网易首页 > 网易房产 > 正文

机构:中国商业地产需求年内复苏 物流仓储将成投资热点

0
分享至

全球知名的房地产服务及投资管理机构高力国际28日在沪发布《中国物业市场2020展望》报告(以下简称报告),作出“中国宏观经济企稳回弹”“租赁情绪逐渐复苏”“线上科技引领需求”“疫情驱动消费变革”四项基本判断,认为商业地产需求年内复苏,物流仓储将成投资热点。

报告显示,今年一季度,新冠疫情导致中国整体物业市场处于停滞状态,全国各大重点城市写字楼租赁需求受到抑制,净吸纳量处于较低水平。市场处于租金下调环境中,更有利于租户觅得价廉物美的办公场所。预计写字楼租金企稳会在明年一季度出现。

同期,商业零售市场活跃度下降,零售物业租赁需求下滑,致使空置率一定程度上升。除上海外,其它大城市租金环比均录得不同程度下降。其中广州、深圳及成都租金环比下降约1个百分点。不过,随着3月份中国宏观经济出现企稳回弹势头,各地推出多项促进消费政策,商业零售市场正稳步恢复,驱动优质商场的推陈出新,助力中国商业地产需求在年内复苏。

截至4月26日,25省市已发放115亿元人民币的消费券,各地商场也为租户提供了不同程度的租金优惠,并通过优惠券、打车补贴等活动形式吸引消费者到店消费等方式加速客流回暖。调查显示,商业零售市场对国民的消费能力和品牌的发展依旧乐观。

报告指出,新冠疫情虽然抑制了中国物业市场的需求,但推动了消费者的消费方式和需求发生转变。为适应新趋势,各商业品牌积极寻求线上线下融合的策略,包括升级线上旗舰店、启用新媒体营销(如直播)、提供优质配送服务等措施,线上科技、医疗、云服务、金融业等也引领需求增长,物流仓储由此成为投资热点。

今年一季度,一线城市物流仓储租金呈小幅增长,核心地段高标仓租金依然维持稳定增长,北京和深圳新增供应有限,租金保持坚挺。上海和广州由于新增供应量超过10%,空置率分别从去年四季度的9.5%、8.1%上涨至现今的13.4%、14.8%。

高力国际认为,伴随着整体消费市场在年内回升,电商与生鲜消费将带动物流地产需求;而新消费习惯的形成及在此次疫情期间培养起来的诸如中老年人等新用户群体的产生,又对电商及物流仓储行业形成利好。未来物流仓储租金将上扬,2020年或将成为行业投资及租赁的窗口期。

相关推荐
热点推荐
狂飙兄弟受邀再返连云港,官方当面向其通报"鬼秤事件"处理结果

狂飙兄弟受邀再返连云港,官方当面向其通报"鬼秤事件"处理结果

钱多多多多
2024-05-20 20:05:30
晚上19:35女王牌面!CCTV5直播朱婷首秀前哨战,朱婷从替补打起

晚上19:35女王牌面!CCTV5直播朱婷首秀前哨战,朱婷从替补打起

邮轮摄影师阿嗵
2024-05-20 20:46:20
成本超9亿,内地票房还不到300万,中国观众看不上好莱坞大片了

成本超9亿,内地票房还不到300万,中国观众看不上好莱坞大片了

影视原说a
2024-05-18 14:26:41
伊朗总统遗体被送往公墓!66岁莱希夫人引关注,曾穿花裙接受采访

伊朗总统遗体被送往公墓!66岁莱希夫人引关注,曾穿花裙接受采访

八八尚语
2024-05-20 16:43:43
韩乒一姐田志希的美容前后照片对比:从默默无闻到乒坛风云

韩乒一姐田志希的美容前后照片对比:从默默无闻到乒坛风云

娱乐八卦木木子
2024-05-21 00:37:49
辽宁遭打击!莫兰德凶狠拉拽阿不都吃违体 累计3违体将停赛一场

辽宁遭打击!莫兰德凶狠拉拽阿不都吃违体 累计3违体将停赛一场

醉卧浮生
2024-05-20 20:05:46
家有三个儿子是什么体验?网友:婚姻嘎嘎稳定,评论区太欢乐了

家有三个儿子是什么体验?网友:婚姻嘎嘎稳定,评论区太欢乐了

户外阿崭
2024-05-14 06:55:27
回顾女子去吃火锅,一双“酒杯腿”美丽冻人,旁边大哥眼都看直了

回顾女子去吃火锅,一双“酒杯腿”美丽冻人,旁边大哥眼都看直了

深月望城
2024-05-20 21:22:00
北约认清现实,严重低估俄军实力,乌克兰进入战败倒计时

北约认清现实,严重低估俄军实力,乌克兰进入战败倒计时

龙炎校尉
2024-05-06 09:27:02
英国还没有准备好进行全面战争:军队已达到过去300年来最小规模

英国还没有准备好进行全面战争:军队已达到过去300年来最小规模

探索星空
2024-05-20 13:33:38
马斯克回忆与相扑选手的较量:几分钟的荣耀换来八年颈痛

马斯克回忆与相扑选手的较量:几分钟的荣耀换来八年颈痛

三言科技
2024-05-20 18:49:11
终于开始动手了,解放军45架战机抵近台岛,无线电传出最后警告

终于开始动手了,解放军45架战机抵近台岛,无线电传出最后警告

深蓝航迹
2024-05-20 06:15:03
3-0!裁判帮忙都不争气!吹辽篮2大违体,赵继伟李晓旭被打却无视

3-0!裁判帮忙都不争气!吹辽篮2大违体,赵继伟李晓旭被打却无视

嘴炮体坛
2024-05-20 21:51:49
史上最佳!瓜帅封神:英超4连冠+15年12夺联赛冠军,缔造5大神迹

史上最佳!瓜帅封神:英超4连冠+15年12夺联赛冠军,缔造5大神迹

侃球熊弟
2024-05-20 00:51:10
重磅!农业部长落马

重磅!农业部长落马

顾子明说
2024-05-20 15:57:38
“失败者”内贾德:一个被伊朗政坛抛弃的总统,现如今正备受打压

“失败者”内贾德:一个被伊朗政坛抛弃的总统,现如今正备受打压

青青河边
2024-04-20 12:18:44
时隔15年,瘐澄庆伊能静罕见合体,恩利晒3人合照,细节看出情商

时隔15年,瘐澄庆伊能静罕见合体,恩利晒3人合照,细节看出情商

七星娱乐圈
2024-05-21 05:19:13
6月,贵人相助,三星座事业风生水起,财源滚滚

6月,贵人相助,三星座事业风生水起,财源滚滚

小晴星座说
2024-05-19 14:28:33
华盛顿联被绝杀后球员找梅西要球衣,评论两极分化:无耻、能理解

华盛顿联被绝杀后球员找梅西要球衣,评论两极分化:无耻、能理解

直播吧
2024-05-21 01:48:11
苏群:除去外援新疆三分21中3&辽宁17中2 这就是中国篮球现实

苏群:除去外援新疆三分21中3&辽宁17中2 这就是中国篮球现实

直播吧
2024-05-20 21:54:22
2024-05-21 06:56:49

头条要闻

媒体:与蔡英文8年前相比 赖清德就职讲话出现大倒退

头条要闻

媒体:与蔡英文8年前相比 赖清德就职讲话出现大倒退

财经要闻

韵达快递乱象:管理以罚代管 新政落地难

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌!

科技要闻

理想 Q1营收同比增长36% 交付指引不及预期

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

房产
教育
数码
艺术
军事航空

房产要闻

突然爆发!大量重磅宅地挂出,海南土地市场开始狂飙!

教育要闻

无锡初中难题,拔高类试题,学霸一身力气用不上!

数码要闻

三星 Galaxy Book4 Edge 系列笔记本发布:骁龙 X Elite、3K 触屏

艺术要闻

挖掘艺术界未来的璀璨星辰 | 莱俪青年艺术奖获奖艺术家邓启鹏

军事要闻

国际刑事法院就以色列总理涉嫌战争罪申请逮捕令

无障碍浏览 进入关怀版