娱所需。

在完善配套资源后，制定社区公约，以业主共同爱好与价值观为着眼点，组织度假活动，加强业主参与感，促进友邻粘性互动。

依托共享平台搭建社群打造圈层社交，让业主实现情感归属、资源整合等需求，最终依靠“硬件设施+软性服务+精神需求”引发裂变，收获了“社群”这一社交关系链。

中铁阅山湖 云著茶艺区

社群，拓宽房地产服务边界

社群时代，人们对家的定义不仅局限于房子，而是上升到房子周围的场所，一个有温度的社群环境，一个和睦友善的邻里生态，从单纯的物质需求到精神上的满足。

买房买的是生活，一个好的社群搭建，是一场好的场景体验，犹如一条纽带，将风景、邻里、建筑、艺术、生活串联在一起，激发更多生活灵感，创造更多生活之美。

中铁阅山湖跑道

02增加归属感

成熟的社群体系，将地产开发由开放商主导转向消费者主导，深知“人，才是社区的主角”，站在业主的角度考量，将未来生活场景需求前置，开发系列特色业态。

通过构建贴近生活的共建配套，解决客户实际中生活难题，为客户体验带来更多惊喜，从而对社区更为依赖。

03情感裂变

一个社区的人情味、生活味便是它的底色，高品质的空间、有温度的邻里，让每一天都弥足珍贵。这里是家，更是业主寄托情感的精神角落。

每个人都可以构建出自己的社交圈，以美好之名邀请志同道合者同行。

中铁阅山湖公益悦湖跑

社群的个体价值

随着人居观念的不断更迭，单一的社区生活已无法满足业主的生活需求，因而在房子之外，建设公共空间、增加精神建筑成为不少开发商需要思考的问题。

让用户拥有“美好生活”，注重客户生活诉求与精神诉求，才是社群对业主的价值体现。

01因热爱而相遇

社群通过内容、场景、价值观等实现人与人的连接，以热爱为驱动力，让更多业主能够根据自己的兴趣参与到不同主题的社群里面，丰富闲暇时间，同时结识更多志趣相同的朋友，让邻里关系近一步靠近。

02圈子有了，一切就有了

信任是资源共享的前提，以社群活动为纽带，将不同领域，不同爱好的行业精英、圈层领袖汇聚起来。

实现资源高效连接，构建跨行业、多元化的创新社群，不仅能解决实质性问题，还能实现互动共赢。

中铁阅山湖皮划艇活动

谁将是贵州社群文化的先行范本

通常在社群的构建中，志趣和业态在社群建设中最好达成，但是以文化和空间为导向的构建中会有更多无形的阻碍。在文化与空间中理应去创造更多条件，而门槛也相对较高。

很少有人能像麓湖一样打造属于社区的人工湖等生态环境，也很少能有人能如阿那亚一般创作出“孤独艺术”和对艺术氛围的营造。

反观贵阳地产环境中，现阶段对客户提供的服务只停留在物业服务阶段，缺少优质的社群运营模式，为业主提供优质内容与服务，只能依靠传统线性单向发展，项目价值也无法得到量化体现。

现阶段伴随大量高品质社区交付，市场上也期待着诞生一些优质的社群文化，革新地产开放模式，激发地产项目发展新价值。

贵阳城市鸟瞰图

住宅地产是中国中铁置业的核心产品，坚持“天人合一”居住理念，将企业“家”文化融入，以业主为家人，着力为社会大众建造美好家园。

历经十余年发展，业务板块已经十分成熟，形成了高品质住宅、精工住宅等产品类型，精细化分、匠心筑建、创优创新，中国中铁置业在住宅地产领域蓬勃发展。

中国中铁置业品牌作为贵阳深入人心的“硬核”央企，从项目择址到后期开发的理念上，都是通过一系列与环境相融的人性化设计，用自然诠释生命之美，创造出尊重、自然、优雅的人居社区。

中铁阅山湖实景图

中国中铁置业深耕贵州多年，拥有中铁逸都国际、中铁阅山湖、中铁阅山湖 云著、中铁云湾等优质住区，集聚大量不同阶级客群，具备搭建社群的优势和条件。

中铁阅山湖 云著实景图

在以客户为核心的基础上，为精英客户搭建一个互动交流的社群平台，让业主跨越四墙之隔，感受融合的魅力，以社群为纽带，让业主拥有共同的利益，共同的喜怒哀乐。

把彼此的人生之道变成对方精神慰藉的营养食粮，最终彼此引领，实现新时代群居，也将是中铁品牌的时代使命。

中铁云湾实景图

基于此，首个中铁社群品牌即将应运而生，或将构建贵阳市场社群范本，让我们一起拭目以待。