网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市线下业务复工,“云看房”还能走多远?

0
分享至

“线上售楼处” “VR云看房”“无接触”网签……房地产线上营销业务正不断升级。今年初,受新冠肺炎疫情影响,房地产业线下业务陷入停滞状态,各大房企和中介纷纷转战线上。随着我国疫情防控取得阶段性重要成效,社会生产生活正有序恢复。在房地产市场线下业务逐步恢复常态的背景下,“线上看房”将对消费者买房决策有何影响?未来,其与传统线下业务之间会形成怎样的竞合关系?

多位专家在接受人民网记者采访时表示,看似无奈之举的“线上看房”模式会持续下去并常态化,将配合线下营销模式共同促进房地产市场复苏。

2020年是张辉(化名)来到北京的第七年,也是其与妻子结婚的第二年,原计划年初买房,却因疫情的突然暴发而搁置。

今年3月,房地产线上业务的集中上线,一度让没买房就结婚的张辉有了盼头:“对于之前没买房这件事,我一直有愧疚,这次一定要把买房提上日程。”

通过几天筛选,张辉与伴侣很快在某房产中介APP上锁定了几套中意的房屋。相较以前线下看房,此次在房源筛选上效率得到大幅提升。

疫情期间,不少像张辉一样的消费者选择通过“线上看房”对房源进行筛选。过去,消费者在线下看房的过程中,往往存在线上信息零散、户主与带看人员时间难协调、交通时间较长等问题。随着在房产线上业务的加速搭建,上述问题正得到进一步改善。

据贝壳找房平台数据显示,至2020年3月底,用户使用如视VR看房累计超过6.6亿次。通过VR看房,用户人均停留时长增加了150%,经纪人带看效率增加了16.6%。但张辉认为,作为未来长期居住的住房选择,通过“线上带看”获取的住房信息仍然较为有限,仍需对房屋进行实地查看。

事实上,在实际购房场景中,除房屋套内情况外,小区物业、配套设置及周边环境等同样是消费者关注的关键因素之一。相较传统线下带看模式,“VR带看”选房更加便捷、高效,几分钟之内便可浏览房屋的全貌。但同时,在屋内采光、小区环境、周边配套等更多信息呈现上则显不足。

张辉向记者表示,线上看房优势明显,使用便捷且极大节约看房成本。但由于主要对房屋内景进行展示,“VR看房”无法对更多配套细节进行呈现,且一定程度上存在效果失真和质量较低等问题,还需进一步通过实地查看了解。“还有,对于个人来讲,如此大额的交易行为在线上进行,心里难免觉得不‘踏实’。”

“通常我都会建议客户通过实地查看之后再认购,特别是在入户感受上,线上和线下两者之间差异较大。毕竟房屋是要长期居住的,还是需要尽可能多的进行了解。”一位房产中介工作人员表示。

西南财经大学财税学院房地产税收与金融研究中心主任姜先登认为,房屋不是标准化商品,很多特征需要实地观察了解。而且买房不同于普通网购,目前在退换方面还无法得到充分保证。

贝壳找房如视事业部相关负责人表示,当前“线上看房”确实还存在一些问题,在房源的覆盖面、精准度等方面仍有较大的提升空间,仍需通过技术迭代,不断探索新技术在VR领域的应用可能。“我们认为,VR带看未来不会是对线下业务的完全替代,而是会与线下看房互为依托,成为经纪人的标准作业流程。通过‘线上筛选+线下抉择’,让用户看房更加省时、省力。”

“在当前线上化趋势下,通过取长补短,预计未来‘线上带看’会成为大众普遍采用的一种辅助看房模式。”姜先登表示。

相关推荐
热点推荐
李梦正式回应,睢冉公关取得成效,篮协想保李梦

李梦正式回应,睢冉公关取得成效,篮协想保李梦

爱中超也爱篮球
2023-03-20 12:57:29
李梦做出重大决定!女篮领队前妻再爆猛料,姚明亡羊补牢

李梦做出重大决定!女篮领队前妻再爆猛料,姚明亡羊补牢

曹说体育
2023-03-20 14:58:53
这么P图,还这么嚣张!

这么P图,还这么嚣张!

刘空青
2023-03-19 19:37:27
上海本周要来两波“暴躁春雨”!气温也是“过山车”,先冲20℃再迎新冷空气 | 晨天气

上海本周要来两波“暴躁春雨”!气温也是“过山车”,先冲20℃再迎新冷空气 | 晨天气

周到上海
2023-03-20 15:00:17
马英九终于要来了,三个很不寻常之处

马英九终于要来了,三个很不寻常之处

金羊网
2023-03-20 11:39:08
上海打人女后续!酒醒求花钱和解,女子身份被扒,结局让网友心酸

上海打人女后续!酒醒求花钱和解,女子身份被扒,结局让网友心酸

废柴侃史说
2023-03-20 09:51:10
70岁大爷怒斥搭伙老伴:吃我的住我的,就是不睡一个屋,真能装

70岁大爷怒斥搭伙老伴:吃我的住我的,就是不睡一个屋,真能装

雪影说情感
2023-03-19 17:12:26
爆火情侣竟不是真人!新版Midjourney效果炸裂,网友:太可怕了

爆火情侣竟不是真人!新版Midjourney效果炸裂,网友:太可怕了

量子位
2023-03-20 15:04:18
只活了42岁,却被铭记744年

只活了42岁,却被铭记744年

最爱历史
2023-03-19 17:15:14
太可怕!游客在九寨沟一饭店饮酒后,致1死1失明 官方回应

太可怕!游客在九寨沟一饭店饮酒后,致1死1失明 官方回应

北青网-北京青年报
2023-03-18 11:28:11
美国债务即将触雷,耶伦宣布对中企追缴15%税款,将不择手段紧逼

美国债务即将触雷,耶伦宣布对中企追缴15%税款,将不择手段紧逼

海峡军武
2023-03-20 08:51:04
沙特和伊朗在北京和解后,最大的后续来了

沙特和伊朗在北京和解后,最大的后续来了

牛弹琴
2023-03-20 11:02:14
“只要能满足我, 价钱随便开! ”银行女职员疯狂的决定

“只要能满足我, 价钱随便开! ”银行女职员疯狂的决定

段乐谈生活
2023-03-20 09:54:31
暗黑界拍一部作品花多少钱?

暗黑界拍一部作品花多少钱?

油菜娱乐记
2023-03-20 14:32:53
两位厂妹要小伙当众脱内裤,自曝财色两失:他睡我们1个月就花150

两位厂妹要小伙当众脱内裤,自曝财色两失:他睡我们1个月就花150

培大看众生
2023-03-19 16:07:11
人民日报点评李梦,原生家庭的爱不够,成年人该为自己行为负责

人民日报点评李梦,原生家庭的爱不够,成年人该为自己行为负责

小雪的运动之心
2023-03-20 12:01:01
用案释法:脱下裤子,用嘴接触生殖器,为何不构成强奸罪?

用案释法:脱下裤子,用嘴接触生殖器,为何不构成强奸罪?

聊聊社会事呀
2023-03-18 13:36:05
热搜爆了!著名男演员涉嫌刑事犯罪!官方通告:永久终止合作

热搜爆了!著名男演员涉嫌刑事犯罪!官方通告:永久终止合作

新晚报
2023-03-17 21:38:07
普京亮出最后一张底牌,普京迎来最大“盟友”,美方紧急下令撤退

普京亮出最后一张底牌,普京迎来最大“盟友”,美方紧急下令撤退

烽火戏猪侯
2023-03-20 01:05:02
预告!CBA3月20日五场比赛!实力相当!CCTV5+直播

预告!CBA3月20日五场比赛!实力相当!CCTV5+直播

刘哥谈体育
2023-03-20 09:11:27
2023-03-20 18:40:49

头条要闻

上周20多名官员被查 有"老虎"落马当天被国务院免职

头条要闻

上周20多名官员被查 有"老虎"落马当天被国务院免职

财经要闻

体育要闻

巴萨三杀皇马,西甲冠军的悬念结束了?

娱乐要闻

恭喜!"我的女孩"李多海官宣5月办婚礼

科技要闻

恒大汽车子公司预计裁员95% 或将面临倒闭

汽车要闻

首搭全新1.5T发动机 大众T-ROC探歌今晚上市

态度原创

数码
游戏
时尚
旅游
教育

数码要闻

OLED 面板大爆发, LCD将何去何从

外媒评“最恐怖游戏TOP10”

著名表情包持有者,这女人30年前就虎

旅游要闻

版纳泼水节在即 快来看看怎么玩

教育要闻

速看!在安徽免学费还带编的公费师范生都招些什么专业

无障碍浏览 进入关怀版