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多图慎入!航拍+实探,带你了解人民大道04、05地块现状

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1月22日,人民大道实现全线通车,市民从筑城广场到花溪公园,从此仅需20分钟车程!与此同时,人民大道沿线棚户区改造进程也越发引人关注。

据了解,人民大道沿线棚户区改造涉及云岩、南明两区11个地块,总改造用地面积282.04公顷,总拆迁面积437.6万方,总涉及人口13.13万人。


去年5月,云岩区政府与新城控股签署战略投资协议,拟在三马片区及人民大道投资开发建设多个项目,其中,在人民大道的意向区域为安云路地块,即“05地块”。

去年6月,云岩区政府与恒泰集团签署战略合作协议,拟共同开发建设人民大道(云岩段)04号地块,该地块即“永乐路地块”。

那么,这两个热门地块现状如何?日前,小编进行了实地探访。

04号地块——永乐路地块

资料显示,永乐路地块(“04号地块”)位于永乐路-中华北路-北京路-瑞金北路合围片区,总用地面积13.34公顷,涉及改造户数1550户,拟改造建筑面积12.63万平米。

该地块拟以传统六广门体育中心为辐射点,布局特色购物、总部楼宇集群、结合6000平米地下商业连廊及黔灵西路地下商业,构建地上地下商业集群。


小编走访得知,“04号地块”分为两个部分,分别位于人民大道东、西两侧,该地块的预征收现场办公室地处环城北路,相关征收公告于12月公示。


公示显示,在签约期限内搬家并交房的,征收人对被征收人给予签约奖励每户2万元、搬家交房奖励每户3万元。(“05”地块奖励与此相同)



经实地探查,涉及拆迁地块中的多数房屋为上世纪修建的红砖房,部分房屋已成危房,居住风险较大。目前,大多数房屋未见人居住,目测已搬离该区域。


但是,该区域中部分房屋依旧有人居住,未见搬迁意向,社区底商仍在营业。



在待拆迁区域中,有轨道交通3号线的一处施工现场。目前,该处施工现场正在施工,但除施工人员外,周边仍有居民出入。



居民区外部,因人民大道修建,部分地块已完成拆迁,目测该区域为停车场、洗车场。


因六广门污水处理厂工程的进行,人民大道东侧涉及拆迁区域大多完成拆迁,且大部分房屋已完成拆迁,但建筑垃圾未清理。



05地块——安云路地块

资料显示,安云路地块(“05号地块”)位于人民大道-八鸽岩路-黔灵山路-北京路合围区域——地块东至人民大道、南至北京路、北至八鸽岩路,建设用地面积9.99公顷。


该地块涉及3宗地块,即:05-02-18、05-02-19、05-02-20,目前已完成控规调整。建筑限高:住宅平均高度≤100米,最高建筑高度≤120米,商业建筑高度≤150米。

“05-02-18”为居住用地,容积率≤6.51,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。“05-02-19”为居住用地,容积率≤7.60,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。配建幼儿园≥9班。“05-02-20”为商业用地,容积率≤3.75,建筑密度≤59%,绿地率≥5%。



据了解,新城控股集团为该地块意向企业,意欲落户一座12万方新城旗下吾悦广场A类店及一座3万方五星级酒店,并在吾悦广场匹配室外2.3万平米金街社区商业。


经实地探查,拆迁现场日前张贴了地块规划条件调整公示,该公示覆盖了去年3月公布的地块征收公告。此外,现场其他地方张贴了征收决定、征收奖励方案。


公示显示,“05号地块”房屋征收涉及2507户,房屋建面约20.06万平米。



相较于“04地块”,“05号地块”拆迁进度较快,目测大多数房屋未见有人居住的迹象,早已搬离该区域,部分房屋已开始拆除。



但是,该区域仍有部分区域未完成拆迁,走访当日仍见数人出入。


地块北侧,也即八鸽岩路北侧区域,可见数百方空地,空地旁挡板上张贴了公示。



此外,地铁1号线八鸽岩站B出口旁,部分空地已完成平整。


以上为本期实探详情,人民大道沿线其余地块现状如何,下期小编带你继续了解!

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